|
Immobilienpreise Gelsenkirchen Schalke 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 966,97 € / m² |
| Haus | 986,31 € / m²
+ Garten: 116,04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke
Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Schalke im Jahr 2025 liegt bei 966,97 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Schalke Stand 2025 um -28,36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 382,83 € / m². Ausgewertet wurden 6.887,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,66 Mio. € in Gelsenkirchen Schalke.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Schalke.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2025 | 966,97 € |
| 2024 | 909,89 € | | 2023 | 1.268,42 € | | 2022 | 1.514,05 € | | 2021 | 1.218,06 € | | 2020 | 1.036,23 € | | 2019 | 922,12 € | | 2018 | 734,60 € |
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 734,60 € zu 966,97 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 232,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke um 57,08 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Schalke |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 45881 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke
4. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1.022,00 € | +56,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.011,00 € | +45,00 € | | 1920 bis 1929 | 828,00 € | -138,00 € | | 1930 bis 1939 | 808,00 € | -158,00 € | | 1940 bis 1949 | 718,00 € | -248,00 € | | 1950 bis 1959 | 837,00 € | -129,00 € | | 1960 bis 1969 | 790,00 € | -176,00 € | | 1970 bis 1979 | 765,00 € | -201,00 € | | 1980 bis 1989 | 842,00 € | -124,00 € | | 1990 bis 1999 | 779,00 € | -187,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.056,00 € | +90,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.196,00 € | +230,00 € | | ab 2020 | 1.310,00 € | +344,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Schalke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 344,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Schalke bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 1.535,00 € | +569,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.196,00 € | +230,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.036,00 € | +70,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 960,00 € | -6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 911,00 € | -55,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 887,00 € | -79,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 907,00 € | -59,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 943,00 € | -23,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 977,00 € | +11,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 997,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.000,00 € | +34,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.023,00 € | +57,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.029,00 € | +63,00 € | | ab 150 m² | 1.040,00 € | +74,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 569,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Gelsenkirchen
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Schalke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Schalke?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Schalke muss man im Jahr 2025 etwa 966,97 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?
Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?
Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke lagen im Jahr 2024 bei 909,89 €, im Jahr bei 1.268,42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 966,97 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schalke - Wohnungspreise Schalke
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 52.031,00 € | 76.626,00 € | | Ø schneller Verkauf | 47.300,00 € | 68.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.760,00 € | 84.289,00 € |
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 946,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.041,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 852,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Schalke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.598,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schalke - Hauspreise Schalke
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 114.467,00 € | 187.309,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 104.061,00 € | 168.578,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.873,00 € | 206.039,00 € |
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 946,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.145,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (937,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 140.481,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Gelsenkirchen:
