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Immobilienpreise Frankfurt am Main 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung7798.61 € / m²
Haus7954.58 € / m²
+ Garten: 935.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Aktuelle Analysen ergeben am 13.08.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7798.61 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 277349 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2162.94 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen.

Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frankfurt am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frankfurt am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frankfurt am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frankfurt am Main kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20227798.61 €277349 m²2162.94 mio €
20217431.59 €185440 m²1378.11 mio €
20207151.32 €367807 m²2630.3 mio €
20196476.55 €363495 m²2354.19 mio €
20185873.92 €307515 m²1806.32 mio €

3. Daten zu Frankfurt am Main

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


4. Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss. Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent. In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frankfurt am Main

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eschborn8 km4477.74 €
Steinbach Taunus9 km4658.67 €
Maintal10 km3549.7 €
Oberursel Taunus11 km5437.76 €
Offenbach am Main7 km4941.96 €



6. Immobilienpreisekarte Frankfurt am Main

Die berechneten Immobilienpreise von Frankfurt am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frankfurt am Main genannt.

Immobilienpreisekarte Frankfurt am Main


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7957.74 €2876.16 m²22.89 mio €
Bahnhofsviertel8955.88 €1928.62 m²17.27 mio €
Bergen Enkheim6240.47 €14158.33 m²88.35 mio €
Berkersheim5386.15 €7966.46 m²42.91 mio €
Bockenheim8560.87 €46444.72 m²397.61 mio €
Bonames5677.05 €12510.23 m²71.02 mio €
Bornheim7107.38 €33896.48 m²240.92 mio €
Dornbusch7101.33 €31712.64 m²225.2 mio €
Eckenheim6520.5 €20987.54 m²136.85 mio €
Eschersheim6195.73 €11657.14 m²72.22 mio €
Fechenheim8513.88 €17910.08 m²152.48 mio €
Flughafen7666.87 €54963.22 m²421.4 mio €
Frankfurter Berg6572.51 €7221.54 m²47.46 mio €
Gallus10284.01 €53441.2 m²549.59 mio €
Ginnheim6365.27 €4379.13 m²27.87 mio €
Griesheim7838.57 €17862 m²140.01 mio €
Gutleutviertel11906.55 €13205.22 m²157.23 mio €
Harheim4837.97 €5046.6 m²24.42 mio €
Hausen6801.92 €8128.44 m²55.29 mio €
Heddernheim4843.11 €8998.91 m²43.58 mio €
Höchst5383.57 €10745.37 m²57.85 mio €
Innenstadt9818.46 €15072.84 m²147.99 mio €
Kalbach4604.85 €5186.36 m²23.88 mio €
Kalbach Riedberg7942.56 €18921.72 m²150.29 mio €
Nied4428.2 €10325.78 m²45.72 mio €
Nieder Erlenbach4583.05 €5269.17 m²24.15 mio €
Nieder Eschbach4780.68 €5031.08 m²24.05 mio €
Niederrad5393.9 €6761.07 m²36.47 mio €
Niederursel5068.54 €13962.28 m²70.77 mio €
Nordend Ost8471.52 €33082.96 m²280.26 mio €
Nordend West8239.82 €38339.88 m²315.91 mio €
Oberrad7928.9 €12576.51 m²99.72 mio €
Ostend8949.92 €33287.84 m²297.92 mio €
Praunheim5285.4 €16010.45 m²84.62 mio €
Preungesheim5920.04 €15340 m²90.81 mio €
Riederwald6481.51 €6672.12 m²43.25 mio €
Rödelheim7872.67 €34598.93 m²272.39 mio €
Sachsenhausen7266.47 €54525.03 m²396.2 mio €
Schwanheim4965.17 €7241.11 m²35.95 mio €
Seckbach6171.32 €20964.01 m²129.38 mio €
Siedlung Goldstein5342.03 €7122.06 m²38.05 mio €
Sindlingen5336.66 €1275.61 m²6.81 mio €
Sossenheim4286.48 €4491.72 m²19.25 mio €
Unterliederbach5596.54 €5406 m²30.25 mio €
Westend Nord8707.18 €20983.15 m²182.7 mio €
Westend Süd9542.64 €63007.8 m²601.26 mio €
Zeilsheim5438.13 €1301.83 m²7.08 mio €


Mehr zu Frankfurt am Main

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2022 etwa 7798.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2021 bei 7431.59 €, im Jahr 2020 bei 7151.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 7798.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankfurt am Main - Wohnungspreise Frankfurt am Main


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis428.924 €631.688 €
Ø schneller Verkauf389.931 €568.519 €
Ø hochpreisiger Verkauf467.917 €694.857 €

In Frankfurt am Main, Hessen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7799 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 8579 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 7019 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankfurt am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 491.313 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankfurt am Main - Hauspreise Frankfurt am Main


100 m²200 m²
Ø Hauspreis966.649 €1.581.789 €
Ø schneller Hausverkauf878.772 €1.423.610 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.054.526 €1.739.968 €

In Frankfurt am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 7989 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 9667 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7909 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.186.342 Euro angeboten werden.




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