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Immobilienpreise Freiberg Sachsen 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung1755.24 € / m²
Haus1790.34 € / m²
+ Garten: 210.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiberg Sachsen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1755.24 € für Wohnraum in Freiberg Sachsen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1490 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.62 Mio. € in Freiberg Sachsen herangezogen.

Einzelne Objekte in Freiberg Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freiberg Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freiberg Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freiberg Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freiberg Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiberg Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20221755.24 €1490 m²2.62 mio €
20211596.03 €990 m²1.58 mio €
20201247.98 €4834 m²6.03 mio €
20191333.76 €5413 m²7.22 mio €
20181356.92 €6963 m²9.45 mio €

3. Daten zu Freiberg Sachsen

Ort:Freiberg
Kommune:Freiberg
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09599,


4. Karte & Darstellung der Werte in Freiberg Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Freiberg Sachsen

Aktuelle Lage in Freiberg Sachsen

Freiberg ist eine Universitätsstadt in Sachsen. Es handelt sich hier um eine Kreis- und Bergstadt. Die Stadt ist der Verwaltungssitz Landkreises Mittelsachsen. Hier leben etwa 41000 Menschen. Freiberg besitzt mehr als 1250 technische, kunstgeschichtliche und auch kulturelle Denkmäler. Auch existieren hier noch Teile der Stadtmauer, die bereits im 12. Jahrhundert erbaut wurde.

Aktuelle Analysen zeigen, dass Immobilien, Bauland und auch Grundstücke im gesamten Mittelsachsen ständig im Preis ansteigen Davon ist auch die Stadt Freiberg betroffen. Für einen Quadratmeter Bauland zahlt man hier 105 Euro. In den Jahren 2015 und 2016 wurden 4503 bebaute Grundstücke veräußert. Dabei betrug das umgesetzte Volumen 454 Millionen Euro. Außerdem wurden 2461 Kaufverträge über unbebaute Flächen abgeschlossen. Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Freiberg sind am teuersten unter den Objekten.

1010 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche werden hier beim Kauf verlangt. Derzeit kosten bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser 1439 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Objekte sind zu einem Preis von 1828 zu bekommen. Für Bestandshäuser sind die Preise im Gegensatz zum Vorjahr mit 27,1 Prozent stark angestiegen. Bei neugebauten Häusern betrug die Verteuerung lediglich 3,1 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen zahlte man im Jahr 2018 in Freiberg 1185 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Neubauwohnungen kosteten 1948 Euro. Für die Bestandswohnungen waren die Preise her mit -5,1 Prozent recht stark gesunken. Die Mietpreise für bestehende Häuser in der Stadt betragen derzeit 6 Euro. Für Neubauhäuser sind 6,19 als Mietpreis zu zahlen. Die Preis sind hier im Gegensatz zum Vorjahr um 8,8 Prozent angestiegen. Die Mietpreise bestehender Wohnungen liegen derzeit bei 5,69 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen zahlt man 7,19 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freiberg Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bobritzsch Hilbersdorf4 km1123.66 €
Weissenborn Erzgeb6 km964.36 €
Oberschöna9 km881.4 €
Bieberstein10 km1244.05 €
Dresden31 km3990.44 €



6. Immobilienpreisekarte Freiberg Sachsen

Die berechneten Immobilienpreise von Freiberg Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freiberg Sachsen genannt.

Immobilienpreisekarte Freiberg Sachsen


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiberg Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Freiberg1782.06 €1463.18 m²2.61 mio €
Gem. Hilbersdorf1822.01 €1488.51 m²2.71 mio €
Halsbach1643.42 €1543.64 m²2.54 mio €
Kleinwaltersdorf1782.22 €1454.24 m²2.59 mio €
Zug1686.05 €1549.6 m²2.61 mio €


Mehr zu Freiberg Sachsen

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiberg Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiberg Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiberg Sachsen muss man im Jahr 2022 etwa 1755.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiberg Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiberg Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiberg Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiberg Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiberg Sachsen?

Die Kaufpreise in Freiberg Sachsen lagen im Jahr 2021 bei 1596.03 €, im Jahr 2020 bei 1247.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 1755.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freiberg Sachsen - Wohnungspreise Freiberg Sachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.539 €142.175 €
Ø schneller Verkauf87.762 €127.957 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.315 €156.392 €

In Freiberg Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1756 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1931 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1580 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiberg Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.581 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freiberg Sachsen - Hauspreise Freiberg Sachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis424.861 €695.226 €
Ø schneller Hausverkauf386.237 €625.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf463.484 €764.749 €

In Freiberg Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3512 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4249 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3477 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiberg Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 521.420 Euro angeboten werden.




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