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Immobilienpreise Frankfurt am Main 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung7110.12 € / m²
Haus7252.32 € / m²
+ Garten: 853.21 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7110.12 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.
Zur Berechnung wurden 253306 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1801.04 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen. Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20217110.12 €253306 m²1801.04 mio €
20207151.32 €367807 m²2630.3 mio €
20196471.11 €363985 m²2355.39 mio €
20185873.16 €307621 m²1806.71 mio €

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main




Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss.Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent.In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7787.56 €2137 m²16.64 mio €
Bahnhofsviertel7452.32 €5952 m²44.36 mio €
Bergen Enkheim6328.28 €15811 m²100.06 mio €
Berkersheim5412.45 €7811 m²42.28 mio €
Bockenheim8182.68 €45879 m²375.41 mio €
Bonames5257.22 €9980 m²52.47 mio €
Bornheim6071.06 €26432 m²160.47 mio €
Dornbusch7010.94 €29616 m²207.64 mio €
Eckenheim5620.14 €16028 m²90.08 mio €
Eschersheim6376.15 €11350 m²72.37 mio €
Fechenheim7870.37 €11796 m²92.84 mio €
Flughafen6299.5 €46738 m²294.43 mio €
Frankfurter Berg5500.49 €4933 m²27.13 mio €
Gallus8902.82 €69664 m²620.21 mio €
Ginnheim7049.3 €6417 m²45.24 mio €
Griesheim7505.78 €21276 m²159.69 mio €
Gutleutviertel10263.57 €20980 m²215.33 mio €
Harheim5019.43 €5047 m²25.33 mio €
Hausen6671.58 €11761 m²78.46 mio €
Heddernheim4475.9 €11709 m²52.41 mio €
Höchst4759.39 €9529 m²45.35 mio €
Innenstadt8261.79 €21907 m²180.99 mio €
Kalbach5019.43 €5047 m²25.33 mio €
Kalbach Riedberg7331.79 €5222 m²38.29 mio €
Nied4437.14 €12635 m²56.06 mio €
Nieder Erlenbach5019.43 €5047 m²25.33 mio €
Nieder Eschbach5019.43 €5047 m²25.33 mio €
Niederrad5674.83 €7967 m²45.21 mio €
Niederursel4639.61 €16756 m²77.74 mio €
Nordend Ost7262.77 €27621 m²200.61 mio €
Nordend West7334.75 €42033 m²308.3 mio €
Oberrad6424.65 €14238 m²91.47 mio €
Ostend8617.94 €18003 m²155.15 mio €
Praunheim5276.86 €24267 m²128.05 mio €
Preungesheim5446.53 €12744 m²69.41 mio €
Riederwald5308.11 €5298 m²28.12 mio €
Rödelheim7253.92 €34504 m²250.29 mio €
Sachsenhausen6432.13 €43786 m²281.64 mio €
Schwanheim5311.86 €10919 m²58 mio €
Seckbach6072.24 €21109 m²128.18 mio €
Siedlung Goldstein4332.27 €2952 m²12.79 mio €
Sindlingen4576.2 €16351 m²74.83 mio €
Sossenheim4065.27 €7017 m²28.53 mio €
Unterliederbach4555.07 €3911 m²17.81 mio €
Westend Nord8405.23 €20241 m²170.13 mio €
Westend Süd9307.96 €65087 m²605.83 mio €
Zeilsheim4576.2 €16351 m²74.83 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2021 etwa 7110.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2020 bei 7151.32 €, im Jahr 2019 bei 6471.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 7110.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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