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Gelsenkirchen:
Immobilienpreise Gelsenkirchen Schalke 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen SchalkeDer aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Schalke im Jahr 2024 liegt bei 1.030,12 € je Quadratmeter.Damit weicht der Ortsteil Schalke Stand 2024 um -30,30 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab. In absoluten Zahlen sind das 447,75 € / m². Ausgewertet wurden 5.646,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,82 Mio. € in Gelsenkirchen Schalke. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Schalke.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 734,60 € zu 1.030,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 295,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke um 238 € bzw. 18 %. 2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke
4. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Schalke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 381,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Schalke bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gelsenkirchen Schalke abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 600,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Gelsenkirchen 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen SchalkeWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Schalke?Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Schalke muss man im Jahr 2024 etwa 1.030,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke?Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke lagen im Jahr 2023 bei 1.268,42 €, im Jahr bei 1.514,05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.030,12 € / m² bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schalke - Wohnungspreise Schalke
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.104,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.215,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 994,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Schalke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 69.552,00 € einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schalke - Hauspreise Schalke
In Gelsenkirchen Schalke, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.104,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.336,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.093,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 163.944,00 € angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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