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Immobilienpreise Essen Bergerhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2683.72 € / m²
Haus2737.39 € / m²
+ Garten: 322.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Bergerhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Bergerhausen im Jahr 2024 lautet 2683.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bergerhausen Stand 29.03.2024 um 12.2 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 291.91 € / m². Ausgewertet wurden 11575 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.06 mio. € in Essen Bergerhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Bergerhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Bergerhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242683.72 €11575 m²31.06 mio €
20232856.05 €9565 m²27.32 mio €
20223512.19 €4281 m²15.04 mio €
20212993.07 €3876 m²11.6 mio €
20202352.14 €3472 m²8.17 mio €
20192060.81 €6672 m²13.75 mio €
20182157.32 €4593 m²9.91 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Bergerhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2157.32 € zu 2683.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 526.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Bergerhausen um 172.33 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Essen Bergerhausen

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Bergerhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45134, 45136,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Bergerhausen

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Bergerhausen



4. Preise in Essen Bergerhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092835 €152 €
1910 bis 19192800 €117 €
1920 bis 19292270 €-413 €
1930 bis 19392201 €-482 €
1940 bis 19491926 €-757 €
1950 bis 19592277 €-406 €
1960 bis 19692150 €-533 €
1970 bis 19792077 €-606 €
1980 bis 19892304 €-379 €
1990 bis 19992112 €-571 €
2000 bis 20092924 €241 €
2010 bis 20193296 €613 €
ab 20203724 €1041 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Bergerhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1041 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Bergerhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Bergerhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4241 €1558 €
30 m² bis 39 m²3278 €595 €
40 m² bis 49 m²2834 €151 €
50 m² bis 59 m²2626 €-57 €
60 m² bis 69 m²2494 €-189 €
70 m² bis 79 m²2427 €-256 €
80 m² bis 89 m²2491 €-192 €
90 m² bis 99 m²2597 €-86 €
100 m² bis 109 m²2690 €7 €
110 m² bis 119 m²2761 €78 €
120 m² bis 129 m²2775 €92 €
130 m² bis 139 m²2861 €178 €
140 m² bis 149 m²2895 €212 €
150 m² bis 159 m²2939 €256 €
160 m² bis 169 m²3089 €406 €
170 m² bis 179 m²3221 €538 €
180 m² bis 189 m²3096 €413 €
190 m² bis 199 m²3427 €744 €
200 m² bis 209 m²3382 €699 €
210 m² bis 219 m²3534 €851 €
220 m² bis 229 m²3338 €655 €
230 m² bis 239 m²3541 €858 €
240 m² bis 249 m²3283 €600 €
250 m² bis 259 m²3130 €447 €
260 m² bis 269 m²3050 €367 €
270 m² bis 279 m²3404 €721 €
280 m² bis 289 m²3636 €953 €
290 m² bis 299 m²3019 €336 €
ab 300 m²3176 €493 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1558 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Essen Bergerhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Bergerhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Bergerhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Bergerhausen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Bergerhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Bergerhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Bergerhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2683.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Bergerhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Bergerhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Bergerhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Bergerhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Bergerhausen?

Die Kaufpreise in Essen Bergerhausen lagen im Jahr 2023 bei 2856.05 €, im Jahr bei 3512.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2683.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bergerhausen - Wohnungspreise Bergerhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.210 €212.382 €
Ø schneller Verkauf131.100 €191.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.320 €233.621 €

In Essen Bergerhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2622 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2885 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2360 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Bergerhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.186 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bergerhausen - Hauspreise Bergerhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis317.262 €519.157 €
Ø schneller Hausverkauf288.420 €467.241 €
Ø hochpreisiger Verkauf346.104 €571.072 €

In Essen Bergerhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2622 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3173 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2596 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Bergerhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 389.368 Euro angeboten werden.
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