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Immobilienpreise Gelsenkirchen Beckhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1460.04 € / m²
Haus1489.24 € / m²
+ Garten: 175.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Beckhausen im Jahr 2024 lautet 1460.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Beckhausen Stand 29.03.2024 um -5.25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 80.84 € / m². Ausgewertet wurden 5635 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.23 mio. € in Gelsenkirchen Beckhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Beckhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241460.04 €5635 m²8.23 mio €
20231755.06 €4386 m²7.7 mio €
20222046.54 €2851 m²5.83 mio €
20211566.22 €3300 m²5.17 mio €
20201200.95 €3749 m²4.5 mio €
20191089.18 €5222 m²5.69 mio €
2018978.02 €3090 m²3.02 mio €


Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 978.02 € zu 1460.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 482.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Beckhausen um 295.02 € bzw. 16 %.


2. Daten zu Gelsenkirchen Beckhausen

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Beckhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45897, 45899,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Beckhausen

Vergleich Immobilienpreise Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Beckhausen



4. Preise in Gelsenkirchen Beckhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091543 €83 €
1910 bis 19191524 €64 €
1920 bis 19291235 €-225 €
1930 bis 19391198 €-262 €
1940 bis 19491048 €-412 €
1950 bis 19591239 €-221 €
1960 bis 19691170 €-290 €
1970 bis 19791130 €-330 €
1980 bis 19891254 €-206 €
1990 bis 19991149 €-311 €
2000 bis 20091591 €131 €
2010 bis 20191794 €334 €
ab 20202026 €566 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Beckhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 566 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Beckhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gelsenkirchen Beckhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2308 €848 €
30 m² bis 39 m²1784 €324 €
40 m² bis 49 m²1542 €82 €
50 m² bis 59 m²1429 €-31 €
60 m² bis 69 m²1357 €-103 €
70 m² bis 79 m²1321 €-139 €
80 m² bis 89 m²1355 €-105 €
90 m² bis 99 m²1413 €-47 €
100 m² bis 109 m²1464 €4 €
110 m² bis 119 m²1502 €42 €
120 m² bis 129 m²1510 €50 €
130 m² bis 139 m²1557 €97 €
140 m² bis 149 m²1575 €115 €
150 m² bis 159 m²1599 €139 €
160 m² bis 169 m²1681 €221 €
170 m² bis 179 m²1753 €293 €
180 m² bis 189 m²1685 €225 €
190 m² bis 199 m²1864 €404 €
200 m² bis 209 m²1840 €380 €
210 m² bis 219 m²1923 €463 €
220 m² bis 229 m²1816 €356 €
230 m² bis 239 m²1926 €466 €
240 m² bis 249 m²1786 €326 €
250 m² bis 259 m²1703 €243 €
260 m² bis 269 m²1659 €199 €
270 m² bis 279 m²1852 €392 €
280 m² bis 289 m²1979 €519 €
290 m² bis 299 m²1643 €183 €
ab 300 m²1728 €268 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 848 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Beckhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Gelsenkirchen Beckhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gelsenkirchen Beckhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Beckhausen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Beckhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Beckhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Beckhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1460.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Beckhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Beckhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Beckhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen?

Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Beckhausen lagen im Jahr 2023 bei 1755.06 €, im Jahr bei 2046.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1460.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Beckhausen - Wohnungspreise Beckhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.885 €122.067 €
Ø schneller Verkauf75.350 €109.861 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.420 €134.274 €

In Gelsenkirchen Beckhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1507 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1658 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1357 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Beckhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 94.941 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Beckhausen - Hauspreise Beckhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis182.348 €298.386 €
Ø schneller Hausverkauf165.770 €268.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.925 €328.225 €

In Gelsenkirchen Beckhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1507 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1824 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1492 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Beckhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 223.790 Euro angeboten werden.
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