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Immobilienpreise Gera Ostviertel 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 984,21 € / m² |
| Haus | 1.003,89 € / m²
+ Garten: 118,11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gera Ostviertel
Der aktuelle Immobilienpreis in Gera Ostviertel im Jahr 2026 liegt bei 984,21 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Ostviertel Stand 2026 um -30,07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gera ab.
In absoluten Zahlen sind das 423,20 € / m². Ausgewertet wurden 4.422,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,35 Mio. € in Gera Ostviertel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gera Ostviertel.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gera Ostviertel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 984,21 € |
| 2025 | 1.082,60 € | | 2024 | 1.322,99 € | | 2023 | 1.063,88 € | | 2022 | 1.412,75 € | | 2021 | 1.273,28 € | | 2020 | 1.136,37 € | | 2019 | 864,12 € | | 2018 | 967,48 € |
Die Immobilienpreise in Gera Ostviertel haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 967,48 € zu 984,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 16,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gera Ostviertel um 98 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Gera Ostviertel
| Ort: | Gera |
| Kommune: | Gera |
| Ortsteil: | Ostviertel |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ: | 07545, 07546, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Ostviertel
4. Preise in Gera Ostviertel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.038,00 € | +54,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.027,00 € | +43,00 € | | 1920 bis 1929 | 852,00 € | -132,00 € | | 1930 bis 1939 | 834,00 € | -150,00 € | | 1940 bis 1949 | 745,00 € | -239,00 € | | 1950 bis 1959 | 866,00 € | -118,00 € | | 1960 bis 1969 | 813,00 € | -171,00 € | | 1970 bis 1979 | 788,00 € | -196,00 € | | 1980 bis 1989 | 864,00 € | -120,00 € | | 1990 bis 1999 | 806,00 € | -178,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.081,00 € | +97,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.224,00 € | +240,00 € | | ab 2020 | 1.336,00 € | +352,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 985,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gera Ostviertel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 352,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gera Ostviertel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gera Ostviertel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.573,00 € | +589,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.228,00 € | +244,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.065,00 € | +81,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 988,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 937,00 € | -47,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 912,00 € | -72,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 930,00 € | -54,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 965,00 € | -19,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 997,00 € | +13,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.015,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.016,00 € | +32,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.035,00 € | +51,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.038,00 € | +54,00 € | | ab 150 m² | 1.046,00 € | +62,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gera. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gera kostet dadurch 589,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera Ostviertel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera Ostviertel?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gera Ostviertel muss man im Jahr 2026 etwa 984,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gera Ostviertel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera Ostviertel?
Die gezeigten Kaufpreise in Gera Ostviertel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Ostviertel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera Ostviertel?
Die Kaufpreise in Gera Ostviertel lagen im Jahr 2025 bei 1.082,60 €, im Jahr bei 1.322,99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 984,21 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostviertel - Wohnungspreise Ostviertel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 54.121,00 € | 79.704,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.200,00 € | 71.734,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 59.040,00 € | 87.675,00 € |
In Gera Ostviertel, Thueringen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 984,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.083,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 886,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gera Ostviertel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 61.992,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostviertel - Hauspreise Ostviertel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 119.065,00 € | 194.833,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 108.241,00 € | 175.349,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.889,00 € | 214.316,00 € |
In Gera Ostviertel, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 984,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.191,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (975,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gera Ostviertel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 146.124,00 € angeboten werden.
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