Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gerblinghausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1974.43 € / m²
Unerschlossen1334.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gerblinghausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1974.43 € für Grundstücke in Gerblinghausen.
Es wurden 7.811,00 m² Grund mit einem Wert von 12.1 Mio. € in Gerblinghausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gerblinghausen zu bestimmen.
In Gerblinghausen wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gerblinghausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gerblinghausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 355,05 m² und einen Kaufpreis von 701.012,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gerblinghausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gerblinghausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gerblinghausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gerblinghausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerblinghausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241974.43 €1334.28 €
20231937.55 €1291.5 €
20221795.9 €1204.11 €
20211632.26 €1140.29 €
20201762.81 €1609.47 €
20191896.07 €1287.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gerblinghausen

Ort:Gerblinghausen
Kommune:Gerblinghausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82041,
Ausgewertete Fläche:7.811,00 m²
Durchschnittliche Größe:355,05 m²
Durchschnittlicher Wert:701.012,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gerblinghausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1974.43 € / m²= 789.772,00 €
750 m²X 1974.43 € / m²= 1.480.822,50 €
1000 m²X 1974.43 € / m²= 1.974.430,00 €
1500 m²X 1974.43 € / m²= 2.961.645,00 €
Ø 355,05 m²X 1974.43 € / m²= 701.012,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gerblinghausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gerblinghausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jettenhausen2 km1195.58 €
Sauerlach2 km1169.59 €
Laufzorn5 km2065.21 €
Oberhaching6 km2087.9 €
Augsburg66 km964.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Gerblinghausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gerblinghausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gerblinghausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gerblinghausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gerblinghausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gerblinghausen1974.43 €1334.28 €7.811,00 m²
12.1 mio €


Gerblinghausen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerblinghausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerblinghausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gerblinghausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1974.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gerblinghausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gerblinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gerblinghausen verkauft?

Laut Analyse werden in Gerblinghausen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerblinghausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerblinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerblinghausen

So sollten Sie ein Grundstück in Gerblinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.258.620 €2.059.560 €
Ø schneller Verkauf1.144.200 €1.853.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.373.040 €2.265.516 €

Wenn Sie in Gerblinghausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1907 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 2308 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1888 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerblinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.544.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.716.300 €. Hier würden Sie also auf 171.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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