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Immobilienpreise Essen Ruhr 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2077.23 € / m²
Haus2118.77 € / m²
+ Garten: 249.27 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2077.23 € für Wohnraum in Essen Ruhr.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 78677 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 163.43 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen.

Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Essen Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Essen Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Essen Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Essen Ruhr kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212077.23 €78677 m²163.43 mio €
20202329.11 €127628 m²297.26 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Daten zu Essen Ruhr

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr




Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Essen Ruhr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gladbeck12 km1605.83 €
Heiligenhaus16 km2424.43 €
Wülfrath21 km2248.23 €
Castrop Rauxel23 km1705.1 €
Mülheim an der Ruhr8 km2554.15 €



Immobilienpreisekarte Essen Ruhr

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Ruhr genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Ruhr


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf1913.45 €2037 m²3.9 mio €
Altenessen Nord1433.95 €13286 m²19.05 mio €
Altenessen Süd1189.66 €7572 m²9.01 mio €
Bedingrade2454.72 €3706 m²9.1 mio €
Bergeborbeck2047.54 €11730 m²24.02 mio €
Bergerhausen2710.89 €2167 m²5.87 mio €
Bochold2023.74 €13582 m²27.49 mio €
Borbeck Mitte2032.79 €12893 m²26.21 mio €
Bredeney3407.58 €3720 m²12.68 mio €
Burgaltendorf2670.17 €11805 m²31.52 mio €
Byfang3162.23 €1096 m²3.47 mio €
Dellwig1876.45 €2650 m²4.97 mio €
Fischlaken3354.69 €1684 m²5.65 mio €
Freisenbruch1756.89 €3141 m²5.52 mio €
Frillendorf1955.26 €2102 m²4.11 mio €
Frintrop2454.72 €3706 m²9.1 mio €
Frohnhausen1790.47 €9633 m²17.25 mio €
Fulerum1855 €12467 m²23.13 mio €
Gerschede1876.45 €2650 m²4.97 mio €
Haarzopf1855 €12467 m²23.13 mio €
Heidhausen2670.17 €11805 m²31.52 mio €
Heisingen3020.45 €1628 m²4.92 mio €
Holsterhausen1779.2 €7463 m²13.28 mio €
Horst1756.89 €3141 m²5.52 mio €
Huttrop1960.04 €5888 m²11.54 mio €
Karnap1757.68 €5714 m²10.04 mio €
Katernberg1614.11 €5201 m²8.4 mio €
Kettwig3382.56 €3819 m²12.92 mio €
Kray1570.64 €4571 m²7.18 mio €
Kupferdreh3162.23 €1096 m²3.47 mio €
Leithe1567.11 €2481 m²3.89 mio €
Margarethenhöhe1855 €12467 m²23.13 mio €
Nordviertel1908.22 €2475 m²4.72 mio €
Ostviertel1974.04 €1664 m²3.28 mio €
Rellinghausen2825.63 €952 m²2.69 mio €
Rüttenscheid2565 €12708 m²32.6 mio €
Schönebeck2715.73 €2543 m²6.91 mio €
Schonnebeck1574.83 €2090 m²3.29 mio €
Schuir3607.73 €2768 m²9.99 mio €
Stadt Velbert2670.17 €11805 m²31.52 mio €
Stadtkern2350.23 €2566 m²6.03 mio €
Stadtwald3350.16 €3132 m²10.49 mio €
Steele2320.59 €1491 m²3.46 mio €
Stoppenberg1656.79 €5824 m²9.65 mio €
Südostviertel1978.72 €7054 m²13.96 mio €
Südviertel2543.35 €5121 m²13.02 mio €
Überruhr Hinsel2079.57 €695 m²1.45 mio €
Überruhr Holthausen2079.57 €695 m²1.45 mio €
Vogelheim1780.99 €7201 m²12.82 mio €
Werden2670.17 €11805 m²31.52 mio €
Westviertel1913.45 €2037 m²3.9 mio €


Mehr zu Essen Ruhr



FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2021 etwa 2077.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2020 bei 2329.11 €, im Jahr 2019 bei 2187.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2077.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Essen Ruhr


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.248 €145.407 €168.256 €
Ø schneller Verkauf103.862 €130.866 €151.431 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.634 €159.947 €185.082 €

In Essen Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2078 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2285 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1870 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.866 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Essen Ruhr


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis259.203 €353.458 €424.150 €
Ø schneller Hausverkauf235.639 €318.112 €381.735 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.767 €388.804 €466.565 €

In Essen Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 2143 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2593 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2121 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 318.112 Euro angeboten werden.




Essen: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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