Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Frankfurt am Main 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
6830.4 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6830.4 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.
Zur Berechnung wurden 425925 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2909.24 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen. Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20206830.4 €425925 m²2909.24 mio €
20196471.11 €363985 m²2355.39 mio €
20185873.16 €307621 m²1806.71 mio €

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main



Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss.Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent.In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt8311.2 €5445 m²45.25 mio €
Bahnhofsviertel8493.85 €11270 m²95.73 mio €
Bergen Enkheim5744.92 €24821 m²142.59 mio €
Berkersheim4602.9 €14599 m²67.2 mio €
Bockenheim8408.53 €81760 m²687.48 mio €
Bonames4581.89 €23458 m²107.48 mio €
Bornheim5722.09 €37960 m²217.21 mio €
Dornbusch6725.52 €67409 m²453.36 mio €
Eckenheim5059.81 €34300 m²173.55 mio €
Eschersheim5260.45 €18867 m²99.25 mio €
Fechenheim7345.99 €10545 m²77.46 mio €
Flughafen5656.03 €76872 m²434.79 mio €
Frankfurter Berg4667.55 €11560 m²53.96 mio €
Gallus8791.48 €90937 m²799.47 mio €
Ginnheim6198.45 €7307 m²45.29 mio €
Griesheim7048.87 €25945 m²182.88 mio €
Gutleutviertel9374.87 €20629 m²193.39 mio €
Harheim4498.66 €11898 m²53.53 mio €
Hausen7843.31 €21824 m²171.17 mio €
Heddernheim4900.04 €10342 m²50.68 mio €
Höchst4259.5 €19546 m²83.26 mio €
Innenstadt8561.22 €55828 m²477.96 mio €
Kalbach4498.66 €11898 m²53.53 mio €
Kalbach Riedberg6611.27 €18976 m²125.46 mio €
Nied4050.08 €17447 m²70.66 mio €
Nieder Erlenbach4498.66 €11898 m²53.53 mio €
Nieder Eschbach4498.66 €11898 m²53.53 mio €
Niederrad5311.5 €17363 m²92.22 mio €
Niederursel4685.31 €22240 m²104.2 mio €
Nordend Ost7175.78 €44871 m²321.98 mio €
Nordend West7281.6 €83685 m²609.36 mio €
Oberrad5184.38 €17289 m²89.63 mio €
Ostend7506.04 €28472 m²213.71 mio €
Praunheim5295.98 €22200 m²117.57 mio €
Preungesheim4631.47 €26159 m²121.15 mio €
Riederwald4243.17 €2160 m²9.17 mio €
Rödelheim7490.62 €50900 m²381.27 mio €
Sachsenhausen5691.19 €74157 m²422.04 mio €
Schwanheim5205.24 €19580 m²101.92 mio €
Seckbach5624.69 €26981 m²151.76 mio €
Siedlung Goldstein4373.03 €2217 m²9.7 mio €
Sindlingen3882.11 €2359 m²9.16 mio €
Sossenheim3275.23 €5741 m²18.8 mio €
Unterliederbach4004.78 €7840 m²31.4 mio €
Westend Nord8447.89 €57695 m²487.4 mio €
Westend Süd8957.49 €126139 m²1129.89 mio €
Zeilsheim3882.11 €2359 m²9.16 mio €


Mehr zu Frankfurt am Main

FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2020 etwa 6830.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2019 bei 6471.11 €, im Jahr 2018 bei 5873.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 6830.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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