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Immobilienpreise Greifswald Industriegebiet 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2928.25 € / m²
Haus2986.82 € / m²
+ Garten: 351.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Greifswald Industriegebiet

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Greifswald Industriegebiet im Jahr 2024 lautet 2928.25 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Industriegebiet Stand 29.03.2024 um 9.62 % im Vergleich zur gesamten Stadt Greifswald ab.
In absoluten Zahlen sind das 257.08 € / m². Ausgewertet wurden 2616 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.66 mio. € in Greifswald Industriegebiet.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Greifswald Industriegebiet.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Greifswald Industriegebiet

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242928.25 €2616 m²7.66 mio €
20232911.29 €2671 m²7.78 mio €
20223524.45 €1286 m²4.53 mio €
20212987.76 €1108 m²3.31 mio €
20202245.62 €930 m²2.09 mio €
20191817.65 €744 m²1.35 mio €
20182064.27 €933 m²1.93 mio €


Die Immobilienpreise in Greifswald Industriegebiet haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2064.27 € zu 2928.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 863.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Greifswald Industriegebiet um 16.96 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Greifswald Industriegebiet

Ort:Greifswald
Kommune:Greifswald
Ortsteil:Industriegebiet
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:17489,

3. Karte & Vergleich der Preise in Greifswald Industriegebiet

Vergleich Immobilienpreise Greifswald mit Greifswald Industriegebiet



4. Preise in Greifswald Industriegebiet abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093094 €166 €
1910 bis 19193055 €127 €
1920 bis 19292477 €-451 €
1930 bis 19392402 €-526 €
1940 bis 19492102 €-826 €
1950 bis 19592484 €-444 €
1960 bis 19692346 €-582 €
1970 bis 19792266 €-662 €
1980 bis 19892514 €-414 €
1990 bis 19992305 €-623 €
2000 bis 20093191 €263 €
2010 bis 20193597 €669 €
ab 20204063 €1135 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Greifswald Industriegebiet. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1135 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Greifswald Industriegebiet logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Greifswald Industriegebiet abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4627 €1699 €
30 m² bis 39 m²3577 €649 €
40 m² bis 49 m²3092 €164 €
50 m² bis 59 m²2865 €-63 €
60 m² bis 69 m²2721 €-207 €
70 m² bis 79 m²2648 €-280 €
80 m² bis 89 m²2718 €-210 €
90 m² bis 99 m²2833 €-95 €
100 m² bis 109 m²2935 €7 €
110 m² bis 119 m²3012 €84 €
120 m² bis 129 m²3028 €100 €
130 m² bis 139 m²3122 €194 €
140 m² bis 149 m²3159 €231 €
150 m² bis 159 m²3206 €278 €
160 m² bis 169 m²3370 €442 €
170 m² bis 179 m²3514 €586 €
180 m² bis 189 m²3378 €450 €
190 m² bis 199 m²3739 €811 €
200 m² bis 209 m²3690 €762 €
210 m² bis 219 m²3856 €928 €
220 m² bis 229 m²3643 €715 €
230 m² bis 239 m²3863 €935 €
240 m² bis 249 m²3582 €654 €
250 m² bis 259 m²3415 €487 €
260 m² bis 269 m²3327 €399 €
270 m² bis 279 m²3714 €786 €
280 m² bis 289 m²3968 €1040 €
290 m² bis 299 m²3294 €366 €
ab 300 m²3466 €538 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Greifswald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Greifswald kostet dadurch 1699 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Greifswald Industriegebiet

Die berechneten Immobilienpreise von Greifswald Industriegebiet beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Greifswald Industriegebiet genannt.

Immobilienpreisekarte Greifswald Industriegebiet



Mehr zu Greifswald


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Greifswald Industriegebiet

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Greifswald Industriegebiet?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Greifswald Industriegebiet muss man im Jahr 2024 etwa 2928.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Greifswald Industriegebiet von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Greifswald Industriegebiet?

Die gezeigten Kaufpreise in Greifswald Industriegebiet ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Greifswald Industriegebiet.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Greifswald Industriegebiet?

Die Kaufpreise in Greifswald Industriegebiet lagen im Jahr 2023 bei 2911.29 €, im Jahr bei 3524.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2928.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Industriegebiet - Wohnungspreise Industriegebiet


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis152.020 €223.884 €
Ø schneller Verkauf138.200 €201.496 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.840 €246.273 €

In Greifswald Industriegebiet, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2764 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3041 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2488 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Greifswald Industriegebiet weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.132 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Industriegebiet - Hauspreise Industriegebiet


100 m²200 m²
Ø Hauspreis334.444 €547.272 €
Ø schneller Hausverkauf304.040 €492.545 €
Ø hochpreisiger Verkauf364.849 €602.000 €

In Greifswald Industriegebiet, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2764 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3345 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2737 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Greifswald Industriegebiet können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 410.455 Euro angeboten werden.
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