Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Frankfurt am Main 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
7098 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7098 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.
Zur Berechnung wurden 414029 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2938.78 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen. Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20207098 €414029 m²2938.78 mio €
20196471.11 €363985 m²2355.39 mio €
20185873.16 €307621 m²1806.71 mio €

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main




Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss.Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent.In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt9171.13 €4152 m²38.08 mio €
Bahnhofsviertel8340.05 €13101 m²109.26 mio €
Bergen Enkheim5819.64 €22766 m²132.49 mio €
Berkersheim4845.27 €13001 m²62.99 mio €
Bockenheim8523.52 €84572 m²720.85 mio €
Bonames4790.24 €20280 m²97.15 mio €
Bornheim5947.26 €35094 m²208.71 mio €
Dornbusch6947.74 €59832 m²415.7 mio €
Eckenheim5301.82 €29353 m²155.62 mio €
Eschersheim5415.65 €17032 m²92.24 mio €
Fechenheim7706.44 €11309 m²87.15 mio €
Flughafen5987.73 €71909 m²430.57 mio €
Frankfurter Berg4873.64 €9565 m²46.62 mio €
Gallus8846.87 €104373 m²923.37 mio €
Ginnheim6109.95 €7467 m²45.62 mio €
Griesheim7604.74 €28625 m²217.69 mio €
Gutleutviertel9197.89 €24492 m²225.27 mio €
Harheim4715.79 €10715 m²50.53 mio €
Hausen7722.06 €21180 m²163.55 mio €
Heddernheim4828.69 €9925 m²47.92 mio €
Höchst4513.97 €19068 m²86.07 mio €
Innenstadt8600.59 €52775 m²453.9 mio €
Kalbach4715.79 €10715 m²50.53 mio €
Kalbach Riedberg7066.8 €15652 m²110.61 mio €
Nied4319.63 €18822 m²81.3 mio €
Nieder Erlenbach4715.79 €10715 m²50.53 mio €
Nieder Eschbach4715.79 €10715 m²50.53 mio €
Niederrad5326.62 €15359 m²81.81 mio €
Niederursel4770.08 €20640 m²98.45 mio €
Nordend Ost7302.03 €42144 m²307.74 mio €
Nordend West7474.05 €75936 m²567.55 mio €
Oberrad5868.24 €14787 m²86.77 mio €
Ostend7922.66 €27858 m²220.71 mio €
Praunheim5376.48 €22943 m²123.35 mio €
Preungesheim4857.3 €22566 m²109.61 mio €
Riederwald5155.43 €2491 m²12.84 mio €
Rödelheim7665.93 €54581 m²418.41 mio €
Sachsenhausen6046.18 €68672 m²415.2 mio €
Schwanheim5191.09 €18211 m²94.53 mio €
Seckbach5754.13 €25257 m²145.33 mio €
Siedlung Goldstein4461.22 €2852 m²12.72 mio €
Sindlingen3968.07 €1974 m²7.83 mio €
Sossenheim3654.43 €7626 m²27.87 mio €
Unterliederbach4145.95 €7872 m²32.64 mio €
Westend Nord8597.34 €51961 m²446.73 mio €
Westend Süd9079.45 €126340 m²1147.1 mio €
Zeilsheim3968.07 €1974 m²7.83 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2020 etwa 7098 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2019 bei 6471.11 €, im Jahr 2018 bei 5873.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 7098 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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