Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Haan Rheinland 26.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2764.73 € / m²
Haus2820.02 € / m²
+ Garten: 331.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Haan Rheinland

Aktuelle Analysen ergeben am 26.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2764.73 € für Wohnraum in Haan Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7251 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.05 Mio. € in Haan Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Haan Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Haan Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Haan Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Haan Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Haan Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Haan Rheinland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242764.73 €7251 m²20.05 mio €
20232776.22 €6041 m²16.77 mio €
20223539.25 €2558 m²9.05 mio €
20213102.84 €2397 m²7.44 mio €
20202602.41 €2237 m²5.82 mio €
20192261.13 €2763 m²6.25 mio €
20182246.45 €2237 m²5.03 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Haan Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2246.45 € zu 2764.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 518.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Haan Rheinland um 11.49 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Haan Rheinland

Ort:Haan
Kommune:Haan
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42781,


4. Karte & Darstellung der Werte in Haan Rheinland

Aktuelle Immobilienpreise in Haan Rheinland

Aktuelle Lage in Haan Rheinland

Immobilienpreise HaanFalls man vor hatte in den letzten Jahren in Haan eine Immobilie zu kaufen, bewegte man sich immer wieder auf einem heißen Pflaster. Denn nie gab es eine wirkliche Konstante in Haan und der Markt schwankte auf und ab. Aktuell litt der Markt unter einen Immensen Einbruch und verzeichnete von 2019 bis 2020 einen Verlust von 7,71 %. Somit kam es zu dem aktuellen Kaufpreis eines Hauses von 2098 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt. Die höchsten Preise für ein Haus fangen bei 2508 Euro pro Quadratmeter an und gehen bis zum niedrigsten preis von 1594 Euro pro Quadratmeter. Ähnlich sieht es auch bei den Mieten für ein Haus aus, hier liegen die Mieten im Schnitt bei 7,84 Euro pro Quadratmeter.

Auch hier geht die Preisspanne vom oberen Bereich, also den teuersten von 8,58 Euro pro Quadratmeter bis zum günstigsten, also bis zu 6,45 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus im Allgemeinen zu groß oder auch zu teuer ist, der kann auf eine Wohnung zurückgreifen. Aktuell kosten die teuersten Eigentumswohnungen in Haan um die 2265 Euro pro Quadratmeter. Hingegen die günstigsten Wohnungen befinden sich bei einem Preis von 1547 Euro pro Quadratmeter. Somit liegt der Durchschnitt also bei 1959 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Soll eine Wohnung nicht gekauft, sondern nur gemietet werden zahlt man aktuell im Schnitt um die 7,93 Euro pro Quadratmeter.

Der niedrigste Mietpreis für eine Wohnung in Haan beginnt bei 7,06 Euro pro Quadratmeter und hört bei dem teuersten Preis von 8,59 Euro pro Quadratmeter auf.



5. Preise in Haan Rheinland abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092919 €155 €
1910 bis 19192886 €122 €
1920 bis 19292335 €-429 €
1930 bis 19392265 €-499 €
1940 bis 19491978 €-786 €
1950 bis 19592344 €-420 €
1960 bis 19692212 €-552 €
1970 bis 19792136 €-628 €
1980 bis 19892370 €-394 €
1990 bis 19992171 €-593 €
2000 bis 20093014 €250 €
2010 bis 20193396 €632 €
ab 20203843 €1079 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Haan Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1079 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Haan Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Haan Rheinland abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4372 €1608 €
30 m² bis 39 m²3378 €614 €
40 m² bis 49 m²2915 €151 €
50 m² bis 59 m²2701 €-63 €
60 m² bis 69 m²2566 €-198 €
70 m² bis 79 m²2497 €-267 €
80 m² bis 89 m²2564 €-200 €
90 m² bis 99 m²2673 €-91 €
100 m² bis 109 m²2770 €6 €
110 m² bis 119 m²2842 €78 €
120 m² bis 129 m²2858 €94 €
130 m² bis 139 m²2949 €185 €
140 m² bis 149 m²2984 €220 €
150 m² bis 159 m²3032 €268 €
160 m² bis 169 m²3188 €424 €
170 m² bis 179 m²3325 €561 €
180 m² bis 189 m²3196 €432 €
190 m² bis 199 m²3539 €775 €
200 m² bis 209 m²3502 €738 €
210 m² bis 219 m²3650 €886 €
220 m² bis 229 m²3448 €684 €
230 m² bis 239 m²3664 €900 €
240 m² bis 249 m²3390 €626 €
250 m² bis 259 m²3241 €477 €
260 m² bis 269 m²3163 €399 €
270 m² bis 279 m²3516 €752 €
280 m² bis 289 m²3778 €1014 €
290 m² bis 299 m²3117 €353 €
ab 300 m²3291 €527 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Haan Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Haan Rheinland kostet dadurch 1608 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Haan Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mettmann4 km2436.69 €
Erkrath7 km2829.69 €
Velbert13 km2203.73 €
Ratingen14 km3290.75 €
Solingen7 km2421.3 €



8. Immobilienpreisekarte Haan Rheinland

Die berechneten Immobilienpreise von Haan Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Haan Rheinland genannt.

Immobilienpreisekarte Haan Rheinland


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Haan Rheinland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gruiten2764.73 €7251 m²20.05 mio €
Haan2764.73 €7251 m²20.05 mio €


Mehr zu Haan Rheinland


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Haan Rheinland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Haan Rheinland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Haan Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 2764.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Haan Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Haan Rheinland?

Die gezeigten Kaufpreise in Haan Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Haan Rheinland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Haan Rheinland?

Die Kaufpreise in Haan Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 2776.22 €, im Jahr 2022 bei 3539.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2764.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Haan Rheinland - Wohnungspreise Haan Rheinland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis152.075 €223.965 €
Ø schneller Verkauf138.250 €201.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.900 €246.362 €

In Haan Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2765 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3042 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2489 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Haan Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.195 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Haan Rheinland - Hauspreise Haan Rheinland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis334.565 €547.470 €
Ø schneller Hausverkauf304.150 €492.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf364.981 €602.217 €

In Haan Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2765 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3346 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2738 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Haan Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 410.603 Euro angeboten werden.
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