Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Grabow b. Burg b. Magdeburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Grabow b. Burg b. Magdeburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2027.56 € / m²
Haus2068.11 € / m²
+ Garten: 243.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2027.56 € für Wohnraum in Grabow b. Burg b. Magdeburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.21 Mio. € in Grabow b. Burg b. Magdeburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Grabow b. Burg b. Magdeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grabow b. Burg b. Magdeburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grabow b. Burg b. Magdeburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grabow b. Burg b. Magdeburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grabow b. Burg b. Magdeburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242027.56 €2569 m²5.21 mio €
20231861.49 €2787 m²5.19 mio €
20222283.39 €2405 m²5.49 mio €
20211903.66 €2737 m²5.21 mio €
20201606.09 €3069 m²4.93 mio €
20191516.81 €1930 m²2.93 mio €
20181662.45 €2815 m²4.68 mio €


Die Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1662.45 € zu 2027.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 365.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg um 166.07 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ort:Grabow b. Burg b. Magdeburg
Kommune:Grabow
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg

5. Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092142 €115 €
1910 bis 19192116 €89 €
1920 bis 19291715 €-312 €
1930 bis 19391663 €-364 €
1940 bis 19491455 €-572 €
1950 bis 19591720 €-307 €
1960 bis 19691625 €-402 €
1970 bis 19791569 €-458 €
1980 bis 19891741 €-286 €
1990 bis 19991596 €-431 €
2000 bis 20092209 €182 €
2010 bis 20192491 €464 €
ab 20202813 €786 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grabow b. Burg b. Magdeburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 786 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grabow b. Burg b. Magdeburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3204 €1177 €
30 m² bis 39 m²2477 €450 €
40 m² bis 49 m²2141 €114 €
50 m² bis 59 m²1984 €-43 €
60 m² bis 69 m²1884 €-143 €
70 m² bis 79 m²1834 €-193 €
80 m² bis 89 m²1882 €-145 €
90 m² bis 99 m²1962 €-65 €
100 m² bis 109 m²2032 €5 €
110 m² bis 119 m²2086 €59 €
120 m² bis 129 m²2097 €70 €
130 m² bis 139 m²2162 €135 €
140 m² bis 149 m²2187 €160 €
150 m² bis 159 m²2220 €193 €
160 m² bis 169 m²2334 €307 €
170 m² bis 179 m²2434 €407 €
180 m² bis 189 m²2339 €312 €
190 m² bis 199 m²2589 €562 €
200 m² bis 209 m²2555 €528 €
210 m² bis 219 m²2670 €643 €
220 m² bis 229 m²2522 €495 €
230 m² bis 239 m²2675 €648 €
240 m² bis 249 m²2481 €454 €
250 m² bis 259 m²2365 €338 €
260 m² bis 269 m²2304 €277 €
270 m² bis 279 m²2572 €545 €
280 m² bis 289 m²2747 €720 €
290 m² bis 299 m²2281 €254 €
ab 300 m²2400 €373 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grabow b. Burg b. Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grabow b. Burg b. Magdeburg kostet dadurch 1177 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stresow4 km2025.95 €
Theessen6 km2027.13 €
Hohenseeden8 km1853.59 €
Hohenziatz10 km2029.99 €
Magdeburg26 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Grabow b. Burg b. Magdeburg

Die berechneten Immobilienpreise von Grabow b. Burg b. Magdeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Grabow b. Burg b. Magdeburg genannt.

Immobilienpreisekarte Grabow b. Burg b. Magdeburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grabow2006.97 €2636 m²5.29 mio €
Kähnert2081.49 €2484 m²5.17 mio €
Ziegelsdorf2105.29 €2572 m²5.41 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grabow b. Burg b. Magdeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grabow b. Burg b. Magdeburg muss man im Jahr 2024 etwa 2027.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grabow b. Burg b. Magdeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg?

Die Kaufpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg lagen im Jahr 2023 bei 1861.49 €, im Jahr 2022 bei 2283.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2027.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grabow b. Burg b. Magdeburg - Wohnungspreise Grabow b. Burg b. Magdeburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.541 €164.268 €
Ø schneller Verkauf101.400 €147.842 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680 €180.695 €

In Grabow b. Burg b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2028 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2231 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1826 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.764 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grabow b. Burg b. Magdeburg - Hauspreise Grabow b. Burg b. Magdeburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.389 €401.545 €
Ø schneller Hausverkauf223.081 €361.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.696 €441.699 €

In Grabow b. Burg b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2028 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2454 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2008 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.158 Euro angeboten werden.
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