Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erlenbach b Marktheidenfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erlenbach b Marktheidenfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2890.58 € / m²
Haus2948.39 € / m²
+ Garten: 346.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2890.58 € für Wohnraum in Erlenbach b Marktheidenfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6941 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.06 Mio. € in Erlenbach b Marktheidenfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Erlenbach b Marktheidenfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erlenbach b Marktheidenfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erlenbach b Marktheidenfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erlenbach b Marktheidenfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erlenbach b Marktheidenfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242890.58 €6941 m²20.06 mio €
20233038.97 €6156 m²18.71 mio €
20223557.9 €4261 m²15.16 mio €
20213229.29 €3643 m²11.76 mio €
20202766.41 €3025 m²8.37 mio €
20192295.1 €1210 m²2.78 mio €
20181925.36 €1253 m²2.41 mio €


Die Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1925.36 € zu 2890.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 965.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld um 148.39 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Erlenbach b Marktheidenfeld

Ort:Erlenbach b Marktheidenfeld
Kommune:Erlenbach b. Marktheidenfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97837,


4. Karte & Darstellung der Werte in Erlenbach b Marktheidenfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld

5. Preise in Erlenbach b Marktheidenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093054 €164 €
1910 bis 19193016 €126 €
1920 bis 19292445 €-445 €
1930 bis 19392371 €-519 €
1940 bis 19492074 €-816 €
1950 bis 19592452 €-438 €
1960 bis 19692316 €-574 €
1970 bis 19792237 €-653 €
1980 bis 19892481 €-409 €
1990 bis 19992275 €-615 €
2000 bis 20093150 €260 €
2010 bis 20193550 €660 €
ab 20204011 €1121 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlenbach b Marktheidenfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1121 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlenbach b Marktheidenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Erlenbach b Marktheidenfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4568 €1678 €
30 m² bis 39 m²3531 €641 €
40 m² bis 49 m²3052 €162 €
50 m² bis 59 m²2828 €-62 €
60 m² bis 69 m²2686 €-204 €
70 m² bis 79 m²2614 €-276 €
80 m² bis 89 m²2683 €-207 €
90 m² bis 99 m²2797 €-93 €
100 m² bis 109 m²2897 €7 €
110 m² bis 119 m²2974 €84 €
120 m² bis 129 m²2989 €99 €
130 m² bis 139 m²3082 €192 €
140 m² bis 149 m²3118 €228 €
150 m² bis 159 m²3165 €275 €
160 m² bis 169 m²3327 €437 €
170 m² bis 179 m²3469 €579 €
180 m² bis 189 m²3335 €445 €
190 m² bis 199 m²3691 €801 €
200 m² bis 209 m²3643 €753 €
210 m² bis 219 m²3807 €917 €
220 m² bis 229 m²3596 €706 €
230 m² bis 239 m²3813 €923 €
240 m² bis 249 m²3536 €646 €
250 m² bis 259 m²3371 €481 €
260 m² bis 269 m²3285 €395 €
270 m² bis 279 m²3666 €776 €
280 m² bis 289 m²3917 €1027 €
290 m² bis 299 m²3251 €361 €
ab 300 m²3421 €531 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlenbach b Marktheidenfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlenbach b Marktheidenfeld kostet dadurch 1678 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erlenbach b Marktheidenfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Triefenstein3 km2941.1 €
Karbach6 km2694.71 €
Fuchsenmühle7 km2354.8 €
Üttingen8 km2783.18 €
Würzburg22 km3642.49 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erlenbach b Marktheidenfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erlenbach2890.58 €6941 m²20.06 mio €
Tiefenthal2890.58 €6941 m²20.06 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlenbach b Marktheidenfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlenbach b Marktheidenfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlenbach b Marktheidenfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2890.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlenbach b Marktheidenfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld?

Die Kaufpreise in Erlenbach b Marktheidenfeld lagen im Jahr 2023 bei 3038.97 €, im Jahr 2022 bei 3557.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2890.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erlenbach b Marktheidenfeld - Wohnungspreise Erlenbach b Marktheidenfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis159.005 €234.171 €
Ø schneller Verkauf144.550 €210.754 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.460 €257.589 €

In Erlenbach b Marktheidenfeld, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2891 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3181 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erlenbach b Marktheidenfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.133 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erlenbach b Marktheidenfeld - Hauspreise Erlenbach b Marktheidenfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis349.811 €572.418 €
Ø schneller Hausverkauf318.010 €515.177 €
Ø hochpreisiger Verkauf381.613 €629.660 €

In Erlenbach b Marktheidenfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2891 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3499 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2863 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlenbach b Marktheidenfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 429.314 Euro angeboten werden.
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