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Immobilienpreise Gießen Lützellinden 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3304.74 € / m²
Haus3370.83 € / m²
+ Garten: 396.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gießen Lützellinden

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gießen Lützellinden im Jahr 2024 lautet 3304.74 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lützellinden Stand 29.03.2024 um 1.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gießen ab.
In absoluten Zahlen sind das 63.19 € / m². Ausgewertet wurden 2784 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.2 mio. € in Gießen Lützellinden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gießen Lützellinden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gießen Luetzellinden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243304.74 €2784 m²9.2 mio €
20233106.18 €2659 m²8.26 mio €
20223820.83 €4548 m²17.38 mio €
20213331.72 €9017 m²30.04 mio €
20203167 €13485 m²42.71 mio €
20192404.01 €620 m²1.49 mio €
20181788.85 €1148 m²2.05 mio €


Die Immobilienpreise in Gießen Luetzellinden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1788.85 € zu 3304.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1515.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 85 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gießen Luetzellinden um 198.56 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Gießen Lützellinden

Ort:Giessen
Kommune:Giessen
Ortsteil:Lützellinden
Bundesland:Hessen
PLZ:35398,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gießen Luetzellinden

Vergleich Immobilienpreise Gießen mit Gießen Luetzellinden



4. Preise in Gießen Luetzellinden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093491 €187 €
1910 bis 19193448 €144 €
1920 bis 19292796 €-508 €
1930 bis 19392711 €-593 €
1940 bis 19492372 €-932 €
1950 bis 19592804 €-500 €
1960 bis 19692648 €-656 €
1970 bis 19792557 €-747 €
1980 bis 19892837 €-467 €
1990 bis 19992601 €-703 €
2000 bis 20093601 €297 €
2010 bis 20194059 €755 €
ab 20204585 €1281 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gießen Luetzellinden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1281 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gießen Luetzellinden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gießen Luetzellinden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5222 €1918 €
30 m² bis 39 m²4037 €733 €
40 m² bis 49 m²3490 €186 €
50 m² bis 59 m²3233 €-71 €
60 m² bis 69 m²3071 €-233 €
70 m² bis 79 m²2989 €-315 €
80 m² bis 89 m²3067 €-237 €
90 m² bis 99 m²3197 €-107 €
100 m² bis 109 m²3312 €8 €
110 m² bis 119 m²3400 €96 €
120 m² bis 129 m²3417 €113 €
130 m² bis 139 m²3523 €219 €
140 m² bis 149 m²3565 €261 €
150 m² bis 159 m²3619 €315 €
160 m² bis 169 m²3803 €499 €
170 m² bis 179 m²3966 €662 €
180 m² bis 189 m²3812 €508 €
190 m² bis 199 m²4219 €915 €
200 m² bis 209 m²4165 €861 €
210 m² bis 219 m²4352 €1048 €
220 m² bis 229 m²4111 €807 €
230 m² bis 239 m²4360 €1056 €
240 m² bis 249 m²4043 €739 €
250 m² bis 259 m²3854 €550 €
260 m² bis 269 m²3755 €451 €
270 m² bis 279 m²4192 €888 €
280 m² bis 289 m²4478 €1174 €
290 m² bis 299 m²3717 €413 €
ab 300 m²3911 €607 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gießen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gießen kostet dadurch 1918 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Gießen Lützellinden

Die berechneten Immobilienpreise von Gießen Lützellinden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gießen Lützellinden genannt.

Immobilienpreisekarte Gießen Lützellinden



Mehr zu Gießen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gießen Luetzellinden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gießen Luetzellinden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gießen Luetzellinden muss man im Jahr 2024 etwa 3304.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gießen Luetzellinden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gießen Luetzellinden?

Die gezeigten Kaufpreise in Gießen Luetzellinden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gießen Luetzellinden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gießen Luetzellinden?

Die Kaufpreise in Gießen Luetzellinden lagen im Jahr 2023 bei 3106.18 €, im Jahr bei 3820.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3304.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gießen Luetzellinden - Wohnungspreise Gießen Luetzellinden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.936 €276.777 €
Ø schneller Verkauf170.850 €249.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.020 €304.455 €

In Gießen Luetzellinden, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3417 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3076 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gießen Luetzellinden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.271 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gießen Luetzellinden - Hauspreise Gießen Luetzellinden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.458 €676.566 €
Ø schneller Hausverkauf375.871 €608.910 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.045 €744.223 €

In Gießen Luetzellinden, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3417 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4135 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3383 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gießen Luetzellinden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.425 Euro angeboten werden.
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