Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gefrees 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2221.64 € / m²
Haus2266.07 € / m²
+ Garten: 266.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gefrees

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2221.64 € für Wohnraum in Gefrees.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1732 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.85 Mio. € in Gefrees herangezogen.
Einzelne Objekte in Gefrees können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gefrees definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gefrees wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gefrees, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gefrees kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gefrees

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242221.64 €1732 m²3.85 mio €
20232239.26 €1677 m²3.76 mio €
20222567.56 €1340 m²3.44 mio €
20212293.88 €1066 m²2.45 mio €
20201828.51 €793 m²1.45 mio €
20191584.51 €725 m²1.15 mio €
20181732.59 €677 m²1.17 mio €


Die Immobilienpreise in Gefrees haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1732.59 € zu 2221.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gefrees um 17.62 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Gefrees

Ort:Gefrees
Kommune:Gefrees
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95482,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gefrees

Aktuelle Immobilienpreise in Gefrees

5. Preise in Gefrees abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092347 €126 €
1910 bis 19192318 €97 €
1920 bis 19291880 €-341 €
1930 bis 19391822 €-399 €
1940 bis 19491595 €-626 €
1950 bis 19591885 €-336 €
1960 bis 19691780 €-441 €
1970 bis 19791719 €-502 €
1980 bis 19891907 €-314 €
1990 bis 19991749 €-472 €
2000 bis 20092421 €200 €
2010 bis 20192729 €508 €
ab 20203083 €862 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gefrees. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 862 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gefrees logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gefrees abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3511 €1290 €
30 m² bis 39 m²2714 €493 €
40 m² bis 49 m²2346 €125 €
50 m² bis 59 m²2174 €-47 €
60 m² bis 69 m²2065 €-156 €
70 m² bis 79 m²2009 €-212 €
80 m² bis 89 m²2062 €-159 €
90 m² bis 99 m²2150 €-71 €
100 m² bis 109 m²2227 €6 €
110 m² bis 119 m²2286 €65 €
120 m² bis 129 m²2297 €76 €
130 m² bis 139 m²2369 €148 €
140 m² bis 149 m²2397 €176 €
150 m² bis 159 m²2433 €212 €
160 m² bis 169 m²2557 €336 €
170 m² bis 179 m²2667 €446 €
180 m² bis 189 m²2563 €342 €
190 m² bis 199 m²2837 €616 €
200 m² bis 209 m²2800 €579 €
210 m² bis 219 m²2926 €705 €
220 m² bis 229 m²2764 €543 €
230 m² bis 239 m²2931 €710 €
240 m² bis 249 m²2718 €497 €
250 m² bis 259 m²2591 €370 €
260 m² bis 269 m²2525 €304 €
270 m² bis 279 m²2818 €597 €
280 m² bis 289 m²3010 €789 €
290 m² bis 299 m²2499 €278 €
ab 300 m²2630 €409 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gefrees. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gefrees kostet dadurch 1290 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gefrees

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Berneck i Fichtelgebirge4 km2244.94 €
Friedrichshof Oberfranken7 km2243.7 €
Neuenmarkt7 km2193.49 €
Harsdorf9 km2327.06 €
Plauen57 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Gefrees

Die berechneten Immobilienpreise von Gefrees beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gefrees genannt.

Immobilienpreisekarte Gefrees


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gefrees

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ackermannshof2164.54 €1751 m²3.79 mio €
Bechertshöfen2254.03 €1760 m²3.97 mio €
Böseneck2390.96 €1673 m²4 mio €
Bucheck2254.1 €1711 m²3.86 mio €
Entenmühle2325.26 €1671 m²3.89 mio €
Falls2269.1 €1755 m²3.98 mio €
Gefrees2248.53 €1704 m²3.83 mio €
Gottmannsberg2239.2 €1777 m²3.98 mio €
Grünstein2232.37 €1697 m²3.79 mio €
Hämmerlas2173.75 €1727 m²3.75 mio €
Haidlas2317.56 €1663 m²3.85 mio €
Hermersreuth2217.42 €1739 m²3.86 mio €
Höflas2244.19 €1770 m²3.97 mio €
Hutschenreuth2271.29 €1694 m²3.85 mio €
Kirschbaumeinzel2160.82 €1744 m²3.77 mio €
Knopfhammer2156.89 €1748 m²3.77 mio €
Kornbach2259.76 €1704 m²3.85 mio €
Lübnitz2298.53 €1706 m²3.92 mio €
Lützenreuth2194.62 €1749 m²3.84 mio €
Metzlersreuth2108.35 €1756 m²3.7 mio €
Meyerhof2090.54 €1801 m²3.77 mio €
Moos2214.09 €1696 m²3.76 mio €
Neuenreuth2228.89 €1801 m²4.01 mio €
Oberneuenreuth2324.57 €1671 m²3.88 mio €
Schamlesberg2213.17 €1786 m²3.95 mio €
Schweinsbach2176.76 €1770 m²3.85 mio €
Stein2201.25 €1713 m²3.77 mio €
Streitau2278.59 €1697 m²3.87 mio €
Witzleshofen2127.2 €1774 m²3.77 mio €
Wundenbach2300.32 €1734 m²3.99 mio €
Zettlitz2295.93 €1670 m²3.83 mio €


Mehr zu Gefrees


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gefrees

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gefrees?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gefrees muss man im Jahr 2024 etwa 2221.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gefrees von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gefrees?

Die gezeigten Kaufpreise in Gefrees ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gefrees.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gefrees?

Die Kaufpreise in Gefrees lagen im Jahr 2023 bei 2239.26 €, im Jahr 2022 bei 2567.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2221.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gefrees - Wohnungspreise Gefrees


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.996 €170.829 €
Ø schneller Verkauf105.450 €153.747 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.540 €187.912 €

In Gefrees, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2109 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2320 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1899 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gefrees weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.867 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gefrees - Hauspreise Gefrees


100 m²200 m²
Ø Hauspreis255.190 €417.583 €
Ø schneller Hausverkauf231.991 €375.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf278.388 €459.341 €

In Gefrees, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2109 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2552 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2088 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gefrees können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 313.187 Euro angeboten werden.
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