Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gross Nemerow:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Gross Nemerow 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1948.3 € / m²
Haus1987.27 € / m²
+ Garten: 233.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Nemerow

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1948.3 € für Wohnraum in Gross Nemerow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3327 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.48 Mio. € in Gross Nemerow herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Nemerow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Nemerow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Nemerow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Nemerow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Nemerow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Nemerow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241948.3 €3327 m²6.48 mio €
20231413.89 €661 m²0.93 mio €
20222104.39 €7578 m²15.95 mio €
20211983.43 €4492 m²8.91 mio €
20201331.53 €1406 m²1.87 mio €
20191312.77 €878 m²1.15 mio €
20181151.84 €2988 m²3.44 mio €


Die Immobilienpreise in Gross Nemerow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1151.84 € zu 1948.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 796.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Nemerow um 534.41 € bzw. 38 %.

3. Daten zu Gross Nemerow

Ort:Gross Nemerow
Kommune:Gross Nemerow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17094,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Nemerow

Aktuelle Immobilienpreise in Gross Nemerow

Aktuelle Lage in Gross Nemerow

Die Immobilienpreise in Groß Nemerow - Mecklenburg-VorpommernGroß Nemerow ist eine Gemeinde im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, sodass man hier viele Naherholungsgebiete und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür hat. Die Entwicklung des Immobilienpreise in Groß NemerowBei den Immobilienpreisen lässt sich eine positive Entwicklung beobachten. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 19 %. So haben die Preise um 284,21 € zugenommen. Durchschnittlich sind Grundstücke in Groß Nemerow erschwinglicher als im Rest von Mecklenburg-Vorpommern.

Die Preise hier liegen 2108,61 € tiefer als im restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte spricht dafür, dass Bauherren und Investoren weniger interessiert sind. Die Immobilienpreise in Groß Nemerow liegen unter dem Durchschnitt des restlichen Landes. Die Preise sind hier um 2571,23 € günstiger als in der gesamten Republik. Man konnte 2018einen durchschnittlichen Wert von 1487,52 € ausmachen. Insgesamt wurden 8285 Quadratmeter angeboten.

Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 12,32 Millionen Euro. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1715.544 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 4035 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 6,92 Millionen Euro gehandelt. So kann man eine Steigerung um 13.291643933352926 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen.

In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 228,02 €. In diesem Jahr lagen die Preise niedriger als im Vorjahr. Man konnte 2020einen durchschnittlichen Wert von 1479,48 € ausmachen. Insgesamt wurden 1267 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 1,87 Millionen Euro gehandelt. Es kam zu einer Wertminderung um 15,9 %. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021einen durchschnittlichen Wert von 1771,73 € ausmachen. Insgesamt wurden 4177 Quadratmeter angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 7,4 Millionen Euro. Es kam zu einer Steigerung um 16,4 %. Die Preise nahmen um 292,25 € zu. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenAuch in dieser Gemeinde kam es wie in vielen anderen Gemeinden in Deutschland zu einem ansteigen der Immobilienpreise. Dies liegt vor allem daran, dass immer mehr Familien das Leben auf dem Land bevorzugen. Dies ist für viele Familien nun einfacher zu erreichen, da viele Jobs nun im Home-Office erledigt werden können und man nicht mehr in der direkten Nähe zu seiner Arbeitsstelle wohnen muss.



5. Preise in Gross Nemerow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092059 €111 €
1910 bis 19192033 €85 €
1920 bis 19291648 €-300 €
1930 bis 19391598 €-350 €
1940 bis 19491398 €-550 €
1950 bis 19591653 €-295 €
1960 bis 19691561 €-387 €
1970 bis 19791508 €-440 €
1980 bis 19891673 €-275 €
1990 bis 19991534 €-414 €
2000 bis 20092123 €175 €
2010 bis 20192393 €445 €
ab 20202703 €755 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Nemerow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 755 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Nemerow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gross Nemerow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3079 €1131 €
30 m² bis 39 m²2380 €432 €
40 m² bis 49 m²2058 €110 €
50 m² bis 59 m²1906 €-42 €
60 m² bis 69 m²1811 €-137 €
70 m² bis 79 m²1762 €-186 €
80 m² bis 89 m²1808 €-140 €
90 m² bis 99 m²1885 €-63 €
100 m² bis 109 m²1953 €5 €
110 m² bis 119 m²2004 €56 €
120 m² bis 129 m²2015 €67 €
130 m² bis 139 m²2077 €129 €
140 m² bis 149 m²2102 €154 €
150 m² bis 159 m²2134 €186 €
160 m² bis 169 m²2242 €294 €
170 m² bis 179 m²2338 €390 €
180 m² bis 189 m²2248 €300 €
190 m² bis 199 m²2488 €540 €
200 m² bis 209 m²2455 €507 €
210 m² bis 219 m²2566 €618 €
220 m² bis 229 m²2424 €476 €
230 m² bis 239 m²2570 €622 €
240 m² bis 249 m²2384 €436 €
250 m² bis 259 m²2273 €325 €
260 m² bis 269 m²2214 €266 €
270 m² bis 279 m²2471 €523 €
280 m² bis 289 m²2640 €692 €
290 m² bis 299 m²2192 €244 €
ab 300 m²2306 €358 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Nemerow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gross Nemerow kostet dadurch 1131 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Nemerow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Holldorf3 km1948.3 €
Burg Stargard6 km1948.3 €
Blankensee8 km1586.41 €
Blumenholz10 km1583.95 €
Rostock96 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Gross Nemerow

Die berechneten Immobilienpreise von Gross Nemerow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Nemerow genannt.

Immobilienpreisekarte Gross Nemerow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Nemerow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Nemerow2002.47 €3237 m²6.48 mio €
Klein Nemerow1871.73 €3380 m²6.33 mio €
Krickow2059.97 €3197 m²6.59 mio €
Tollenseheim1985.53 €3294 m²6.54 mio €
Zachow2085.44 €3217 m²6.71 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Nemerow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Nemerow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Nemerow muss man im Jahr 2024 etwa 1948.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Nemerow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Nemerow?

Die gezeigten Kaufpreise in Gross Nemerow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Nemerow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Nemerow?

Die Kaufpreise in Gross Nemerow lagen im Jahr 2023 bei 1413.89 €, im Jahr 2022 bei 2104.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1948.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Nemerow - Wohnungspreise Gross Nemerow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.676 €152.685 €
Ø schneller Verkauf94.250 €137.417 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.100 €167.954 €

In Gross Nemerow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Nemerow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Nemerow - Hauspreise Gross Nemerow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.086 €373.231 €
Ø schneller Hausverkauf207.351 €335.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.821 €410.554 €

In Gross Nemerow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Nemerow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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