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Immobilienpreise Flensburg 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
2772.38 € / m²

2827.83 € / m²
+ Garten: 332.69 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Flensburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2772.38 € für Wohnraum in Flensburg.
Zur Berechnung wurden 15033 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 41.68 Mio. € in Flensburg herangezogen. Einzelne Objekte in Flensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Flensburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212772.38 €15033 m²41.68 mio €
20202634.93 €16572 m²43.67 mio €
20192614.34 €17004 m²44.45 mio €
20182768.59 €18860 m²52.22 mio €

Ort:Flensburg
Kommune:Flensburg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24937, 24939, 24941, 24943, 24944,


Karte & Darstellung der Werte in Flensburg

Aktuelle Immobilienpreise in Flensburg




Aktuelle Lage in Flensburg

Die Stadt Flensburg ist kreisfrei und befindet sich im Norden Schleswig-Holsteins. Hier leben 90000 Einwohner und nach Lübeck und Kiel ist es die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt inmitten der gleichnamigen Förde, schönen Segelrevier.Der Immobilienmarkt in der Stadt ist geprägt von einem besonders vielfältigen Angebot. Die Miet- und Kaufpreise der Stadt werden gänzlich als moderat eingestuft. Bei den Eigentumswohnungen in einem renovierten Altbauviertel zahlt man Preise zwischen 1800 und 2200 Euro pro Quadratmeter.

In Hafennähe liegen die Preise deutlich über 2000 Euro, Bei den Mieten liegt das Preisverhältnis zwischen 7 und 12 Euro.Die besten Wohnlagen in Flensburg findet man beispielsweise in Mürwik. Die Miete für eine etwa 80 Quadratmeter große Wohnung liegt hier zwischen 4,50 und 5,50 Euro. Die Straßen Birkenweg, Tannenweg oder der nördlichen Osterallee werden als grünes Viertel des Stadtteils bezeichnet und sind bei den Anwohnern sehr beliebt. Eigentumswohnungen kosten hier je nach Größe und Ausstattung, zwischen 1.000 und 2.500 Euro je Quadratmeter, Für Einfamilienhäuser bezahlt man zwischen 180.000 und 300.000 Euro.Der Stadtteil Solitüde zählt neben der Westlichen Höhe ebenfalls zu den teuersten Stadtteilen in Flensburg.

Für eine Villa mit 600 Quadratmetern Wohnfläche zahlt man etwa 3 Millionen Euro.In den Jahren von 2013 bis 2018 stiegen die Preise in Flensburg um mehr als 53 Prozent an. Damit liegt die Stadt im oberen Drittel verglichen mit anderen Städten Deutschlands. Grundsätzlich lässt sich der Wohnungsmarkt in der Stadt aufgrund der Niedrigzinsen und der großen Wohnungsnachfrage auch künftig als positiv einstufen und diese Entwicklung soll noch bis in das Jahr 2035 anhalten.In Flensburg werden derzeit pro Jahr etwa 200 neue Wohnungen gebaut. Davon entfallen 45 Prozent auf den Bau von Mehrfamilienhäusern.

Die Mieten jedoch sind in Flensburg die letzten Jahre stark gestiegen. Dies war besonders im Jahr 2016 bemerkbar geworden.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Flensburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2704.67 €8088 m²21.88 mio €
Engelsby2351.36 €2796 m²6.57 mio €
Friesischer Berg2886.1 €6190 m²17.86 mio €
Frürlund2647.19 €8176 m²21.64 mio €
Jürgensby2647.19 €8176 m²21.64 mio €
Mürwik3124.11 €3339 m²10.43 mio €
Neustadt2513.43 €2708 m²6.81 mio €
Nordstadt2513.43 €2708 m²6.81 mio €
Sandberg2719.72 €8986 m²24.44 mio €
Südstadt2886.1 €6190 m²17.86 mio €
Tarup2351.36 €2796 m²6.57 mio €
Weiche2851.22 €6945 m²19.8 mio €
Westliche Höhe2772.68 €8898 m²24.67 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Flensburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flensburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Flensburg muss man im Jahr 2021 etwa 2772.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Flensburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flensburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Flensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flensburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flensburg?

Die Kaufpreise in Flensburg lagen im Jahr 2020 bei 2634.93 €, im Jahr 2019 bei 2614.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2772.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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