Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gevelsberg 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1755.83 € / m²
Haus1790.95 € / m²
+ Garten: 210.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gevelsberg

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1755.83 € für Wohnraum in Gevelsberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4629 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.13 Mio. € in Gevelsberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gevelsberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gevelsberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gevelsberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gevelsberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gevelsberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gevelsberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241755.83 €4629 m²8.13 mio €
20231873.68 €4114 m²7.71 mio €
20222051.99 €2281 m²4.68 mio €
20211560.04 €2774 m²4.33 mio €
20201216.19 €3268 m²3.97 mio €
20191302.38 €3561 m²4.64 mio €
20181347.69 €3117 m²4.2 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Gevelsberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1347.69 € zu 1755.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 408.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gevelsberg um 117.85 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Gevelsberg

Ort:Gevelsberg
Kommune:Gevelsberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58285,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gevelsberg

Aktuelle Immobilienpreise in Gevelsberg

Aktuelle Lage in Gevelsberg

Die Stadt Gevelsberg liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis zwischen dem sauerländischen Gebirgshochland und dem Hügelland des Ruhrgebietes. Durch den Ennepelauf in der Tallage und die herumliegenden Hügel wird das Gebiet der Stadt erheblich geprägt. Die ansehnlichen Waldflächen in direkter Nähe der Innenstadt sorgen für eine sehr gute Qualität dieses Naherholungsraumes. Viele gut ausgebaute Wander- und Radwege durchziehen die interessante Landschaft. Der Preis für Häuser in Gevelsberg beträgt 1.494 Euro je Quadratmeter, hierbei liegt der höchste Kaufpreis pro Quadratmeter bei 1.787 Euro und der geringste Verkaufspreis bei 1.275 Euro. Wer in Gevelsberg ein Haus mietet, bezahlt einen durchschnittlichen Preis von 5,71 Euro je Quadratmeter.

Während der höchste Preis 6,75 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Preis bei Miethäusern bei 5,37 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Gevelsberg beträgt im Schnitt 1.541 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Objekte besitzen einen Preis von 2.877 Euro, die preiswertesten Wohnungen dagegen einen Preis von 1.326 Euro je Quadratmeter. In Gevelsberg werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 6,57 Euro an Interessenten vermietet. Die Spanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Preis von 5,87 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Mietpreis von 9,37 Euro. Die Kaufpreise für Gevelsberger Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem derzeitigen Bestand sind im letzten Jahr in etwa gleich geblieben.

Die Änderung der Preise beträgt im Schnitt -0.6 Prozent. Die Preise für neue Häuser in Gevelsberg sind in den letzten Monaten leicht gesunken. Die Veränderung betrug im Durchschnitt -2.7 Prozent. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigten in der Stadt einen starken Preisnastieg in Höhe von 5.3 Prozent. Die Verkaufspreise für Neubauwohnungen in Gevelsberg sind in den vorherigen zwölf Monaten fast gleich geblieben. Die Veränderung betrug im Durchschnitt 0.8 Prozent.




5. Preise in Gevelsberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091855 €100 €
1910 bis 19191833 €78 €
1920 bis 19291487 €-268 €
1930 bis 19391441 €-314 €
1940 bis 19491265 €-490 €
1950 bis 19591491 €-264 €
1960 bis 19691408 €-347 €
1970 bis 19791360 €-395 €
1980 bis 19891508 €-247 €
1990 bis 19991384 €-371 €
2000 bis 20091913 €158 €
2010 bis 20192157 €402 €
ab 20202431 €676 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gevelsberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 676 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gevelsberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gevelsberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2775 €1020 €
30 m² bis 39 m²2145 €390 €
40 m² bis 49 m²1856 €101 €
50 m² bis 59 m²1720 €-35 €
60 m² bis 69 m²1633 €-122 €
70 m² bis 79 m²1589 €-166 €
80 m² bis 89 m²1630 €-125 €
90 m² bis 99 m²1700 €-55 €
100 m² bis 109 m²1761 €6 €
110 m² bis 119 m²1807 €52 €
120 m² bis 129 m²1815 €60 €
130 m² bis 139 m²1871 €116 €
140 m² bis 149 m²1893 €138 €
150 m² bis 159 m²1921 €166 €
160 m² bis 169 m²2019 €264 €
170 m² bis 179 m²2104 €349 €
180 m² bis 189 m²2022 €267 €
190 m² bis 199 m²2238 €483 €
200 m² bis 209 m²2207 €452 €
210 m² bis 219 m²2307 €552 €
220 m² bis 229 m²2180 €425 €
230 m² bis 239 m²2305 €550 €
240 m² bis 249 m²2144 €389 €
250 m² bis 259 m²2042 €287 €
260 m² bis 269 m²1995 €240 €
270 m² bis 279 m²2228 €473 €
280 m² bis 289 m²2369 €614 €
290 m² bis 299 m²1970 €215 €
ab 300 m²2066 €311 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gevelsberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gevelsberg kostet dadurch 1020 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gevelsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ennepetal4 km1858.68 €
Sprockhövel10 km2367.18 €
Herdecke14 km2076.26 €
Schwerte19 km1974.52 €
Hagen9 km1575.61 €



8. Immobilienpreisekarte Gevelsberg

Die berechneten Immobilienpreise von Gevelsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gevelsberg genannt.

Immobilienpreisekarte Gevelsberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gevelsberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asbeck1704.8 €4615 m²7.87 mio €
Berge1662.02 €4768 m²7.92 mio €
Gevelsberg1803.6 €4592 m²8.28 mio €
Silschede1766.58 €4472 m²7.9 mio €


Mehr zu Gevelsberg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gevelsberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gevelsberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gevelsberg muss man im Jahr 2024 etwa 1755.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gevelsberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gevelsberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Gevelsberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gevelsberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gevelsberg?

Die Kaufpreise in Gevelsberg lagen im Jahr 2023 bei 1873.68 €, im Jahr 2022 bei 2051.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1755.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gevelsberg - Wohnungspreise Gevelsberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.976 €141.345 €
Ø schneller Verkauf87.250 €127.211 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.700 €155.480 €

In Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1745 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1920 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1571 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gevelsberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.935 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gevelsberg - Hauspreise Gevelsberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis211.146 €345.510 €
Ø schneller Hausverkauf191.951 €310.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.341 €380.062 €

In Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1745 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2112 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1728 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gevelsberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 259.133 Euro angeboten werden.
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