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Immobilienpreise Flensburg Weiche 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.724,90 € / m² |
| Haus | 2.779,40 € / m²
+ Garten: 326,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flensburg Weiche
Der aktuelle Immobilienpreis in Flensburg Weiche im Jahr 2025 liegt bei 2.724,90 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Weiche Stand 2025 um 0,57 % im Vergleich zur gesamten Stadt Flensburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 15,48 € / m². Ausgewertet wurden 979,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,67 Mio. € in Flensburg Weiche.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Flensburg Weiche.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Flensburg Weiche
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.724,90 € |
| 2024 | 2.840,26 € | | 2023 | 2.465,92 € | | 2022 | 3.137,88 € | | 2021 | 2.597,77 € | | 2020 | 1.950,09 € | | 2019 | 2.268,03 € | | 2018 | 1.952,07 € |
Die Immobilienpreise in Flensburg Weiche haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.952,07 € zu 2.724,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 772,83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flensburg Weiche um 115 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Flensburg Weiche
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Weiche |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ: | 24941 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Flensburg Weiche
4. Preise in Flensburg Weiche abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.879,00 € | +155,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.848,00 € | +124,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.332,00 € | -392,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.276,00 € | -448,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.021,00 € | -703,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.358,00 € | -366,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.225,00 € | -499,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.154,00 € | -570,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.371,00 € | -353,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.194,00 € | -530,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.975,00 € | +251,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.368,00 € | +644,00 € | | ab 2020 | 3.690,00 € | +966,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flensburg Weiche. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 966,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flensburg Weiche bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Flensburg Weiche abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.326,00 € | +1.602,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.369,00 € | +645,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.920,00 € | +196,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.705,00 € | -19,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.566,00 € | -158,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.499,00 € | -225,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.556,00 € | -168,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.657,00 € | -67,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.751,00 € | +27,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.809,00 € | +85,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.816,00 € | +92,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.881,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.899,00 € | +175,00 € | | ab 150 m² | 2.929,00 € | +205,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Flensburg kostet dadurch 1.602,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flensburg Weiche
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flensburg Weiche?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Flensburg Weiche muss man im Jahr 2025 etwa 2.724,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flensburg Weiche von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flensburg Weiche?
Die gezeigten Kaufpreise in Flensburg Weiche ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flensburg Weiche.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flensburg Weiche?
Die Kaufpreise in Flensburg Weiche lagen im Jahr 2024 bei 2.840,26 €, im Jahr bei 2.465,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.724,90 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weiche - Wohnungspreise Weiche
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.380,00 € | 219.996,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.800,00 € | 197.997,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.960,00 € | 241.996,00 € |
In Flensburg Weiche, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.716,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.988,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.445,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Flensburg Weiche weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.108,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weiche - Hauspreise Weiche
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 328.636,00 € | 537.768,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 298.760,00 € | 483.992,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.512,00 € | 591.545,00 € |
In Flensburg Weiche, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.716,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.287,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.689,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flensburg Weiche können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 403.327,00 € angeboten werden.
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