Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Freiburg im Breisgau 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5036.95 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5036.95 € für Wohnraum in Freiburg im Breisgau.
Zur Berechnung wurden 64395 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 324.35 Mio. € in Freiburg im Breisgau herangezogen. Einzelne Objekte in Freiburg im Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205036.95 €64395 m²324.35 mio €
20194750.5 €57090 m²271.21 mio €
20184605.59 €54241 m²249.81 mio €

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79098, 79100, 79102, 79104, 79106, 79108, 79110, 79111, 79112, 79114, 79115, 79117,


Karte & Darstellung der Werte in Freiburg im Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau




Aktuelle Lage in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel im Bundesland Baden-Württemberg, sondern auch bei Grundstückskäufern und Mietern sehr beliebt. Entsprechend groß ist hier die Nachfrage nach Immobilien und auch nach Mietwohnungen.Im Jahr 2016 erreichten die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in der Stadt den Höchststand. Der Umsatz betrug hier 1,2 Milliarden Euro. Einer großen Nachfrage an Häusern steht jedoch ein recht geringes Angebot gegenüber. 2850 Immobilien wurden in diesem Jahr veräußert,Auch im Jahr 2017 waren steigende Nachfragen vom Ausschuss berichtet worden.

Die Zahl der Verkäufe sank hier jedoch auf 2368 und der Umsatz betrug 971 Millionen Euro. Dies ust einer der höchsten seit Beginn der Aufzeichnung im Jahre 1971. Wie auch in den Jahren zuvor gab es einen Mangel an Bauplätzen vor allem im Geschosswohnungsbau und bei den Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Der durchschnittliche Preis pro Bauplatz betrug 2017 etwa 264 000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 611 Euro. Im Neubau wurden bei lediglich 8 Kauffälle verzeichnet. Bei den vorhandenen Villen lag der Quadratmeterpreis bei circa 5400 Euro.

Hier war auch der stärkste Preiszuwachs zu verzeichnen. Beim Verkauf von Wohnungen war die höchste Zahl registriert worden. Im Jahr 2015 betrug der Quadratmeterpreis noch etwa 3500 Euro. In den Jahren 2016 und 2017 zahlte man im Durchschnitt etwa 5470 Euro. Die Preisspanne ist immer abhängig vom jeweiligen Stadtteil und variierte im jahr 2017 in Freiburg zwischen 3500 und 5000 Euro. Prognosen zufolge soll es im gesamten Bundesland Baden-Württemberg bis zum Jahr 2030 zu starken Preissteigerungen kommen.

Laut Immobilienpreisspiegel des Landes Baden-Württemberg sind im Jahr 2018 die stärksten Anstiege der Preise bei Reihenmittelhäusern und auch bei Eigentumswohnungen zu verzeichnen gewesen. Im 5-Jahresvergleich weisen Neubauwohnungen mit 38,9 Prozent die höchste Preissteigerung auf. Dies betrifft sowohl Neubau- als auch Bestandswohnungen und betrifft auch Städte, wie Heilbronn, Mannheim oder Stuttgart.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiburg im Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt5935.28 €9301 m²55.2 mio €
Betzenhausen4728.56 €22413 m²105.98 mio €
Brühl4448.36 €15930 m²70.86 mio €
Ebnet4797.75 €5152 m²24.72 mio €
Gem. Gundelfingen5951.68 €7189 m²42.79 mio €
Günterstal5713.22 €8248 m²47.12 mio €
Haslach4800.23 €18207 m²87.4 mio €
Herdern5034.96 €19168 m²96.51 mio €
Hochdorf4172.62 €7590 m²31.67 mio €
Kappel4797.75 €5152 m²24.72 mio €
Landwasser4337.86 €3951 m²17.14 mio €
Lehen4728.76 €19622 m²92.79 mio €
Littenweiler4797.75 €5152 m²24.72 mio €
Mooswald4699.3 €8340 m²39.19 mio €
Mundenhof5442.22 €8081 m²43.98 mio €
Munzingen3694.38 €3609 m²13.33 mio €
Neuburg5643.34 €13690 m²77.26 mio €
Oberau5740.91 €18401 m²105.64 mio €
Opfingen3694.38 €3609 m²13.33 mio €
Rieselfeld5442.22 €8081 m²43.98 mio €
St. Georgen5084.88 €26455 m²134.52 mio €
St. Nikolaus3694.38 €3609 m²13.33 mio €
Stühlinger4510.68 €14515 m²65.47 mio €
Tiengen4902.62 €11690 m²57.31 mio €
Waldsee5722.95 €16289 m²93.22 mio €
Waltershofen3694.38 €3609 m²13.33 mio €
Weingarten4287.89 €10126 m²43.42 mio €
Wiehre5500.69 €21482 m²118.17 mio €
Zähringen5038.01 €14779 m²74.46 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau muss man im Jahr 2020 etwa 5036.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau lagen im Jahr 2019 bei 4750.5 €, im Jahr 2018 bei 4605.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5036.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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