Immobilienpreise Frankfurt am Main Zeilsheim 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4025.71 € / m² | |
| Haus | 4106.22 € / m²
+ Garten: 483.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Frankfurt am Main Zeilsheim im Jahr 2024 lautet 4025.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zeilsheim Stand 26.04.2024 um -27.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Frankfurt am Main ab.
In absoluten Zahlen sind das 1500.88 € / m². Ausgewertet wurden 2185 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.8 mio. € in Frankfurt am Main Zeilsheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Frankfurt am Main Zeilsheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4025.71 € | 2185 m² | 8.8 mio € |
| 2023 | 4223.77 € | 1809 m² | 7.64 mio € | | 2022 | 5603.04 € | 2208 m² | 12.37 mio € | | 2021 | 4862.2 € | 2048 m² | 9.96 mio € | | 2020 | 3993.67 € | 1889 m² | 7.54 mio € | | 2019 | 3478.17 € | 1364 m² | 4.74 mio € | | 2018 | 2967.45 € | 975 m² | 2.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2967.45 € zu 4025.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1058.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim um 198.06 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Frankfurt am Main Zeilsheim
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Zeilsheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ: | 65931, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Zeilsheim
4. Preise in Frankfurt am Main Zeilsheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4253 € | 228 € | | 1910 bis 1919 | 4202 € | 177 € | | 1920 bis 1929 | 3408 € | -617 € | | 1930 bis 1939 | 3304 € | -721 € | | 1940 bis 1949 | 2899 € | -1126 € | | 1950 bis 1959 | 3418 € | -607 € | | 1960 bis 1969 | 3229 € | -796 € | | 1970 bis 1979 | 3118 € | -907 € | | 1980 bis 1989 | 3458 € | -567 € | | 1990 bis 1999 | 3172 € | -853 € | | 2000 bis 2009 | 4385 € | 360 € | | 2010 bis 2019 | 4945 € | 920 € | | ab 2020 | 5574 € | 1549 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankfurt am Main Zeilsheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1549 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Zeilsheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Frankfurt am Main Zeilsheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6361 € | 2336 € | | 30 m² bis 39 m² | 4918 € | 893 € | | 40 m² bis 49 m² | 4254 € | 229 € | | 50 m² bis 59 m² | 3942 € | -83 € | | 60 m² bis 69 m² | 3743 € | -282 € | | 70 m² bis 79 m² | 3643 € | -382 € | | 80 m² bis 89 m² | 3738 € | -287 € | | 90 m² bis 99 m² | 3896 € | -129 € | | 100 m² bis 109 m² | 4037 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4142 € | 117 € | | 120 m² bis 129 m² | 4162 € | 137 € | | 130 m² bis 139 m² | 4290 € | 265 € | | 140 m² bis 149 m² | 4340 € | 315 € | | 150 m² bis 159 m² | 4405 € | 380 € | | 160 m² bis 169 m² | 4628 € | 603 € | | 170 m² bis 179 m² | 4824 € | 799 € | | 180 m² bis 189 m² | 4635 € | 610 € | | 190 m² bis 199 m² | 5130 € | 1105 € | | 200 m² bis 209 m² | 5060 € | 1035 € | | 210 m² bis 219 m² | 5289 € | 1264 € | | 220 m² bis 229 m² | 4998 € | 973 € | | 230 m² bis 239 m² | 5284 € | 1259 € | | 240 m² bis 249 m² | 4916 € | 891 € | | 250 m² bis 259 m² | 4682 € | 657 € | | 260 m² bis 269 m² | 4573 € | 548 € | | 270 m² bis 279 m² | 5107 € | 1082 € | | 280 m² bis 289 m² | 5431 € | 1406 € | | 290 m² bis 299 m² | 4517 € | 492 € | | ab 300 m² | 4737 € | 712 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankfurt am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main kostet dadurch 2336 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Frankfurt am Main Zeilsheim
Die berechneten Immobilienpreise von Frankfurt am Main Zeilsheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frankfurt am Main Zeilsheim genannt.
Informationen über Frankfurt am Main Zeilsheim
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil von Frankfurt am Main, von hier aus geht es in den Taunus. Wegen der Eingemeindung im Jahre 1928 und der angrenzenden Autobahn 66 ist Zeilsheim von seiner Lage ein eigenständiges Dorf geblieben. Die Kastanienallee sowie die Pfaffenwiese führt von Höchst aus direkt in den Stadtteil und endet im historischen Kern. Um Alt-Zeilsheim herum ist das dörfliche Flair deutlich zu spüren, mit winkligen Gassen, der katholisch-klassizistischen Bartholomäuskirche und früheren Bauernhöfen. Alt ist Zeilsheim auf jeden Fall. Im Jahre 794 wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt, somit im gleichen Jahr wie die bekannte Reichsstadt am Main.
Berühmt ist die unter Denkmalschutz stehende Kolonie, welche zu Anfang des 20. Jahrhunderts durch die damaligen Farbwerke Höchst entstanden ist und als gutes Beispiel für den Bau der Arbeiterwohnungen gilt. Zeilsheim grenzt westlich an die Kommune Kriftel im Main-Taunus-Kreis sowie an die Stadt Hofheim, im Norden an die Kommune Liederbach, im Nordosten an den Stadtteil Unterliederbach und im Südosten an den Stadtteil Sindlingen. Im Westen und Norden wird der Stadtteil durch die Autobahn 66 Wiesbaden-Frankfurt begrenzt. Der aktuelle Preis für Immobilien im Stadtteil Zeilsheim beträgt 4088.49 Euro je Quadratmeter. Hiermit weicht Zeilsheim mit -43.17 % im Vergleich zur Stadt Frankfurt am Main ab. In Zahlen entspricht dies 3106.01 Euro je Quadratmeter.
Ausgewertet wurden dazu 1209 Quadratmeter Fläche mit einem Wert von 4.94 Millionen Euro. Die Preise für Immobilien im Stadtteil Zeilsheim sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche in Zeilsheim 3086 Euro. Dieser Preis war 2021 auf 4088 Euro gestiegen. Für den Stadtteil Zeilsheim in Frankfurt am Main wurde ein Quadratmeterpreis von aktuell 383.97 für Grundstücke ermittelt. Für die Berechnung wurden 248553 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Wert von 90.67 Millionen Euro ausgewertet.
Im Jahre 2019 betrug dieser Preis noch 334 Euro. |
Mehr zu Frankfurt am Main
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main Zeilsheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main Zeilsheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main Zeilsheim muss man im Jahr 2024 etwa 4025.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Zeilsheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim?
Die Kaufpreise in Frankfurt am Main Zeilsheim lagen im Jahr 2023 bei 4223.77 €, im Jahr bei 5603.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4025.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zeilsheim - Wohnungspreise Zeilsheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 211.751 € | 311.850 € | | Ø schneller Verkauf | 192.500 € | 280.665 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.000 € | 343.035 € |
In Frankfurt am Main Zeilsheim, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3850 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4235 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3465 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankfurt am Main Zeilsheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.550 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zeilsheim - Hauspreise Zeilsheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 465.851 € | 762.301 € | | Ø schneller Hausverkauf | 423.501 € | 686.070 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 508.201 € | 838.531 € |
In Frankfurt am Main Zeilsheim, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4659 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3812 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Zeilsheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 571.725 Euro angeboten werden.
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