Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gerblinghausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung7129.85 € / m²
Haus7272.45 € / m²
+ Garten: 855.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerblinghausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7129.85 € für Wohnraum in Gerblinghausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1950 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.9 Mio. € in Gerblinghausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gerblinghausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerblinghausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerblinghausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerblinghausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerblinghausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerblinghausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20247129.85 €1950 m²13.9 mio €
20237427.63 €2179 m²16.18 mio €
20227908.55 €2273 m²17.98 mio €
20217006.11 €2694 m²18.87 mio €
20206347.62 €3115 m²19.77 mio €
20196058.04 €2680 m²16.24 mio €
20185674.12 €827 m²4.69 mio €


Die Immobilienpreise in Gerblinghausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5674.12 € zu 7129.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1455.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerblinghausen um 297.78 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Gerblinghausen

Ort:Gerblinghausen
Kommune:Gerblinghausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82041,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gerblinghausen

Aktuelle Immobilienpreise in Gerblinghausen

5. Preise in Gerblinghausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097532 €403 €
1910 bis 19197438 €309 €
1920 bis 19296031 €-1098 €
1930 bis 19395848 €-1281 €
1940 bis 19495116 €-2013 €
1950 bis 19596048 €-1081 €
1960 bis 19695712 €-1417 €
1970 bis 19795516 €-1613 €
1980 bis 19896120 €-1009 €
1990 bis 19995611 €-1518 €
2000 bis 20097768 €639 €
2010 bis 20198757 €1628 €
ab 20209892 €2763 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerblinghausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2763 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerblinghausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gerblinghausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11266 €4137 €
30 m² bis 39 m²8708 €1579 €
40 m² bis 49 m²7528 €399 €
50 m² bis 59 m²6975 €-154 €
60 m² bis 69 m²6625 €-504 €
70 m² bis 79 m²6448 €-681 €
80 m² bis 89 m²6616 €-513 €
90 m² bis 99 m²6897 €-232 €
100 m² bis 109 m²7146 €17 €
110 m² bis 119 m²7334 €205 €
120 m² bis 129 m²7371 €242 €
130 m² bis 139 m²7600 €471 €
140 m² bis 149 m²7691 €562 €
150 m² bis 159 m²7806 €677 €
160 m² bis 169 m²8205 €1076 €
170 m² bis 179 m²8556 €1427 €
180 m² bis 189 m²8224 €1095 €
190 m² bis 199 m²9103 €1974 €
200 m² bis 209 m²8984 €1855 €
210 m² bis 219 m²9388 €2259 €
220 m² bis 229 m²8868 €1739 €
230 m² bis 239 m²9405 €2276 €
240 m² bis 249 m²8722 €1593 €
250 m² bis 259 m²8315 €1186 €
260 m² bis 269 m²8101 €972 €
270 m² bis 279 m²9043 €1914 €
280 m² bis 289 m²9660 €2531 €
290 m² bis 299 m²8019 €890 €
ab 300 m²8438 €1309 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerblinghausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gerblinghausen kostet dadurch 4137 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerblinghausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberbiberg1 km7129.85 €
Kreuzpullach2 km7129.85 €
Egling4 km4163.79 €
Oberdill6 km4842.13 €
München18 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Gerblinghausen

Die berechneten Immobilienpreise von Gerblinghausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gerblinghausen genannt.

Immobilienpreisekarte Gerblinghausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerblinghausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gerblinghausen7129.85 €1950 m²13.9 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerblinghausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerblinghausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerblinghausen muss man im Jahr 2024 etwa 7129.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerblinghausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerblinghausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Gerblinghausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerblinghausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerblinghausen?

Die Kaufpreise in Gerblinghausen lagen im Jahr 2023 bei 7427.63 €, im Jahr 2022 bei 7908.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7129.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerblinghausen - Wohnungspreise Gerblinghausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis392.151 €577.530 €
Ø schneller Verkauf356.500 €519.778 €
Ø hochpreisiger Verkauf427.800 €635.283 €

In Gerblinghausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7130 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7844 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6417 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerblinghausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 449.190 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerblinghausen - Hauspreise Gerblinghausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis862.731 €1.411.740 €
Ø schneller Hausverkauf784.301 €1.270.566 €
Ø hochpreisiger Verkauf941.161 €1.552.915 €

In Gerblinghausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7130 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8628 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7059 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerblinghausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.058.805 Euro angeboten werden.
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