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Immobilienpreise Gleina b. Riesa 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 904,52 € / m² |
| Haus | 922,61 € / m²
+ Garten: 108,54 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gleina b. Riesa
Stand 01.11.2026 - Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 904,52 € für Wohnraum in Gleina b. Riesa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.211,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,00 Mio. € in Gleina b. Riesa herangezogen.
Einzelne Objekte in Gleina b. Riesa können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gleina b. Riesa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gleina b. Riesa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gleina b. Riesa kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gleina b. Riesa
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 |
904,52 € |
+0,95 % |
| 2025 |
896,00 € |
+6,82 % |
| 2024 |
838,78 € |
+12,21 % |
| 2023 |
747,54 € |
-65,16 % |
| 2022 |
2.145,47 € |
+13,70 % |
| 2021 |
1.886,88 € |
+17,96 % |
| 2020 |
1.599,63 € |
+79,49 % |
| 2019 |
891,21 € |
+2,39 % |
| 2018 |
870,43 € |
- |
Die Immobilienpreise in Gleina b. Riesa haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 870,43 € zu 904,52 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 34,09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gleina b. Riesa um 8,52 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gleina b. Riesa
| Ort: | Gleina b. Riesa |
| Kommune: | Gleina |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gleina b. Riesa
5. Preise in Gleina b. Riesa abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 954,00 € | +50,00 € | | 1910 bis 1919 | 944,00 € | +40,00 € | | 1920 bis 1929 | 783,00 € | -121,00 € | | 1930 bis 1939 | 768,00 € | -136,00 € | | 1940 bis 1949 | 686,00 € | -218,00 € | | 1950 bis 1959 | 798,00 € | -106,00 € | | 1960 bis 1969 | 749,00 € | -155,00 € | | 1970 bis 1979 | 726,00 € | -178,00 € | | 1980 bis 1989 | 795,00 € | -109,00 € | | 1990 bis 1999 | 744,00 € | -160,00 € | | 2000 bis 2009 | 994,00 € | +90,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.127,00 € | +223,00 € | | ab 2020 | 1.230,00 € | +326,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 905,00 € | +1,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 905,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gleina b. Riesa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 326,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gleina b. Riesa bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gleina b. Riesa abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.445,00 € | +541,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.130,00 € | +226,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 980,00 € | +76,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 911,00 € | +7,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 863,00 € | -41,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 841,00 € | -63,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 857,00 € | -47,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 888,00 € | -16,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 916,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 933,00 € | +29,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 934,00 € | +30,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 949,00 € | +45,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 951,00 € | +47,00 € | | ab 150 m² | 958,00 € | +54,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gleina b. Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gleina b. Riesa kostet dadurch 541,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gleina b. Riesa
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gleina b. Riesa
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Gleina | 879,20 € | 2.149,09 m² | 1,94 Mio. € |
9. Kaufpreisfaktor in Gleina b. Riesa
| Kaufpreisfaktor | 13,94 x |
| Kaufpreis | 905 € / m² |
| Mietwert | 5,41 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 13,94 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Gleina b. Riesa, Sachsen von 905 Euro und Mieteinnahmen von 5,41 Euro.
10. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Gleina b. Riesa
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 13,94 x |
| 2025 | 12,16 x |
| 2024 | 13,82 x |
| 2023 | 10,20 x |
| 2022 | 31,76 x |
| 2021 | 29,45 x |
| 2020 | 25,89 x |
| 2019 | 14,46 x |
| 2018 | 15,95 x |
11. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gleina b. Riesa
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gleina b. Riesa?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gleina b. Riesa muss man im Jahr 2026 etwa 904,52 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gleina b. Riesa von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gleina b. Riesa?
Die gezeigten Kaufpreise in Gleina b. Riesa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gleina b. Riesa.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gleina b. Riesa?
Die Kaufpreise in Gleina b. Riesa lagen im Jahr 2025 bei 896,00 €, im Jahr 2024 bei 838,78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 904,52 € / m² bezahlt werden.
12. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gleina b. Riesa - Wohnungspreise Gleina b. Riesa
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 48.181,00 € | 70.956,00 € | | Ø schneller Verkauf | 43.800,00 € | 63.861,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 52.560,00 € | 78.052,00 € |
In Gleina b. Riesa, Sachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 876,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 964,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 789,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gleina b. Riesa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 55.188,00 € einpreisen.
13. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gleina b. Riesa - Hauspreise Gleina b. Riesa
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 105.997,00 € | 173.448,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 96.361,00 € | 156.104,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.633,00 € | 190.793,00 € |
In Gleina b. Riesa, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 876,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.060,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (868,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gleina b. Riesa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 130.087,00 € angeboten werden.
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