Freiburg im Breisgau:
Immobilienpreise Freiburg im Breisgau Herdern 27.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau HerdernStand 27.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau Herdern im Jahr 2024 lautet 5434.98 € je m².Damit weicht der Ortsteil Herdern Stand 27.04.2024 um 5.58 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freiburg im Breisgau ab. In absoluten Zahlen sind das 287.47 € / m². Ausgewertet wurden 14298 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 77.71 mio. € in Freiburg im Breisgau Herdern. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau Herdern.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Herdern
Die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Herdern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4132.36 € zu 5434.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1302.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Herdern um 398.54 € bzw. 8 %. 2. Daten zu Freiburg im Breisgau Herdern
3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Herdern
4. Preise in Freiburg im Breisgau Herdern abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiburg im Breisgau Herdern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2091 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Herdern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Freiburg im Breisgau Herdern abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiburg im Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau kostet dadurch 3154 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau HerdernDie berechneten Immobilienpreise von Freiburg im Breisgau Herdern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freiburg im Breisgau Herdern genannt.
Mehr zu Freiburg im Breisgau 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau HerdernWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau Herdern?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau Herdern muss man im Jahr 2024 etwa 5434.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Herdern von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Herdern?Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Herdern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Herdern. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Herdern?Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Herdern lagen im Jahr 2023 bei 5036.44 €, im Jahr bei 6429.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5434.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herdern - Wohnungspreise Herdern
In Freiburg im Breisgau Herdern, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5192 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5712 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4673 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiburg im Breisgau Herdern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 327.096 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herdern - Hauspreise Herdern
In Freiburg im Breisgau Herdern, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5192 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6283 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5141 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Herdern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 771.013 Euro angeboten werden.
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