Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Franzenheim 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3074 € / m²
Haus3135.48 € / m²
+ Garten: 368.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Franzenheim

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3074 € für Wohnraum in Franzenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6963 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.4 Mio. € in Franzenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Franzenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Franzenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Franzenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Franzenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Franzenheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Franzenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243074 €6963 m²21.4 mio €
20232923.73 €6129 m²17.92 mio €
20223610.63 €1705 m²6.16 mio €
20213093.22 €1890 m²5.85 mio €
20202668.06 €2075 m²5.54 mio €
20192134.01 €1741 m²3.72 mio €
20182124.61 €1512 m²3.21 mio €


Die Immobilienpreise in Franzenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2124.61 € zu 3074 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 949.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Franzenheim um 150.27 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Franzenheim

Ort:Franzenheim
Kommune:Franzenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54316,


4. Karte & Darstellung der Werte in Franzenheim

Aktuelle Immobilienpreise in Franzenheim

5. Preise in Franzenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093247 €173 €
1910 bis 19193208 €134 €
1920 bis 19292599 €-475 €
1930 bis 19392520 €-554 €
1940 bis 19492205 €-869 €
1950 bis 19592608 €-466 €
1960 bis 19692462 €-612 €
1970 bis 19792378 €-696 €
1980 bis 19892638 €-436 €
1990 bis 19992418 €-656 €
2000 bis 20093349 €275 €
2010 bis 20193775 €701 €
ab 20204266 €1192 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Franzenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1192 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Franzenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Franzenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4859 €1785 €
30 m² bis 39 m²3754 €680 €
40 m² bis 49 m²3245 €171 €
50 m² bis 59 m²3006 €-68 €
60 m² bis 69 m²2856 €-218 €
70 m² bis 79 m²2779 €-295 €
80 m² bis 89 m²2852 €-222 €
90 m² bis 99 m²2974 €-100 €
100 m² bis 109 m²3081 €7 €
110 m² bis 119 m²3162 €88 €
120 m² bis 129 m²3179 €105 €
130 m² bis 139 m²3278 €204 €
140 m² bis 149 m²3318 €244 €
150 m² bis 159 m²3367 €293 €
160 m² bis 169 m²3541 €467 €
170 m² bis 179 m²3693 €619 €
180 m² bis 189 m²3549 €475 €
190 m² bis 199 m²3928 €854 €
200 m² bis 209 m²3878 €804 €
210 m² bis 219 m²4052 €978 €
220 m² bis 229 m²3826 €752 €
230 m² bis 239 m²4065 €991 €
240 m² bis 249 m²3762 €688 €
250 m² bis 259 m²3588 €514 €
260 m² bis 269 m²3500 €426 €
270 m² bis 279 m²3901 €827 €
280 m² bis 289 m²4176 €1102 €
290 m² bis 299 m²3468 €394 €
ab 300 m²3641 €567 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Franzenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Franzenheim kostet dadurch 1785 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Franzenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pellingen2 km2854.55 €
Ollmuth3 km3074 €
Schöndorf4 km3074 €
Sommerau5 km2617.25 €
Trier8 km2935.2 €



8. Immobilienpreisekarte Franzenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Franzenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Franzenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Franzenheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Franzenheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Franzenheim3074 €6963 m²21.4 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Franzenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Franzenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Franzenheim muss man im Jahr 2024 etwa 3074 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Franzenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Franzenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Franzenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Franzenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Franzenheim?

Die Kaufpreise in Franzenheim lagen im Jahr 2023 bei 2923.73 €, im Jahr 2022 bei 3610.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3074 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Franzenheim - Wohnungspreise Franzenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.070 €248.994 €
Ø schneller Verkauf153.700 €224.095 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.440 €273.894 €

In Franzenheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3074 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3382 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2767 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Franzenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.662 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Franzenheim - Hauspreise Franzenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis371.955 €608.652 €
Ø schneller Hausverkauf338.140 €547.787 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.769 €669.518 €

In Franzenheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3074 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3720 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3044 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Franzenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 456.490 Euro angeboten werden.
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