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Immobilienpreise Essen Ruhr 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
2283.12 € / m²

2328.78 € / m²
+ Garten: 273.97 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2283.12 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 112615 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 257.11 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212283.12 €112615 m²257.11 mio €
20202329.11 €127628 m²297.26 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr




Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf1855.46 €2791 m²5.18 mio €
Altenessen Nord1375.16 €13310 m²18.3 mio €
Altenessen Süd1195.54 €7955 m²9.51 mio €
Bedingrade2350.76 €5809 m²13.66 mio €
Bergeborbeck1863.16 €11112 m²20.7 mio €
Bergerhausen2797.66 €5990 m²16.76 mio €
Bochold1839.15 €13416 m²24.67 mio €
Borbeck Mitte1854.06 €13023 m²24.15 mio €
Bredeney3811.39 €12522 m²47.73 mio €
Burgaltendorf2289.16 €2386 m²5.46 mio €
Byfang2584.22 €2855 m²7.38 mio €
Dellwig1672.96 €3584 m²6 mio €
Fischlaken3173.85 €6312 m²20.03 mio €
Freisenbruch1813.44 €3781 m²6.86 mio €
Frillendorf1718.37 €2851 m²4.9 mio €
Frintrop2350.76 €5809 m²13.66 mio €
Frohnhausen2017.32 €13593 m²27.42 mio €
Fulerum2003.9 €18473 m²37.02 mio €
Gerschede1672.96 €3584 m²6 mio €
Haarzopf2003.9 €18473 m²37.02 mio €
Heidhausen3660.8 €3457 m²12.66 mio €
Heisingen2919.65 €2254 m²6.58 mio €
Holsterhausen2068.34 €11237 m²23.24 mio €
Horst1813.44 €3781 m²6.86 mio €
Huttrop1888.95 €9260 m²17.49 mio €
Karnap1642 €5355 m²8.79 mio €
Katernberg1446.81 €5031 m²7.28 mio €
Kettwig3214.1 €7674 m²24.67 mio €
Kray1591.35 €5804 m²9.24 mio €
Kupferdreh2584.22 €2855 m²7.38 mio €
Leithe1610.34 €3016 m²4.86 mio €
Margarethenhöhe2003.9 €18473 m²37.02 mio €
Nordviertel1732.6 €3888 m²6.74 mio €
Ostviertel1904.96 €1754 m²3.34 mio €
Rellinghausen3547.54 €2217 m²7.86 mio €
Rüttenscheid2915.37 €23474 m²68.44 mio €
Schönebeck2620.21 €3898 m²10.21 mio €
Schonnebeck1570.8 €2788 m²4.38 mio €
Schuir3868.15 €10305 m²39.86 mio €
Stadt Velbert3660.8 €3457 m²12.66 mio €
Stadtkern3076.84 €3601 m²11.08 mio €
Stadtwald3868.82 €9065 m²35.07 mio €
Steele2519.88 €2088 m²5.26 mio €
Stoppenberg1518.45 €6615 m²10.04 mio €
Südostviertel2147.47 €8601 m²18.47 mio €
Südviertel2907.52 €6997 m²20.34 mio €
Überruhr Hinsel2053.98 €1393 m²2.86 mio €
Überruhr Holthausen2053.98 €1393 m²2.86 mio €
Vogelheim1614.51 €7028 m²11.35 mio €
Werden3660.8 €3457 m²12.66 mio €
Westviertel1855.46 €2791 m²5.18 mio €


Mehr zu Essen Ruhr



FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2021 etwa 2283.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2020 bei 2329.11 €, im Jahr 2019 bei 2187.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2283.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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