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Bodenrichtwert Gleina b. Riesa 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 167,31 € / m² |
| Unerschlossen | 133,85 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gleina b. Riesa
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 167,31 € für Grundstücke in Gleina b. Riesa.
Es wurden 17.771,00 m² Grund mit einem Wert von 3,58 Mio. € in Gleina b. Riesa ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gleina b. Riesa zu bestimmen.
In Gleina b. Riesa wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gleina b. Riesa ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gleina b. Riesa.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,46 m² und einen Kaufpreis von 123.886,08 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gleina b. Riesa ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gleina b. Riesa und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gleina b. Riesa die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gleina b. Riesa kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gleina b. Riesa
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 167,31 € | +1,09 % |
| 2025 | 165,51 € | +88,74 % | | 2024 | 87,69 € | -14,66 % | | 2023 | 102,75 € | +15,15 % | | 2022 | 89,23 € | +64,63 % | | 2021 | 54,20 € | -18,15 % | | 2020 | 66,22 € | -10,99 % | | 2019 | 74,40 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gleina b. Riesa
| Ort: | Gleina b. Riesa |
| Kommune: | Gleina |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.771,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 740,46 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.886,08 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gleina b. Riesa nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 184,13 € | +16,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 162,95 € | -4,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 155,16 € | -12,15 € | | ab 700 m² | 157,03 € | -10,28 € |
6. Bodenrichtwerte in Gleina b. Riesa nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 125,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 167,31 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 209,14 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gleina b. Riesa
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gleina b. Riesa
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gleina | 162,63 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gleina b. Riesa
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gleina b. Riesa?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gleina b. Riesa beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 167,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gleina b. Riesa berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gleina b. Riesa berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gleina b. Riesa verkauft?
Laut Analyse werden in Gleina b. Riesa etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gleina b. Riesa?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gleina b. Riesa wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gleina b. Riesa
So sollten Sie ein Grundstück in Gleina b. Riesa auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 123.421,00 € | 201.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.200,00 € | 181.764,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.640,00 € | 222.156,00 € |
Wenn Sie in Gleina b. Riesa, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 187,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 227,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (186,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gleina b. Riesa können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 151.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 168.300,00 €. Hier würden Sie also auf 16.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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