Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Essen Ruhr 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2262.49 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2262.49 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 169553 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 383.61 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202262.49 €169553 m²383.61 mio €
20192187.03 €149135 m²326.16 mio €
20182077.74 €151756 m²315.31 mio €

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,


Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Ruhr



Aktuelle Lage in Essen Ruhr

Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.

Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.

Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.

Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf1463.7 €7696 m²11.26 mio €
Altenessen Nord1441.29 €5779 m²8.33 mio €
Altenessen Süd1380.25 €4123 m²5.69 mio €
Bedingrade1856.32 €12302 m²22.84 mio €
Bergeborbeck1565.71 €6230 m²9.75 mio €
Bergerhausen2504.34 €12506 m²31.32 mio €
Bochold1391.71 €12146 m²16.9 mio €
Borbeck Mitte1609.41 €13397 m²21.56 mio €
Bredeney3446.68 €25350 m²87.37 mio €
Burgaltendorf2316.1 €3878 m²8.98 mio €
Byfang2293.08 €5667 m²12.99 mio €
Dellwig1521.99 €9494 m²14.45 mio €
Fischlaken2973.99 €12155 m²36.15 mio €
Freisenbruch1531.85 €4346 m²6.66 mio €
Frillendorf1755.44 €6631 m²11.64 mio €
Frintrop1856.32 €12302 m²22.84 mio €
Frohnhausen1786.52 €16370 m²29.25 mio €
Fulerum2752.89 €2284 m²6.29 mio €
Gerschede1521.99 €9494 m²14.45 mio €
Haarzopf2752.89 €2284 m²6.29 mio €
Heidhausen3568.74 €6488 m²23.15 mio €
Heisingen2930.79 €8042 m²23.57 mio €
Holsterhausen1916.05 €13159 m²25.21 mio €
Horst1531.85 €4346 m²6.66 mio €
Huttrop1887.8 €14104 m²26.63 mio €
Karnap1593.24 €1656 m²2.64 mio €
Katernberg1580.76 €3415 m²5.4 mio €
Kettwig3026.06 €12539 m²37.94 mio €
Kray1195 €10305 m²12.31 mio €
Kupferdreh2293.08 €5667 m²12.99 mio €
Leithe1112.47 €6273 m²6.98 mio €
Margarethenhöhe2752.89 €2284 m²6.29 mio €
Nordviertel1485.86 €10624 m²15.79 mio €
Ostviertel1922.54 €3703 m²7.12 mio €
Rellinghausen3231.56 €5139 m²16.61 mio €
Rüttenscheid2793.43 €40118 m²112.07 mio €
Schönebeck2147.91 €5135 m²11.03 mio €
Schonnebeck1323.41 €4032 m²5.34 mio €
Schuir3501.38 €20211 m²70.77 mio €
Stadt Velbert3568.74 €6488 m²23.15 mio €
Stadtkern2312 €1780 m²4.12 mio €
Stadtwald3404.7 €18862 m²64.22 mio €
Steele1674.64 €7721 m²12.93 mio €
Stoppenberg1727.79 €8123 m²14.03 mio €
Südostviertel2165.83 €9358 m²20.27 mio €
Südviertel2697.21 €10379 m²27.99 mio €
Überruhr Hinsel2156.26 €5624 m²12.13 mio €
Überruhr Holthausen2156.26 €5624 m²12.13 mio €
Vogelheim1325.96 €3983 m²5.28 mio €
Werden3568.74 €6488 m²23.15 mio €
Westviertel1463.7 €7696 m²11.26 mio €


Mehr zu Essen Ruhr

FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2020 etwa 2262.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?

Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2019 bei 2187.03 €, im Jahr 2018 bei 2077.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2262.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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