Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Freiburg im Breisgau 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
4898.38 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4898.38 € für Wohnraum in Freiburg im Breisgau.
Zur Berechnung wurden 66786 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 327.14 Mio. € in Freiburg im Breisgau herangezogen. Einzelne Objekte in Freiburg im Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20204898.38 €66786 m²327.14 mio €
20194750.5 €57090 m²271.21 mio €
20184605.59 €54241 m²249.81 mio €

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79098, 79100, 79102, 79104, 79106, 79108, 79110, 79111, 79112, 79114, 79115, 79117,


Karte & Darstellung der Werte in Freiburg im Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau




Aktuelle Lage in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel im Bundesland Baden-Württemberg, sondern auch bei Grundstückskäufern und Mietern sehr beliebt. Entsprechend groß ist hier die Nachfrage nach Immobilien und auch nach Mietwohnungen.Im Jahr 2016 erreichten die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in der Stadt den Höchststand. Der Umsatz betrug hier 1,2 Milliarden Euro. Einer großen Nachfrage an Häusern steht jedoch ein recht geringes Angebot gegenüber. 2850 Immobilien wurden in diesem Jahr veräußert,Auch im Jahr 2017 waren steigende Nachfragen vom Ausschuss berichtet worden.

Die Zahl der Verkäufe sank hier jedoch auf 2368 und der Umsatz betrug 971 Millionen Euro. Dies ust einer der höchsten seit Beginn der Aufzeichnung im Jahre 1971. Wie auch in den Jahren zuvor gab es einen Mangel an Bauplätzen vor allem im Geschosswohnungsbau und bei den Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Der durchschnittliche Preis pro Bauplatz betrug 2017 etwa 264 000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 611 Euro. Im Neubau wurden bei lediglich 8 Kauffälle verzeichnet. Bei den vorhandenen Villen lag der Quadratmeterpreis bei circa 5400 Euro.

Hier war auch der stärkste Preiszuwachs zu verzeichnen. Beim Verkauf von Wohnungen war die höchste Zahl registriert worden. Im Jahr 2015 betrug der Quadratmeterpreis noch etwa 3500 Euro. In den Jahren 2016 und 2017 zahlte man im Durchschnitt etwa 5470 Euro. Die Preisspanne ist immer abhängig vom jeweiligen Stadtteil und variierte im jahr 2017 in Freiburg zwischen 3500 und 5000 Euro. Prognosen zufolge soll es im gesamten Bundesland Baden-Württemberg bis zum Jahr 2030 zu starken Preissteigerungen kommen.

Laut Immobilienpreisspiegel des Landes Baden-Württemberg sind im Jahr 2018 die stärksten Anstiege der Preise bei Reihenmittelhäusern und auch bei Eigentumswohnungen zu verzeichnen gewesen. Im 5-Jahresvergleich weisen Neubauwohnungen mit 38,9 Prozent die höchste Preissteigerung auf. Dies betrifft sowohl Neubau- als auch Bestandswohnungen und betrifft auch Städte, wie Heilbronn, Mannheim oder Stuttgart.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiburg im Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt5852.91 €9937 m²58.16 mio €
Betzenhausen4729.38 €25826 m²122.14 mio €
Brühl4418.24 €16702 m²73.79 mio €
Ebnet4473.3 €5281 m²23.62 mio €
Gem. Gundelfingen5895.77 €7801 m²45.99 mio €
Günterstal5181.72 €7344 m²38.05 mio €
Haslach4801.1 €20232 m²97.14 mio €
Herdern5060.72 €20183 m²102.14 mio €
Hochdorf4089.17 €7118 m²29.11 mio €
Kappel4473.3 €5281 m²23.62 mio €
Landwasser4084.7 €4320 m²17.65 mio €
Lehen4652.09 €21270 m²98.95 mio €
Littenweiler4473.3 €5281 m²23.62 mio €
Mooswald4662.65 €9584 m²44.69 mio €
Mundenhof5308.92 €9832 m²52.2 mio €
Munzingen3503.54 €3501 m²12.27 mio €
Neuburg5604.98 €15201 m²85.2 mio €
Oberau5571.28 €19007 m²105.89 mio €
Opfingen3503.54 €3501 m²12.27 mio €
Rieselfeld5308.92 €9832 m²52.2 mio €
St. Georgen4902.46 €27576 m²135.19 mio €
St. Nikolaus3503.54 €3501 m²12.27 mio €
Stühlinger4595.21 €15664 m²71.98 mio €
Tiengen4834.86 €13333 m²64.46 mio €
Waldsee5555.44 €16871 m²93.73 mio €
Waltershofen3503.54 €3501 m²12.27 mio €
Weingarten4321.01 €10400 m²44.94 mio €
Wiehre5169.04 €20404 m²105.47 mio €
Zähringen5033.82 €14919 m²75.1 mio €


Mehr zu Freiburg im Breisgau



FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau muss man im Jahr 2020 etwa 4898.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau?

Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau lagen im Jahr 2019 bei 4750.5 €, im Jahr 2018 bei 4605.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 4898.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste


  Impressum  Privacy / Datenschutz