Gelsenkirchen:
Immobilienpreise Gelsenkirchen Schalke 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen SchalkeStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Schalke im Jahr 2024 lautet 1120.1 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schalke Stand 20.04.2024 um -26.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab. In absoluten Zahlen sind das 399.95 € / m². Ausgewertet wurden 4883 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.47 mio. € in Gelsenkirchen Schalke. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Schalke.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 734.6 € zu 1120.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 385.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke um 148.32 € bzw. 11 %. 2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke
4. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Schalke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 431 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Schalke logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 650 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen SchalkeDie berechneten Immobilienpreise von Gelsenkirchen Schalke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gelsenkirchen Schalke genannt.
Mehr zu Gelsenkirchen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen SchalkeWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Schalke?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Schalke muss man im Jahr 2024 etwa 1120.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke lagen im Jahr 2023 bei 1268.42 €, im Jahr bei 1514.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1120.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schalke - Wohnungspreise Schalke
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1143 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1258 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1029 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Schalke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 72.009 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schalke - Hauspreise Schalke
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1143 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1384 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1132 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 169.736 Euro angeboten werden.
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