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Immobilienpreise Frankfurt am Main 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
7169.91 € / m²

7313.31 € / m²
+ Garten: 860.39 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7169.91 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.
Zur Berechnung wurden 317441 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2276.02 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen. Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20217169.91 €317441 m²2276.02 mio €
20207151.32 €367807 m²2630.3 mio €
20196471.11 €363985 m²2355.39 mio €
20185873.16 €307621 m²1806.71 mio €

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main




Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss.Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent.In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt8101.86 €3240 m²26.25 mio €
Bahnhofsviertel7787.53 €8904 m²69.34 mio €
Bergen Enkheim6151.95 €16617 m²102.23 mio €
Berkersheim5168.68 €10815 m²55.9 mio €
Bockenheim8371.57 €63726 m²533.49 mio €
Bonames4977.63 €12164 m²60.55 mio €
Bornheim6122.25 €28654 m²175.43 mio €
Dornbusch7061.87 €41163 m²290.69 mio €
Eckenheim5503.85 €21854 m²120.28 mio €
Eschersheim6278.62 €12829 m²80.55 mio €
Fechenheim7925.6 €11619 m²92.09 mio €
Flughafen6266.79 €54636 m²342.39 mio €
Frankfurter Berg5271.89 €5818 m²30.67 mio €
Gallus8865.48 €87794 m²778.34 mio €
Ginnheim7114.04 €7011 m²49.88 mio €
Griesheim7754.16 €23375 m²181.25 mio €
Gutleutviertel9621.07 €24921 m²239.77 mio €
Harheim4707.85 €6346 m²29.88 mio €
Hausen6961.83 €17382 m²121.01 mio €
Heddernheim4475.33 €11793 m²52.78 mio €
Höchst4737.3 €13694 m²64.87 mio €
Innenstadt8395.23 €34028 m²285.67 mio €
Kalbach4707.85 €6346 m²29.88 mio €
Kalbach Riedberg7022.27 €10843 m²76.14 mio €
Nied4457.68 €14018 m²62.49 mio €
Nieder Erlenbach4707.85 €6346 m²29.88 mio €
Nieder Eschbach4707.85 €6346 m²29.88 mio €
Niederrad5402.23 €9195 m²49.67 mio €
Niederursel4556.68 €18139 m²82.65 mio €
Nordend Ost7412.56 €33014 m²244.72 mio €
Nordend West7429.15 €55516 m²412.44 mio €
Oberrad6497.93 €15139 m²98.37 mio €
Ostend8252.88 €23040 m²190.15 mio €
Praunheim5391.72 €26670 m²143.8 mio €
Preungesheim5204.78 €16633 m²86.57 mio €
Riederwald5624.84 €3140 m²17.66 mio €
Rödelheim7342 €46466 m²341.15 mio €
Sachsenhausen6416.82 €50728 m²325.51 mio €
Schwanheim5079.23 €13103 m²66.55 mio €
Seckbach6068.17 €19757 m²119.89 mio €
Siedlung Goldstein4319.26 €3908 m²16.88 mio €
Sindlingen4023.39 €855 m²3.44 mio €
Sossenheim3663.13 €5413 m²19.83 mio €
Unterliederbach4364.98 €5089 m²22.21 mio €
Westend Nord8566.51 €30500 m²261.28 mio €
Westend Süd9139.09 €91057 m²832.18 mio €
Zeilsheim4023.39 €855 m²3.44 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2021 etwa 7169.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2020 bei 7151.32 €, im Jahr 2019 bei 6471.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 7169.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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