Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Quadratmeterpreise Essen Ruhr 2021


WohnungHaus
2314.19 € / m²

2360.47 € / m²
+ Garten: 277.7 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2314.19 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 135691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 314.01 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212314.19 €135691 m²314.01 mio €
20202329.11 €127628 m²297.26 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr




Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf1617.23 €3818 m²6.17 mio €
Altenessen Nord1335.66 €10636 m²14.21 mio €
Altenessen Süd1211.58 €7341 m²8.89 mio €
Bedingrade2102.38 €7104 m²14.94 mio €
Bergeborbeck1845.36 €10348 m²19.1 mio €
Bergerhausen2688.39 €7745 m²20.82 mio €
Bochold1760.56 €13475 m²23.72 mio €
Borbeck Mitte1832.67 €13556 m²24.84 mio €
Bredeney3736.32 €16839 m²62.92 mio €
Burgaltendorf2301.46 €3635 m²8.37 mio €
Byfang2503.67 €4172 m²10.45 mio €
Dellwig1682.19 €5098 m²8.58 mio €
Fischlaken3112.16 €9038 m²28.13 mio €
Freisenbruch1752.81 €4194 m²7.35 mio €
Frillendorf1656.72 €3266 m²5.41 mio €
Frintrop2102.38 €7104 m²14.94 mio €
Frohnhausen2002.91 €14446 m²28.93 mio €
Fulerum2948.4 €1781 m²5.25 mio €
Gerschede1682.19 €5098 m²8.58 mio €
Haarzopf2948.4 €1781 m²5.25 mio €
Heidhausen3633.86 €4866 m²17.68 mio €
Heisingen2938.85 €3583 m²10.53 mio €
Holsterhausen2105 €12025 m²25.31 mio €
Horst1752.81 €4194 m²7.35 mio €
Huttrop1887.39 €11452 m²21.61 mio €
Karnap1612.11 €3295 m²5.31 mio €
Katernberg1397.28 €4517 m²6.31 mio €
Kettwig3058.91 €11698 m²35.78 mio €
Kray1416.66 €8499 m²12.04 mio €
Kupferdreh2503.67 €4172 m²10.45 mio €
Leithe1418.78 €4509 m²6.4 mio €
Margarethenhöhe2948.4 €1781 m²5.25 mio €
Nordviertel1564.1 €4799 m²7.51 mio €
Ostviertel1785.27 €2285 m²4.08 mio €
Rellinghausen3260.79 €2841 m²9.26 mio €
Rüttenscheid2941.3 €29348 m²86.32 mio €
Schönebeck2358.16 €3896 m²9.19 mio €
Schonnebeck1414.26 €3990 m²5.64 mio €
Schuir3832.84 €13998 m²53.65 mio €
Stadt Velbert3633.86 €4866 m²17.68 mio €
Stadtkern2238.64 €691 m²1.55 mio €
Stadtwald3777.97 €11973 m²45.23 mio €
Steele2418.03 €5209 m²12.6 mio €
Stoppenberg1484.88 €6189 m²9.19 mio €
Südostviertel2070.1 €9359 m²19.37 mio €
Südviertel2751.17 €8440 m²23.22 mio €
Überruhr Hinsel2355.02 €2161 m²5.09 mio €
Überruhr Holthausen2355.02 €2161 m²5.09 mio €
Vogelheim1569.87 €5185 m²8.14 mio €
Werden3633.86 €4866 m²17.68 mio €
Westviertel1617.23 €3818 m²6.17 mio €


Mehr zu Essen Ruhr



FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2021 etwa 2314.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2020 bei 2329.11 €, im Jahr 2019 bei 2187.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2314.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz