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Bodenrichtwert Franzenheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 226,93 € / m² |
| Unerschlossen | 102,52 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Franzenheim
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 226,93 € für Grundstücke in Franzenheim.
Es wurden 22.488,00 m² Grund mit einem Wert von 3,19 Mio. € in Franzenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Franzenheim zu bestimmen.
In Franzenheim wurden 13 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Franzenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Franzenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 624,67 m² und einen Kaufpreis von 141.755,61 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Franzenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Franzenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Franzenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Franzenheim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Franzenheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 226,93 € | -13,25 % |
| 2025 | 261,60 € | +24,04 % | | 2024 | 210,90 € | +93,84 % | | 2023 | 108,80 € | +7,69 % | | 2022 | 101,03 € | +11,30 % | | 2021 | 90,77 € | +4,86 % | | 2020 | 86,56 € | -4,42 % | | 2019 | 90,56 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Franzenheim
| Ort: | Franzenheim |
| Kommune: | Franzenheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 22.488,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 624,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 141.755,61 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Franzenheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 249,77 € | +22,84 € | | 500 m² bis 590 m² | 221,01 € | -5,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 210,43 € | -16,50 € | | ab 700 m² | 212,76 € | -14,17 € |
6. Bodenrichtwerte in Franzenheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 170,20 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 226,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 283,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Franzenheim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Franzenheim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Franzenheim | 216,27 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Franzenheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Franzenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Franzenheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 226,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Franzenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Franzenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Franzenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Franzenheim etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Franzenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Franzenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Franzenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Franzenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.880,00 € | 235.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.800,00 € | 211.896,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.960,00 € | 258.984,00 € |
Wenn Sie in Franzenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 218,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 264,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (216,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Franzenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200,00 €. Hier würden Sie also auf 19.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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