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Immobilienpreise Gelsenkirchen Rotthausen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 971,98 € / m² |
| Haus | 991,42 € / m²
+ Garten: 116,64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen
Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Rotthausen im Jahr 2026 liegt bei 971,98 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rotthausen Stand 2026 um -33,49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 489,50 € / m². Ausgewertet wurden 5.566,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,41 Mio. € in Gelsenkirchen Rotthausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Rotthausen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 971,98 € |
| 2025 | 851,06 € | | 2024 | 788,97 € | | 2023 | 1.334,26 € | | 2022 | 1.510,60 € | | 2021 | 1.342,00 € | | 2020 | 1.253,27 € | | 2019 | 1.531,22 € | | 2018 | 1.127,73 € |
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.127,73 € zu 971,98 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -155,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Rotthausen um 120,92 € bzw. 15 %.
2. Daten zu Gelsenkirchen Rotthausen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Rotthausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 45884 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Rotthausen
4. Preise in Gelsenkirchen Rotthausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.025,00 € | +54,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.015,00 € | +44,00 € | | 1920 bis 1929 | 839,00 € | -132,00 € | | 1930 bis 1939 | 821,00 € | -150,00 € | | 1940 bis 1949 | 729,00 € | -242,00 € | | 1950 bis 1959 | 852,00 € | -119,00 € | | 1960 bis 1969 | 800,00 € | -171,00 € | | 1970 bis 1979 | 776,00 € | -195,00 € | | 1980 bis 1989 | 851,00 € | -120,00 € | | 1990 bis 1999 | 792,00 € | -179,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.066,00 € | +95,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.207,00 € | +236,00 € | | ab 2020 | 1.319,00 € | +348,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 972,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Rotthausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 348,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Rotthausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gelsenkirchen Rotthausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.552,00 € | +581,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.208,00 € | +237,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.049,00 € | +78,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 972,00 € | 1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 922,00 € | -49,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 898,00 € | -73,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 916,00 € | -55,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 951,00 € | -20,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 984,00 € | +13,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.002,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.004,00 € | +33,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.024,00 € | +53,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.028,00 € | +57,00 € | | ab 150 m² | 1.037,00 € | +66,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 581,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Rotthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Rotthausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Rotthausen muss man im Jahr 2026 etwa 971,98 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Rotthausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Rotthausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Rotthausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Rotthausen?
Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Rotthausen lagen im Jahr 2025 bei 851,06 €, im Jahr bei 788,97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 971,98 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rotthausen - Wohnungspreise Rotthausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 51.591,00 € | 75.978,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.900,00 € | 68.381,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.280,00 € | 83.576,00 € |
In Gelsenkirchen Rotthausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 938,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.032,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 845,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Rotthausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.094,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rotthausen - Hauspreise Rotthausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 113.499,00 € | 185.725,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 103.181,00 € | 167.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.817,00 € | 204.297,00 € |
In Gelsenkirchen Rotthausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 938,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.135,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (929,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Rotthausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 139.293,00 € angeboten werden.
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