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Immobilienpreise Essen Ruhr 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2141.91 € / m²
Haus2184.75 € / m²
+ Garten: 257.03 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2141.91 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 94361 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 202.11 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212141.91 €94361 m²202.11 mio €
20202329.11 €127628 m²297.26 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr




Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf2017.26 €2045 m²4.13 mio €
Altenessen Nord1373.63 €12998 m²17.85 mio €
Altenessen Süd1169.18 €7543 m²8.82 mio €
Bedingrade2475.77 €4878 m²12.08 mio €
Bergeborbeck1953.95 €11328 m²22.13 mio €
Bergerhausen2941.07 €3764 m²11.07 mio €
Bochold1945.51 €13074 m²25.44 mio €
Borbeck Mitte1931.27 €13046 m²25.2 mio €
Bredeney3621.84 €5763 m²20.87 mio €
Burgaltendorf2263.57 €1061 m²2.4 mio €
Byfang3027.01 €1692 m²5.12 mio €
Dellwig1806.9 €3420 m²6.18 mio €
Fischlaken3341.72 €3278 m²10.95 mio €
Freisenbruch1839.51 €3442 m²6.33 mio €
Frillendorf1784.96 €2246 m²4.01 mio €
Frintrop2475.77 €4878 m²12.08 mio €
Frohnhausen1844.88 €12253 m²22.61 mio €
Fulerum1891.73 €15405 m²29.14 mio €
Gerschede1806.9 €3420 m²6.18 mio €
Haarzopf1891.73 €15405 m²29.14 mio €
Heidhausen3677.47 €1586 m²5.83 mio €
Heisingen3004.41 €1701 m²5.11 mio €
Holsterhausen1859.17 €9860 m²18.33 mio €
Horst1839.51 €3442 m²6.33 mio €
Huttrop1691.16 €7747 m²13.1 mio €
Karnap1656.33 €5455 m²9.04 mio €
Katernberg1434.97 €4676 m²6.71 mio €
Kettwig3062.57 €6904 m²21.14 mio €
Kray1555.63 €5413 m²8.42 mio €
Kupferdreh3027.01 €1692 m²5.12 mio €
Leithe1523.99 €3093 m²4.71 mio €
Margarethenhöhe1891.73 €15405 m²29.14 mio €
Nordviertel1837.51 €2662 m²4.89 mio €
Ostviertel1990.7 €1629 m²3.24 mio €
Rellinghausen3490.38 €1923 m²6.71 mio €
Rüttenscheid2538.08 €14764 m²37.47 mio €
Schönebeck2853.07 €3160 m²9.02 mio €
Schonnebeck1597.8 €2320 m²3.71 mio €
Schuir3687.67 €3840 m²14.16 mio €
Stadt Velbert3677.47 €1586 m²5.83 mio €
Stadtkern2972.19 €4107 m²12.21 mio €
Stadtwald3600.71 €4177 m²15.04 mio €
Steele2309.08 €2336 m²5.39 mio €
Stoppenberg1484.27 €5592 m²8.3 mio €
Südostviertel2071.86 €9714 m²20.13 mio €
Südviertel2875.19 €6586 m²18.94 mio €
Überruhr Hinsel2076.03 €726 m²1.51 mio €
Überruhr Holthausen2076.03 €726 m²1.51 mio €
Vogelheim1698.17 €7157 m²12.15 mio €
Werden3677.47 €1586 m²5.83 mio €
Westviertel2017.26 €2045 m²4.13 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2021 etwa 2141.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2020 bei 2329.11 €, im Jahr 2019 bei 2187.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2141.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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