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Immobilienpreise Greifswald Hansestadt 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2824.27 € / m²
Haus2880.76 € / m²
+ Garten: 338.91 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Greifswald Hansestadt?

Aktuelle Analysen ergeben am 02.08.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2824.27 € für Wohnraum in Greifswald Hansestadt.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7899 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.31 Mio. € in Greifswald Hansestadt herangezogen.

Einzelne Objekte in Greifswald Hansestadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Greifswald Hansestadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212824.27 €7899 m²22.31 mio €
20202689.05 €5723 m²15.39 mio €
20192244.59 €6201 m²13.92 mio €
20181884.78 €5532 m²10.43 mio €

Ort:Greifswald
Kommune:Greifswald
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:17489, 17491, 17493,


Karte & Darstellung der Werte in Greifswald Hansestadt

Aktuelle Immobilienpreise in Greifswald Hansestadt




Aktuelle Lage in Greifswald Hansestadt

Greifswald ist eine Hanse- und Universitätsstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt im Nordosten des Landes. Im Jahre 1456 wurde die hier ansässige Universität gegründet, an der heute rund 10000 Studenten eingeschrieben sind. Die Universität ist die zweitälteste im gesamten Raum der Ostsee. In Greifswald leben etwa 58000 Menschen.In der Stadt kosten bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser 1560 Euro.

Neugebaute Objekte werden für 1636 Euro angeboten. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand sind für etwa 1356 Euro zu bekommen. Neubauwohnungen koste erheblich mehr. Der Preis beträgt im Moment 2246 Euro. Die Preise für die Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind im letzten Jahr leicht um -2,7 Prozent gefallen. Die Preise für neue Anwesen sind dagegen um etwa 4 Prozent angestiegen.

Die bestehenden Eigentumswohnungen sind im Jahr 2018 um etwa 1 Prozent angestiegen. Bei den Neubauwohnungen betrug de Preissteigerung circa 5,6 Prozent.Die Mietpreise in Greifswald betragen für bereits bestehende Häuser 8,33 Euro. Neugebaute Objekte kosten mit 8,37 nur unwesentlich mehr. Bei den Wohnungen zahlt man für bestehende 8,34 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten 8,89 Euro.

Die Preise für bestehende Wohnungen sind seit dem letzten Jahr um über 18 Prozent angestiegen. Bei den Neubauwohnungen sind die Preise mit 0,1 Prozent nahezu gleichgeblieben.Die Mietrendite fällt in Greifswald mit 7,4 Prozent für bestehende Wohnungen sehr hoch im Bundesvergleich aus. Dieser Wert hat in den letzten 12 Monaten erheblich zugelegt. Für neugebaute Wohnungen beträgt die Bruttomietrendite 4,8 Prozent was besonders für Kapitalanleger sehr lukrativ ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Greifswald Hansestadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eldena1944.29 €2332 m²4.53 mio €
Fettenvorstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Fleischervorstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Friedrichshagen1944.29 €2332 m²4.53 mio €
Gross Schönwalde1899.4 €1872 m²3.56 mio €
Industriegebiet3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Innenstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Insel Koos1944.29 €2332 m²4.53 mio €
Ladebow1944.29 €2332 m²4.53 mio €
Nördliche Mühlenvorstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Obstbausiedlung3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Ostseeviertel3111.54 €6027 m²18.75 mio €
Riems1944.29 €2332 m²4.53 mio €
Schönwalde I1899.4 €1872 m²3.56 mio €
Schönwalde II2867.39 €7439 m²21.33 mio €
Stadtrandsiedlung3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Steinbecker Vorstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Südliche Mühlenvorstadt3192.89 €5567 m²17.77 mio €
Südstadt1899.4 €1872 m²3.56 mio €
Wieck1944.29 €2332 m²4.53 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Greifswald Hansestadt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Greifswald Hansestadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Greifswald Hansestadt muss man im Jahr 2021 etwa 2824.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Greifswald Hansestadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Greifswald Hansestadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Greifswald Hansestadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Greifswald Hansestadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Greifswald Hansestadt?

Die Kaufpreise in Greifswald Hansestadt lagen im Jahr 2020 bei 2689.05 €, im Jahr 2019 bei 2244.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2824.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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