Gross Nemerow 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	66.35 € / m²
Unerschlossen	53.08 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Gross Nemerow?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.35 € für Grundstücke in Gross Nemerow.

Es wurden 20.400,00 m² Grund mit einem Wert von 1.99 Mio. € in Gross Nemerow ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Gross Nemerow wurden 9 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Nemerow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Nemerow.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 971,43 m² und einen Kaufpreis von 64.454,29 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Gross Nemerow

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	66.35 €	53.08 €
2020	70.53 €	35.9 €
2019	49.93 €	24.58 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Gross Nemerow

Ort:	Gross Nemerow
Kommune:	Gross Nemerow
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:	17094,
Ausgewertete Fläche:	20.400,00 m²
Durchschnittliche Größe:	971,43 m²
Durchschnittlicher Wert:	64.454,29 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Gross Nemerow

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 66.35 € / m²	= 26.540,00 €
750 m²	X 66.35 € / m²	= 49.762,50 €
1000 m²	X 66.35 € / m²	= 66.350,00 €
1500 m²	X 66.35 € / m²	= 99.525,00 €
Ø 971,43 m²	X 66.35 € / m²	= 64.454,29 €

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Nemerow

Einordnung der Preise in Gross Nemerow

Groß Nemerow liegt zwischen Neustrelitz und Neubrandenburg und ist sehr gut angebunden an beide Städte. Groß Nemerow ist ländlicher Bereich. Trotz guter Anbindung nach Neubrandenburg und Neustrelitz sind die Bodenrichtwerte relativ niedrig und reihen sich damit bundesweit eher im günstigen Segment an. Im Jahre 2021 liegt der Bodenrichtwert im Durchschnitt gerade mal bei 40 €. Im bundesweiten Vergleich ist dies ziemlich günstig. Abhängig vom Preis sind selbstverständlich Grundstücksgröße und Art des Grundstückes, also erschlossen oder nicht erschlossen.

Bei einer Größe von unter 250 Quadratmeter ist hier ein sehr günstiger Preis zu veranschlagen. Hier liegt der Preis aktuell derzeit bei 23 €. Im Vergleich zu vielen anderen kleinen Grundstücken deutschlandweit ist das einer der günstigsten Preise. 250 bis 500 Quadratmeter große Grundstücke sind jedoch ein wenig teurer. Hier liegt der Preis der Zeit aktuell bei ca. 65 € pro unbebauten Quadratmeter. Günstiger wird es jedoch bei allen anderen Grundstücksgrößen.

Sie bewegen sich derzeit aktuell alle im selben Preissegment. Grundstücke ab 1000 Quadratmeter kosten pro unbebauten Quadratmeter nur 20 bis 45 €. Vergleicht man die Preise mit anderen Gegenden in Deutschland ist das sehr günstig. Die Preisentwicklung die letzten 10 Jahre sieht dementsprechend stabil aus. Der Bodenrichtwert hat sich in den letzten 10 Jahren hier in Groß Nemerow kaum verändert. Obwohl wir uns in unmittelbarer Nähe zum Tollensesee befinden ist der Bodenrichtwert sehr niedrig.

Auch die Nähe zu Brandenburg wirkt sich kaum auf den Bodenrichtwert hier aus. Ein Grund könnte die schlechtere Infrastruktur in dem Bereich sein was ich auf den Bodenrichtwert nieder schlägt. Investoren oder Hausbauer konzentrieren sich auf große Städte oder auch Vorstädte die eine gewisse Infrastruktur vorweisen können. Im bundesweiten Durchschnitt ist ein Bodenrichtwert mit 40 € daher im unteren Preissegment anzusiedeln. Im Vergleich zu anderen Gegenden kann hier mit einem ausschlaggebenden Preisanstieg daher in den nächsten Jahren wohl kaum gerechnet werden und so gehört Groß Nemerow damit zu den entspannten Gebieten wenn es um den Bodenrichtwert geht.

Bodenrichtwertkarte Gross Nemerow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Nemerow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Nemerow genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Nemerow

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Gross Nemerow

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Nemerow	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €
Klein Nemerow	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €
Krickow	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €
Tollenseheim	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €
Zachow	66.35 €	123.6 €	20.400,00 m² 1.99 mio €

Gross Nemerow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Gross-Nemerow:

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