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Immobilienpreise Freiburg im Breisgau 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung5824.41 € / m²
Haus5940.9 € / m²
+ Garten: 698.93 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5824.41 € für Wohnraum in Freiburg im Breisgau.
Zur Berechnung wurden 41459 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 241.47 Mio. € in Freiburg im Breisgau herangezogen. Einzelne Objekte in Freiburg im Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215824.41 €41459 m²241.47 mio €
20205353.32 €58789 m²314.72 mio €
20194750.5 €57090 m²271.21 mio €
20184605.59 €54241 m²249.81 mio €

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79098, 79100, 79102, 79104, 79106, 79108, 79110, 79111, 79112, 79114, 79115, 79117,


Karte & Darstellung der Werte in Freiburg im Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau




Aktuelle Lage in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel im Bundesland Baden-Württemberg, sondern auch bei Grundstückskäufern und Mietern sehr beliebt. Entsprechend groß ist hier die Nachfrage nach Immobilien und auch nach Mietwohnungen.Im Jahr 2016 erreichten die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in der Stadt den Höchststand. Der Umsatz betrug hier 1,2 Milliarden Euro. Einer großen Nachfrage an Häusern steht jedoch ein recht geringes Angebot gegenüber. 2850 Immobilien wurden in diesem Jahr veräußert,Auch im Jahr 2017 waren steigende Nachfragen vom Ausschuss berichtet worden.

Die Zahl der Verkäufe sank hier jedoch auf 2368 und der Umsatz betrug 971 Millionen Euro. Dies ust einer der höchsten seit Beginn der Aufzeichnung im Jahre 1971. Wie auch in den Jahren zuvor gab es einen Mangel an Bauplätzen vor allem im Geschosswohnungsbau und bei den Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Der durchschnittliche Preis pro Bauplatz betrug 2017 etwa 264 000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 611 Euro. Im Neubau wurden bei lediglich 8 Kauffälle verzeichnet. Bei den vorhandenen Villen lag der Quadratmeterpreis bei circa 5400 Euro.

Hier war auch der stärkste Preiszuwachs zu verzeichnen. Beim Verkauf von Wohnungen war die höchste Zahl registriert worden. Im Jahr 2015 betrug der Quadratmeterpreis noch etwa 3500 Euro. In den Jahren 2016 und 2017 zahlte man im Durchschnitt etwa 5470 Euro. Die Preisspanne ist immer abhängig vom jeweiligen Stadtteil und variierte im jahr 2017 in Freiburg zwischen 3500 und 5000 Euro. Prognosen zufolge soll es im gesamten Bundesland Baden-Württemberg bis zum Jahr 2030 zu starken Preissteigerungen kommen.

Laut Immobilienpreisspiegel des Landes Baden-Württemberg sind im Jahr 2018 die stärksten Anstiege der Preise bei Reihenmittelhäusern und auch bei Eigentumswohnungen zu verzeichnen gewesen. Im 5-Jahresvergleich weisen Neubauwohnungen mit 38,9 Prozent die höchste Preissteigerung auf. Dies betrifft sowohl Neubau- als auch Bestandswohnungen und betrifft auch Städte, wie Heilbronn, Mannheim oder Stuttgart.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiburg im Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt5664.65 €4099 m²23.22 mio €
Betzenhausen4850.84 €10862 m²52.69 mio €
Brühl4883.19 €8125 m²39.68 mio €
Ebnet6923.63 €9043 m²62.61 mio €
Gem. Gundelfingen5768.78 €2889 m²16.67 mio €
Günterstal6977.44 €5779 m²40.32 mio €
Haslach5027.11 €9722 m²48.87 mio €
Herdern5288.79 €8821 m²46.65 mio €
Hochdorf4924.23 €3834 m²18.88 mio €
Kappel6923.63 €9043 m²62.61 mio €
Landwasser4418.4 €2193 m²9.69 mio €
Lehen5000.07 €9585 m²47.93 mio €
Littenweiler6923.63 €9043 m²62.61 mio €
Mooswald4846.53 €4291 m²20.8 mio €
Mundenhof5440.3 €3558 m²19.36 mio €
Munzingen4599.18 €2194 m²10.09 mio €
Neuburg5539.18 €6197 m²34.33 mio €
Oberau6554.86 €15639 m²102.51 mio €
Opfingen4599.18 €2194 m²10.09 mio €
Rieselfeld5440.3 €3558 m²19.36 mio €
St. Georgen5754.22 €15501 m²89.2 mio €
St. Nikolaus4599.18 €2194 m²10.09 mio €
Stühlinger4916.96 €8262 m²40.62 mio €
Tiengen5119.47 €5752 m²29.45 mio €
Waldsee6650.36 €14429 m²95.96 mio €
Waltershofen4599.18 €2194 m²10.09 mio €
Weingarten4788.61 €6164 m²29.52 mio €
Wiehre6672.93 €20470 m²136.59 mio €
Zähringen5287.15 €6723 m²35.55 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau muss man im Jahr 2021 etwa 5824.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau lagen im Jahr 2020 bei 5353.32 €, im Jahr 2019 bei 4750.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5824.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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