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Immobilienpreise Gross Krankow 08.05.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2568.52 € / m² | |
| Haus | 2619.89 € / m²
+ Garten: 308.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Krankow
Aktuelle Analysen ergeben am 08.05.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2568.52 € für Wohnraum in Gross Krankow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2827 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.26 Mio. € in Gross Krankow herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Krankow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Krankow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Krankow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Krankow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Krankow kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Krankow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2568.52 € | 2827 m² | 7.26 mio € |
| 2023 | 2574.82 € | 2341 m² | 6.03 mio € | | 2022 | 3047.73 € | 1797 m² | 5.48 mio € | | 2021 | 2804.37 € | 1393 m² | 3.91 mio € | | 2020 | 2362.18 € | 989 m² | 2.34 mio € | | 2019 | 1831.35 € | 882 m² | 1.62 mio € | | 2018 | 1770.39 € | 1091 m² | 1.93 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Krankow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1770.39 € zu 2568.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 798.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Krankow um 6.3 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Gross Krankow
| Ort: | Gross Krankow |
| Kommune: | Gross Krankow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
23966, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Krankow
Aktuelle Lage in Gross Krankow
Der Ort Groß Krankow liegt zusammen mit seinem Schwesternort, wo von aus er verwaltet wird, Bobitz, in Mecklenburg Vorpommern. Groß Krankow ist ein eher kleiner Ort, lebt aber sehr stark vom Tourismus und hat nicht so viele Einheimische. Etwa 2000 Menschen leben hier, der Zuzug von außen ist mild gesagt, sehr überschaubar. Weniger als 50 Menschen ziehen jährlich zu. Das ist schon ein niedriger Wert. Groß Krankow hat eine weitläufige Wiese und viele Gräser wachsen und gedeihen hier.
Es liegt schon näher beim Wasser, als man vielleicht denken mag, und davon wird auch das Klima beeinflusst. Schon fast ein aquatisches Klima herrscht hier vor, und davon kann man sich auch überzeugen lassen, wenn man als Tourist oder Touristin hier her kommt. Groß Krankow ist auch beliebt für seine Fischgerichte, die man fangfrisch aus dem Meer bekommt. Der Kaffee in Groß Krankow ist eine Wohltat für die Sinne, man versteht es hier, das Beste aus der Bohne zu machen. Der Quadratmeterpreis in Groß Krankow beträgt 3500 Euro, in Bobitz sind es etwas mehr mit 3800 Euro pro Quadratmeter Grund und Boden. Wenn man überlegt, dass man sich hier doch relativ günstig niederlassen kann, sollte man aufgrund des guten Wetters (meistens) die Gelegenheit auch nützen, denn sie ist sehr exklusiv.
Die Einwohner von Groß Krankow sind sehr offen und hilfsbereit, auch wenn sie Touristen zuerst ein bisschen mustern, woher sie denn kommen würden. In Groß Krankow sind auch viele Paare angesiedelt, die die Ruhe des Ortes genießen möchten und sich das Klima zu Nutze gemacht haben. |
5. Preise in Gross Krankow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2714 € | 146 € | | 1910 bis 1919 | 2681 € | 113 € | | 1920 bis 1929 | 2175 € | -393 € | | 1930 bis 1939 | 2108 € | -460 € | | 1940 bis 1949 | 1850 € | -718 € | | 1950 bis 1959 | 2181 € | -387 € | | 1960 bis 1969 | 2060 € | -508 € | | 1970 bis 1979 | 1990 € | -578 € | | 1980 bis 1989 | 2206 € | -362 € | | 1990 bis 1999 | 2024 € | -544 € | | 2000 bis 2009 | 2798 € | 230 € | | 2010 bis 2019 | 3155 € | 587 € | | ab 2020 | 3556 € | 988 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Krankow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 988 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Krankow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Krankow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4059 € | 1491 € | | 30 m² bis 39 m² | 3138 € | 570 € | | 40 m² bis 49 m² | 2714 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2515 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2388 € | -180 € | | 70 m² bis 79 m² | 2325 € | -243 € | | 80 m² bis 89 m² | 2385 € | -183 € | | 90 m² bis 99 m² | 2486 € | -82 € | | 100 m² bis 109 m² | 2576 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2643 € | 75 € | | 120 m² bis 129 m² | 2655 € | 87 € | | 130 m² bis 139 m² | 2737 € | 169 € | | 140 m² bis 149 m² | 2769 € | 201 € | | 150 m² bis 159 m² | 2811 € | 243 € | | 160 m² bis 169 m² | 2953 € | 385 € | | 170 m² bis 179 m² | 3078 € | 510 € | | 180 m² bis 189 m² | 2957 € | 389 € | | 190 m² bis 199 m² | 3273 € | 705 € | | 200 m² bis 209 m² | 3229 € | 661 € | | 210 m² bis 219 m² | 3375 € | 807 € | | 220 m² bis 229 m² | 3189 € | 621 € | | 230 m² bis 239 m² | 3372 € | 804 € | | 240 m² bis 249 m² | 3137 € | 569 € | | 250 m² bis 259 m² | 2987 € | 419 € | | 260 m² bis 269 m² | 2918 € | 350 € | | 270 m² bis 279 m² | 3259 € | 691 € | | 280 m² bis 289 m² | 3465 € | 897 € | | 290 m² bis 299 m² | 2882 € | 314 € | | ab 300 m² | 3023 € | 455 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Krankow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Krankow kostet dadurch 1491 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Krankow
8. Immobilienpreisekarte Gross Krankow
Die berechneten Immobilienpreise von Gross Krankow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Krankow genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Krankow
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Krankow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Krankow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Krankow muss man im Jahr 2024 etwa 2568.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Krankow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Krankow?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Krankow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Krankow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Krankow?
Die Kaufpreise in Gross Krankow lagen im Jahr 2023 bei 2574.82 €, im Jahr 2022 bei 3047.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2568.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Krankow - Wohnungspreise Gross Krankow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.920 € | 206.064 € | | Ø schneller Verkauf | 127.200 € | 185.458 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.640 € | 226.671 € |
In Gross Krankow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2544 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2799 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2290 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Krankow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.272 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Krankow - Hauspreise Gross Krankow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 307.824 € | 503.713 € | | Ø schneller Hausverkauf | 279.840 € | 453.341 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 335.808 € | 554.084 € |
In Gross Krankow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2544 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3079 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2519 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Krankow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 377.785 Euro angeboten werden.
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