Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gelsenkirchen Schalke 26.02.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1292.39 € / m²
Haus1318.24 € / m²
+ Garten: 155.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke

Stand 26.02.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Schalke im Jahr 2024 lautet 1292.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schalke Stand 26.02.2024 um -16.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 256.4 € / m². Ausgewertet wurden 5679 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.34 mio. € in Gelsenkirchen Schalke.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Schalke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Immobilienpreisekarte
5. FAQ
6. Wohnungspreise
7. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241292.39 €5679 m²7.34 mio €
20231268.42 €4556 m²5.78 mio €
20221514.05 €3074 m²4.65 mio €
20211218.06 €4039 m²4.92 mio €
20201036.23 €5004 m²5.19 mio €
2019922.12 €2908 m²2.68 mio €
2018734.6 €3452 m²2.54 mio €


Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 734.6 € zu 1292.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke um 23.97 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Schalke
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45881,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke

Vergleich Immobilienpreise Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Schalke

4. Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Schalke

Die berechneten Immobilienpreise von Gelsenkirchen Schalke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gelsenkirchen Schalke genannt.

Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Schalke



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5. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Schalke

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Schalke?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Schalke muss man im Jahr 2024 etwa 1292.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?

Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?

Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke lagen im Jahr 2023 bei 1268.42 €, im Jahr bei 1514.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1292.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




6. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schalke - Wohnungspreise Schalke


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis64.846 €95.499 €
Ø schneller Verkauf58.950 €85.950 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.740 €105.049 €

In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1297 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1062 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Schalke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 74.277 Euro einpreisen.


7. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schalke - Hauspreise Schalke


100 m²200 m²
Ø Hauspreis142.660 €233.443 €
Ø schneller Hausverkauf129.691 €210.098 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.628 €256.787 €

In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1427 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1168 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 175.082 Euro angeboten werden.
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