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Gevelsberg:
Bodenrichtwert Gevelsberg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GevelsbergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 242,23 € für Grundstücke in Gevelsberg.Es wurden 20.372,00 m² Grund mit einem Wert von 5,19 Mio. € in Gevelsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gevelsberg zu bestimmen. In Gevelsberg wurden 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gevelsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gevelsberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,52 m² und einen Kaufpreis von 182.767,02 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gevelsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gevelsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gevelsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gevelsberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gevelsberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gevelsberg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Gevelsberg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gevelsberg
Mehr zu Gevelsberg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in GevelsbergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gevelsberg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gevelsberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 242,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gevelsberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gevelsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gevelsberg verkauft?Laut Analyse werden in Gevelsberg etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gevelsberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gevelsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GevelsbergSo sollten Sie ein Grundstück in Gevelsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 286,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 347,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (284,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gevelsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 231.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 257.400,00 €. Hier würden Sie also auf 25.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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