Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Grünwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Gruenwald Kr. Muenchen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung7.944,60 € / m²
Haus8.103,49 € / m²
+ Garten: 953,35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7.944,60 € für Wohnraum in Gruenwald Kr. Muenchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.408,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11,19 Mio. € in Gruenwald Kr. Muenchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gruenwald Kr. Muenchen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gruenwald Kr. Muenchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gruenwald Kr. Muenchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gruenwald Kr. Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen

Jahr Quadratmeterpreis
20257.944,60 €
20248.086,05 €
20237.800,45 €
202210.228,97 €
20219.121,24 €
20208.139,77 €
20198.055,71 €
20187.462,61 €


Die Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 7.462,61 € zu 7.944,60 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 481,99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gruenwald Kr. Muenchen um 141 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Gruenwald Kr. Muenchen

Ort:Gruenwald
Kommune:Gruenwald
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Gruenwald Kr. Muenchen

Immobilienpreisekarte Gruenwald Kr. Muenchen Aktuelle Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen

5. Preise in Gruenwald Kr. Muenchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.393,00 €+449,00 €
1910 bis 19198.301,00 €+357,00 €
1920 bis 19296.799,00 €-1.145,00 €
1930 bis 19396.635,00 €-1.309,00 €
1940 bis 19495.892,00 €-2.052,00 €
1950 bis 19596.873,00 €-1.071,00 €
1960 bis 19696.487,00 €-1.457,00 €
1970 bis 19796.280,00 €-1.664,00 €
1980 bis 19896.912,00 €-1.032,00 €
1990 bis 19996.395,00 €-1.549,00 €
2000 bis 20098.673,00 €+729,00 €
2010 bis 20199.819,00 €+1.875,00 €
ab 202010.756,00 €+2.812,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gruenwald Kr. Muenchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.812,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gruenwald Kr. Muenchen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gruenwald Kr. Muenchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²12.610,00 €+4.666,00 €
30 m² bis 39 m²9.823,00 €+1.879,00 €
40 m² bis 49 m²8.512,00 €+568,00 €
50 m² bis 59 m²7.886,00 €-58,00 €
60 m² bis 69 m²7.482,00 €-462,00 €
70 m² bis 79 m²7.286,00 €-658,00 €
80 m² bis 89 m²7.452,00 €-492,00 €
90 m² bis 99 m²7.744,00 €-200,00 €
100 m² bis 109 m²8.021,00 €+77,00 €
110 m² bis 119 m²8.190,00 €+246,00 €
120 m² bis 129 m²8.210,00 €+266,00 €
130 m² bis 139 m²8.399,00 €+455,00 €
140 m² bis 149 m²8.450,00 €+506,00 €
ab 150 m²8.539,00 €+595,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gruenwald Kr. Muenchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gruenwald Kr. Muenchen kostet dadurch 4.666,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gruenwald Kr. Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pullach i Isartal3 km7.930,79 €
Baierbrunn4 km7.974,77 €
Deisenhofen5 km7.110,93 €
Kreuzpullach6 km7.110,93 €
München11 km7.893,99 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gruenwald Kr. Muenchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Grünwald8.270,33 €1.465,73 m²11,64 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gruenwald Kr. Muenchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gruenwald Kr. Muenchen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gruenwald Kr. Muenchen muss man im Jahr 2025 etwa 7.944,60 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gruenwald Kr. Muenchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Gruenwald Kr. Muenchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gruenwald Kr. Muenchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gruenwald Kr. Muenchen?

Die Kaufpreise in Gruenwald Kr. Muenchen lagen im Jahr 2024 bei 8.086,05 €, im Jahr 2023 bei 7.800,45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 7.944,60 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gruenwald Kr. Muenchen - Wohnungspreise Gruenwald Kr. Muenchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis436.976,00 €643.545,00 €
Ø schneller Verkauf397.250,00 €579.191,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf476.700,00 €707.900,00 €

In Gruenwald Kr. Muenchen, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7.945,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 8.740,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 7.151,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gruenwald Kr. Muenchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 500.535,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gruenwald Kr. Muenchen - Hauspreise Gruenwald Kr. Muenchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis961.346,00 €1.573.111,00 €
Ø schneller Hausverkauf873.951,00 €1.415.799,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.048.740,00 €1.730.422,00 €

In Gruenwald Kr. Muenchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 7.945,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 9.614,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (7.866,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gruenwald Kr. Muenchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.179.833,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.