Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Essen Ruhr 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2302.83 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2302.83 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 165273 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 380.6 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202302.83 €165273 m²380.6 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr




Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf1556.23 €6432 m²10.01 mio €
Altenessen Nord1460.99 €6226 m²9.1 mio €
Altenessen Süd1417.56 €4253 m²6.03 mio €
Bedingrade1879.8 €11186 m²21.03 mio €
Bergeborbeck1560.49 €6857 m²10.7 mio €
Bergerhausen2602.41 €13282 m²34.57 mio €
Bochold1452.56 €11612 m²16.87 mio €
Borbeck Mitte1661.72 €13435 m²22.33 mio €
Bredeney3556.34 €24553 m²87.32 mio €
Burgaltendorf2316.53 €4251 m²9.85 mio €
Byfang2446.18 €5814 m²14.22 mio €
Dellwig1604.97 €9120 m²14.64 mio €
Fischlaken3013.63 €12363 m²37.26 mio €
Freisenbruch1526.05 €4163 m²6.35 mio €
Frillendorf1803.54 €5941 m²10.71 mio €
Frintrop1879.8 €11186 m²21.03 mio €
Frohnhausen1818.43 €15667 m²28.49 mio €
Fulerum2854.95 €2233 m²6.38 mio €
Gerschede1604.97 €9120 m²14.64 mio €
Haarzopf2854.95 €2233 m²6.38 mio €
Heidhausen3517.39 €6549 m²23.04 mio €
Heisingen2952.92 €6799 m²20.08 mio €
Holsterhausen1942.39 €12761 m²24.79 mio €
Horst1526.05 €4163 m²6.35 mio €
Huttrop1895.36 €14532 m²27.54 mio €
Karnap1554.59 €1973 m²3.07 mio €
Katernberg1590.88 €3475 m²5.53 mio €
Kettwig3058.75 €12271 m²37.53 mio €
Kray1245.35 €11017 m²13.72 mio €
Kupferdreh2446.18 €5814 m²14.22 mio €
Leithe1183.46 €6931 m²8.2 mio €
Margarethenhöhe2854.95 €2233 m²6.38 mio €
Nordviertel1576.71 €9176 m²14.47 mio €
Ostviertel1957.04 €3197 m²6.26 mio €
Rellinghausen3464.48 €5236 m²18.14 mio €
Rüttenscheid2832.45 €39766 m²112.64 mio €
Schönebeck2040.48 €4608 m²9.4 mio €
Schonnebeck1350.34 €4086 m²5.52 mio €
Schuir3581.24 €19317 m²69.18 mio €
Stadt Velbert3517.39 €6549 m²23.04 mio €
Stadtkern2291.47 €1677 m²3.84 mio €
Stadtwald3570.51 €18004 m²64.28 mio €
Steele1830.23 €6877 m²12.59 mio €
Stoppenberg1751.43 €7896 m²13.83 mio €
Südostviertel2110.34 €9089 m²19.18 mio €
Südviertel2732.48 €10151 m²27.74 mio €
Überruhr Hinsel2155.01 €5495 m²11.84 mio €
Überruhr Holthausen2155.01 €5495 m²11.84 mio €
Vogelheim1346.53 €4515 m²6.08 mio €
Werden3517.39 €6549 m²23.04 mio €
Westviertel1556.23 €6432 m²10.01 mio €


Mehr zu Essen Ruhr



FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2020 etwa 2302.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2019 bei 2187.03 €, im Jahr 2018 bei 2077.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2302.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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