Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Hagen Westfalen 2021


WohnungHaus
1248.9 € / m²

1273.88 € / m²
+ Garten: 149.87 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hagen Westfalen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1248.9 € für Wohnraum in Hagen Westfalen.
Zur Berechnung wurden 157600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 196.83 Mio. € in Hagen Westfalen herangezogen. Einzelne Objekte in Hagen Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hagen Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211248.9 €157600 m²196.83 mio €
20201277.68 €45077 m²57.59 mio €
20191229.98 €55152 m²67.84 mio €
20181216.21 €44806 m²54.49 mio €

Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:58089, 58091, 58093, 58095, 58097, 58099, 58119, 58135,


Karte & Darstellung der Werte in Hagen Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Hagen Westfalen




Aktuelle Lage in Hagen Westfalen

Hagen ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt in Südwestfalen am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets.In Hagen werden sowohl Miet- und Eigentumswohnungen und Häuser mit Grundstücken zum Verkauf angeboten. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit etwa 1.642 je Quadratmeter. Neuere Häuser sind für Preise um 2020 Euro zu bekommen. Eigentumswohnungen, die nicht älter als 3 Jahre sind kosten durchschnittlich 1091 Euro je Quadratmeter.

Die Preisen hierfür stiegen im vergangenen Jahr um etwa 1,9 Prozent an. Bei den Neubauwohnungen wurde ein Preisanstieg von lediglich 0,2 Prozent verzeichnet. Die Mietpreise in der Stadt liegen im Durchschnitt bei 6,63 Euro. Für Neubauten zahlt man 6,85 Euro je Quadratmeter, für Bestandswohnungen 5,30. Die Mietpreise für die vorhandenen Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr sogar leicht gesunken. Die Rate betrug im Schnitt -3.6% Prozent. Für bestehende Wohnungen jedoch sind die Mieten in allen Stadtteilen und Lagen leicht angestiegen.

Die Verteuerung betrug etwa 2 Prozent. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen fallen mit etwa 5.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und sind in den letzten 112 Monaten nahezu konstant geblieben. Hagen ist deshalb für Käufer von Immobilien sehr attraktiv, da die Mietrendite relativ hoch ausfällt. Der Stadtteil Elsey grenzt im Osten der Stadt an die benachbarte Gemeinde Iserlohn an. Er zählt als beliebtes Wohngebiet in der Stadt. Ein Einfamilienhaus kostet hier bis zu 330.000 Euro.

Kaufpreise für angebotene Wohnungen liegen zwischen 800 und 1600 Euro pro Quadratmeter. Auch der südöstlich des Stadtzentrums gelegene Teil Emst ist eine der favorisierten Wohngegenden in Hagen. Eigentumswohnungen kosten hier etwa 2000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Nordöstlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil Halden. Neue Reihenhäuser kosten hier circa 250.000 Euro. Für freistehende Gebäude werden bis zu 420.000 Euro verlangt. Die Preise für Immobilien sind in Hagen in den letzten Jahren teilweise bis zu 50 Prozent angestiegen. Dies ist vor allem von der Lage abhängig. Eine gebrauchte Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern kostet etwa 92.000 Euro zahlen. Das sind 15 Prozent mehr als im Jahr 2018.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hagen Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenhagen1102.3 €53002 m²58.42 mio €
Berchum1456.88 €29676 m²43.23 mio €
Böle1229.57 €82678 m²101.66 mio €
Dahl1435.22 €11819 m²16.96 mio €
Eilpe1408.73 €34549 m²48.67 mio €
Emst1408.73 €34549 m²48.67 mio €
Garenfeld1659.51 €6946 m²11.53 mio €
Haspe1084.12 €61235 m²66.39 mio €
Hochschulviertel1316.77 €63767 m²83.97 mio €
Hohenlimburg1407.04 €43509 m²61.22 mio €
Ischeland1479.82 €15644 m²23.15 mio €
Lennetal1456.88 €29676 m²43.23 mio €
Mittelstadt1205.93 €112944 m²136.2 mio €
Stadt Breckerfeld1435.22 €11819 m²16.96 mio €
Vorhalle944.21 €37358 m²35.27 mio €
Wehringhausen1090.86 €74570 m²81.35 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hagen Westfalen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hagen Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hagen Westfalen muss man im Jahr 2021 etwa 1248.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hagen Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hagen Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hagen Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hagen Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hagen Westfalen?

Die Kaufpreise in Hagen Westfalen lagen im Jahr 2020 bei 1277.68 €, im Jahr 2019 bei 1229.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1248.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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