Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Frankfurt am Main 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
6952.81 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6952.81 € für Wohnraum in Frankfurt am Main.
Zur Berechnung wurden 433476 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3013.88 Mio. € in Frankfurt am Main herangezogen. Einzelne Objekte in Frankfurt am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20206952.81 €433476 m²3013.88 mio €
20196471.11 €363985 m²2355.39 mio €
20185873.16 €307621 m²1806.71 mio €

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Karte & Darstellung der Werte in Frankfurt am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main




Aktuelle Lage in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist eine Großstadt im Ballungsraum des Bundeslandes Hessen. Die Wohnraumpreise sind hier entsprechend hoch und die Immobilien entsprechend sehr gefragt. Möchte man in Frankfurt eine Eigentumswohnung käuflich erwerben, zahlt man mehr als in Stuttgart. Im letzten Quartal 2018 stiegen in Frankfurt die Quadratmeterpreise 12582 Euro, was als absoluter Spitzenwert bezeichnet wird. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,34 Prozent und für Häuser um etwa 1,66 Prozent. Die Preisspanne innerhalb der Stadt ist recht hoch.

In einfachen Wohnlagen zahlt man 1068 Euro, während man in besseren Lagen über 12500 Euro bezahlen muss.Aktuellen Studien zufolge ist erstmals in diesem Jahr seit dem Jahre 2012 der gravierende Anstieg der Immobilienpreise nicht mehr zu verzeichnen gewesen. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien wird jedoch in den nächsten Jahren weiter steigen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlte man im Jahr 2018 etwa 529.400 Euro. Damit waren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 Prozent gestiegen. Der Preis für Eigentumswohnungen ging um circa 1,9 Prozent zurück.

Man zahlte hier durchschnittlich 401.500 Euro. Besonders beliebt sind Immobilien am Stadtrand von Frankfurt. Für Eigentumswohnungen, die neu gebaut wurden, zahlte man etwa 6000 Euro pro Quadratmeter. Das entsprach ungefähr 13,9 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Von den im Jahr 2018 verkauften Immobilien betrugen 88,5 Prozent dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Dieser Wert ist typisch für solche Metropolen wie Frankfurt. 3.587 Eigentumswohnungen wurden verkauft.

Diese Zahl ist leicht rückläufig. Es waren insgesamt 11 Prozent weniger als noch im Vorjahr. Die Zahl der Hausverkäufe sank ebenfalls um 11,9 Prozent.In Frankfurt war allerdings der Verkauf von Luxusimmobilien gestiegen. Bei Villen stieg der Wert um etwa 7 Prozent an. Insgesamt betrug der Umsatz etwa 1,12 Milliarden Euro. Das entsprach 10,3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Mehrfamilien- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2018 ebenfalls sehr gefragt und die Zhal der Verkäufe ist hier ebenfalls gestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt8701.57 €5993 m²52.15 mio €
Bahnhofsviertel8409.34 €12340 m²103.77 mio €
Bergen Enkheim5721.26 €23830 m²136.34 mio €
Berkersheim4705.95 €13975 m²65.77 mio €
Bockenheim8423.54 €84758 m²713.96 mio €
Bonames4692.52 €23629 m²110.88 mio €
Bornheim5828.32 €36688 m²213.83 mio €
Dornbusch6811.97 €66470 m²452.79 mio €
Eckenheim5150.6 €33253 m²171.27 mio €
Eschersheim5328.79 €18293 m²97.48 mio €
Fechenheim7514.32 €11237 m²84.44 mio €
Flughafen5822.92 €77454 m²451.01 mio €
Frankfurter Berg4778.96 €11421 m²54.58 mio €
Gallus8812.15 €97660 m²860.59 mio €
Ginnheim6242.58 €6872 m²42.9 mio €
Griesheim7294.89 €26920 m²196.38 mio €
Gutleutviertel9421.32 €22277 m²209.88 mio €
Harheim4611.66 €12208 m²56.3 mio €
Hausen7788.38 €22433 m²174.72 mio €
Heddernheim4838.91 €10306 m²49.87 mio €
Höchst4389.79 €19673 m²86.36 mio €
Innenstadt8573.42 €57287 m²491.15 mio €
Kalbach4611.66 €12208 m²56.3 mio €
Kalbach Riedberg6737.45 €19230 m²129.56 mio €
Nied4162.91 €17690 m²73.64 mio €
Nieder Erlenbach4611.66 €12208 m²56.3 mio €
Nieder Eschbach4611.66 €12208 m²56.3 mio €
Niederrad5388.29 €16466 m²88.72 mio €
Niederursel4715.68 €22514 m²106.17 mio €
Nordend Ost7268.69 €44363 m²322.46 mio €
Nordend West7364.59 €83086 m²611.89 mio €
Oberrad5517.55 €18709 m²103.23 mio €
Ostend7672.14 €29732 m²228.11 mio €
Praunheim5326.59 €22235 m²118.44 mio €
Preungesheim4738.79 €25396 m²120.35 mio €
Riederwald4514.97 €1886 m²8.52 mio €
Rödelheim7505.59 €53871 m²404.33 mio €
Sachsenhausen5860.61 €74749 m²438.07 mio €
Schwanheim5277.81 €18728 m²98.84 mio €
Seckbach5632.79 €25716 m²144.85 mio €
Siedlung Goldstein4473.56 €2262 m²10.12 mio €
Sindlingen3910.46 €2207 m²8.63 mio €
Sossenheim3274.8 €5876 m²19.24 mio €
Unterliederbach4066.84 €7859 m²31.96 mio €
Westend Nord8506.81 €57889 m²492.45 mio €
Westend Süd8973.66 €131063 m²1176.11 mio €
Zeilsheim3910.46 €2207 m²8.63 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main muss man im Jahr 2020 etwa 6952.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main lagen im Jahr 2019 bei 6471.11 €, im Jahr 2018 bei 5873.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 6952.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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