Immobilienpreise Quadratmeterpreise Essen Ruhr 2021
| Wohnung | Haus |
2314.19 € / m²
| 2360.47 € / m²
+ Garten: 277.7 € / m² |
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Essen Ruhr?
Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2314.19 € für Wohnraum in Essen Ruhr.
Zur Berechnung wurden 135691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 314.01 Mio. € in Essen Ruhr herangezogen. Einzelne Objekte in Essen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ruhr
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2021 | 2314.19 € | 135691 m² | 314.01 mio € |
| 2020 | 2329.11 € | 127628 m² | 297.26 mio € | | 2019 | 2187.03 € | 149135 m² | 326.16 mio € | | 2018 | 2077.74 € | 151756 m² | 315.31 mio € |
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359, |
Karte & Darstellung der Werte in Essen Ruhr
Aktuelle Lage in Essen Ruhr
Bereits seit dem Jahr 2012 sind Immobilienpreise in Deutschland in etwa 80 Großstädten kontinuierlich angestiegen. Auch die Stadt Essen ist hiervon betroffen. Es droht hier eine Blasenbildung im Preissektor in einigen Stadtteilen. Andere Stadtteile sind hiervon wiederum nicht betroffen. Derzeit leben circa 590.000 Einwohner in der Stadt Essen. Schöne Immobilien und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die einstige Industriestadt zu einem Zentrum an beliebten Wohnorten in den einzelnen Stadtteilen.
Besonders der Süden der Stadt ist ein beliebtes Wohndomizil. Die Kaufpreise und Mieten jedoch haben sich auf einem gleichbleibenden Niveau gehalten und sind nur vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 haben die Preise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf etwa 435.660 EUR angezogen. Die Preise für Wohnungen betragen durchschnittlich 1.611 Euro je Quadratmeter bei einem Kauf. Der Norden der Stadt Essen hat durch die vielen Neubauten ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Die Mieten haben sich um etwa 6,2 % auf 6,72 Euro je Quadratmeter erhöht.
Der Aufwärtstrend in Essen bei dem Immobilienpreisen endet seit dem Jahre 2016. Bis zum Jahr 2030 wird ein jährlicher Preisrückgang um 1,08 Prozent prognostiziert. In anderen Großstädten ist im Vergleich zur Stadt ein höherer Anstieg der Immobilienpreise erfolgt. Im Vergleich zu 40 Städten in Deutschland fällt der jährliche Wertverlust für Immobilien in nur sechs Städten größer aus als in der Stadt Essen. Entsprechend wird in den kommenden Jahren auch mit einem Rückgang der Einwohnerzahl gerechnet. Die Preise beim Kauf von Immobilien in Essen betragen derzeit in den Industriestadtteilen Altenessen-Süd etwa 980 Euro pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Bergeborbeck und Bochold beträgt der Preis 1030 Euro.
Begehrte Wohngebiete, wie Bredeney oder Schuir sind doppelt so teuer. Hier betragen die Preise jeweils 2.450 Euro. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zum gesamten Ruhrgebiet jedoch in Essen schneller gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen stiegen um etwa 7,3 Prozent an. |
Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr
Mehr zu Essen Ruhr
FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ruhr
Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ruhr muss man im Jahr 2021 etwa 2314.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Essen Ruhr von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?
Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ruhr.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr?
Die Kaufpreise in Essen Ruhr lagen im Jahr 2020 bei 2329.11 €, im Jahr 2019 bei 2187.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2314.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
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