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Immobilienpreise Gießen Allendorf 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.693,04 € / m²
Haus3.766,90 € / m²
+ Garten: 443,16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gießen Allendorf

Der aktuelle Immobilienpreis in Gießen Allendorf im Jahr 2025 liegt bei 3.693,04 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Allendorf Stand 2025 um 15,04 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gießen ab.
In absoluten Zahlen sind das 482,75 € / m². Ausgewertet wurden 10.879,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40,18 Mio. € in Gießen Allendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gießen Allendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gießen Allendorf

Jahr Quadratmeterpreis
20253.693,04 €
20243.362,20 €
20233.272,28 €
20223.738,05 €
20213.248,75 €
20203.084,64 €
20192.608,97 €
20181.847,61 €


Die Immobilienpreise in Gießen Allendorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.847,61 € zu 3.693,04 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.845,43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 100 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gießen Allendorf um 330,84 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Gießen Allendorf

Ort:Giessen
Kommune:Giessen
Ortsteil:Allendorf
Bundesland:Hessen
PLZ:35398

3. Karte & Vergleich der Preise in Gießen Allendorf

Immobilienpreisekarte Gießen Allendorf Vergleich Immobilienpreise Gießen mit Gießen Allendorf



4. Preise in Gießen Allendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.902,00 €+209,00 €
1910 bis 19193.859,00 €+166,00 €
1920 bis 19293.161,00 €-532,00 €
1930 bis 19393.085,00 €-608,00 €
1940 bis 19492.739,00 €-954,00 €
1950 bis 19593.195,00 €-498,00 €
1960 bis 19693.016,00 €-677,00 €
1970 bis 19792.920,00 €-773,00 €
1980 bis 19893.213,00 €-480,00 €
1990 bis 19992.973,00 €-720,00 €
2000 bis 20094.032,00 €+339,00 €
2010 bis 20194.565,00 €+872,00 €
ab 20205.000,00 €+1.307,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gießen Allendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.307,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gießen Allendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gießen Allendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.862,00 €+2.169,00 €
30 m² bis 39 m²4.566,00 €+873,00 €
40 m² bis 49 m²3.957,00 €+264,00 €
50 m² bis 59 m²3.666,00 €-27,00 €
60 m² bis 69 m²3.478,00 €-215,00 €
70 m² bis 79 m²3.387,00 €-306,00 €
80 m² bis 89 m²3.464,00 €-229,00 €
90 m² bis 99 m²3.600,00 €-93,00 €
100 m² bis 109 m²3.729,00 €+36,00 €
110 m² bis 119 m²3.807,00 €+114,00 €
120 m² bis 129 m²3.817,00 €+124,00 €
130 m² bis 139 m²3.905,00 €+212,00 €
140 m² bis 149 m²3.928,00 €+235,00 €
ab 150 m²3.970,00 €+277,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gießen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gießen kostet dadurch 2.169,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gießen Allendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gießen Allendorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gießen Allendorf muss man im Jahr 2025 etwa 3.693,04 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gießen Allendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gießen Allendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Gießen Allendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gießen Allendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gießen Allendorf?

Die Kaufpreise in Gießen Allendorf lagen im Jahr 2024 bei 3.362,20 €, im Jahr bei 3.272,28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.693,04 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gießen Allendorf - Wohnungspreise Gießen Allendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis188.981,00 €278.316,00 €
Ø schneller Verkauf171.800,00 €250.485,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.160,00 €306.148,00 €

In Gießen Allendorf, Hessen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.436,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.780,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.093,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gießen Allendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 216.468,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gießen Allendorf - Hauspreise Gießen Allendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis415.757,00 €680.328,00 €
Ø schneller Hausverkauf377.961,00 €612.296,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf453.553,00 €748.361,00 €

In Gießen Allendorf, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.436,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.158,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.402,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gießen Allendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 510.247,00 € angeboten werden.
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