Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erlangen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erlangen Haeusling 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3790.06 € / m²
Haus3865.86 € / m²
+ Garten: 454.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen Haeusling

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erlangen Haeusling im Jahr 2024 lautet 3790.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Haeusling Stand 29.03.2024 um -10.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erlangen ab.
In absoluten Zahlen sind das 429.35 € / m². Ausgewertet wurden 8550 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.41 mio. € in Erlangen Haeusling.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erlangen Haeusling.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen Haeusling

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243790.06 €8550 m²32.41 mio €
20233610.59 €6895 m²24.9 mio €
20224634.99 €2900 m²13.44 mio €
20214018.74 €3834 m²15.41 mio €
20203643.92 €4768 m²17.37 mio €
20193561.26 €4132 m²14.72 mio €
20182904.13 €5464 m²15.87 mio €


Die Immobilienpreise in Erlangen Haeusling haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2904.13 € zu 3790.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 885.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Haeusling um 179.47 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Erlangen Haeusling

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Haeusling
Bundesland:Bayern
PLZ:91056,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Haeusling

Vergleich Immobilienpreise Erlangen mit Erlangen Haeusling



4. Preise in Erlangen Haeusling abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094004 €214 €
1910 bis 19193954 €164 €
1920 bis 19293206 €-584 €
1930 bis 19393109 €-681 €
1940 bis 19492720 €-1070 €
1950 bis 19593215 €-575 €
1960 bis 19693037 €-753 €
1970 bis 19792932 €-858 €
1980 bis 19893253 €-537 €
1990 bis 19992983 €-807 €
2000 bis 20094129 €339 €
2010 bis 20194655 €865 €
ab 20205258 €1468 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen Haeusling. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1468 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen Haeusling logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erlangen Haeusling abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5989 €2199 €
30 m² bis 39 m²4629 €839 €
40 m² bis 49 m²4002 €212 €
50 m² bis 59 m²3708 €-82 €
60 m² bis 69 m²3522 €-268 €
70 m² bis 79 m²3428 €-362 €
80 m² bis 89 m²3517 €-273 €
90 m² bis 99 m²3667 €-123 €
100 m² bis 109 m²3799 €9 €
110 m² bis 119 m²3899 €109 €
120 m² bis 129 m²3919 €129 €
130 m² bis 139 m²4040 €250 €
140 m² bis 149 m²4089 €299 €
150 m² bis 159 m²4150 €360 €
160 m² bis 169 m²4362 €572 €
170 m² bis 179 m²4549 €759 €
180 m² bis 189 m²4372 €582 €
190 m² bis 199 m²4839 €1049 €
200 m² bis 209 m²4776 €986 €
210 m² bis 219 m²4991 €1201 €
220 m² bis 229 m²4714 €924 €
230 m² bis 239 m²5000 €1210 €
240 m² bis 249 m²4637 €847 €
250 m² bis 259 m²4420 €630 €
260 m² bis 269 m²4307 €517 €
270 m² bis 279 m²4807 €1017 €
280 m² bis 289 m²5135 €1345 €
290 m² bis 299 m²4263 €473 €
ab 300 m²4486 €696 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2199 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erlangen Haeusling

Die berechneten Immobilienpreise von Erlangen Haeusling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erlangen Haeusling genannt.

Immobilienpreisekarte Erlangen Haeusling



Mehr zu Erlangen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen Haeusling

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen Haeusling?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen Haeusling muss man im Jahr 2024 etwa 3790.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Haeusling von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen Haeusling?

Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen Haeusling ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Haeusling.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen Haeusling?

Die Kaufpreise in Erlangen Haeusling lagen im Jahr 2023 bei 3610.59 €, im Jahr bei 4634.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3790.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Haeusling - Wohnungspreise Haeusling


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis199.156 €293.301 €
Ø schneller Verkauf181.050 €263.971 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.260 €322.632 €

In Erlangen Haeusling, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3621 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3984 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3259 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen Haeusling weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.123 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Haeusling - Hauspreise Haeusling


100 m²200 m²
Ø Hauspreis438.142 €716.958 €
Ø schneller Hausverkauf398.311 €645.263 €
Ø hochpreisiger Verkauf477.973 €788.654 €

In Erlangen Haeusling, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3621 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4382 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3585 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen Haeusling können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 537.719 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de