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Immobilienpreise Halle Saale Dautzsch 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4420.96 € / m²
Haus4509.38 € / m²
+ Garten: 530.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale Dautzsch

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Halle Saale Dautzsch im Jahr 2024 lautet 4420.96 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dautzsch Stand 19.04.2024 um 70.91 % im Vergleich zur gesamten Stadt Halle Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 1834.29 € / m². Ausgewertet wurden 1164 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.15 mio. € in Halle Saale Dautzsch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Halle Saale Dautzsch.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale Dautzsch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244420.96 €1164 m²5.15 mio €
20234920.27 €1094 m²5.38 mio €
20223396.92 €5634 m²19.14 mio €
20212856.28 €4503 m²12.86 mio €
20201953.56 €3371 m²6.59 mio €
20191955.06 €4251 m²8.31 mio €
20181771.61 €2818 m²4.99 mio €


Die Immobilienpreise in Halle Saale Dautzsch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1771.61 € zu 4420.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2649.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 150 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Dautzsch um 499.31 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Halle Saale Dautzsch

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Ortsteil:Dautzsch
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06116,

3. Karte & Vergleich der Preise in Halle Saale Dautzsch

Vergleich Immobilienpreise Halle Saale mit Halle Saale Dautzsch



4. Preise in Halle Saale Dautzsch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094670 €250 €
1910 bis 19194614 €194 €
1920 bis 19293742 €-678 €
1930 bis 19393629 €-791 €
1940 bis 19493183 €-1237 €
1950 bis 19593754 €-666 €
1960 bis 19693545 €-875 €
1970 bis 19793424 €-996 €
1980 bis 19893797 €-623 €
1990 bis 19993483 €-937 €
2000 bis 20094816 €396 €
2010 bis 20195430 €1010 €
ab 20206121 €1701 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale Dautzsch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1701 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale Dautzsch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Halle Saale Dautzsch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6986 €2566 €
30 m² bis 39 m²5401 €981 €
40 m² bis 49 m²4671 €251 €
50 m² bis 59 m²4329 €-91 €
60 m² bis 69 m²4110 €-310 €
70 m² bis 79 m²4001 €-419 €
80 m² bis 89 m²4105 €-315 €
90 m² bis 99 m²4279 €-141 €
100 m² bis 109 m²4433 €13 €
110 m² bis 119 m²4548 €128 €
120 m² bis 129 m²4570 €150 €
130 m² bis 139 m²4711 €291 €
140 m² bis 149 m²4766 €346 €
150 m² bis 159 m²4837 €417 €
160 m² bis 169 m²5083 €663 €
170 m² bis 179 m²5298 €878 €
180 m² bis 189 m²5090 €670 €
190 m² bis 199 m²5633 €1213 €
200 m² bis 209 m²5557 €1137 €
210 m² bis 219 m²5808 €1388 €
220 m² bis 229 m²5489 €1069 €
230 m² bis 239 m²5803 €1383 €
240 m² bis 249 m²5399 €979 €
250 m² bis 259 m²5141 €721 €
260 m² bis 269 m²5022 €602 €
270 m² bis 279 m²5609 €1189 €
280 m² bis 289 m²5964 €1544 €
290 m² bis 299 m²4960 €540 €
ab 300 m²5202 €782 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 2566 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale Dautzsch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale Dautzsch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale Dautzsch muss man im Jahr 2024 etwa 4420.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Dautzsch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale Dautzsch?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale Dautzsch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale Dautzsch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale Dautzsch?

Die Kaufpreise in Halle Saale Dautzsch lagen im Jahr 2023 bei 4920.27 €, im Jahr bei 3396.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4420.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dautzsch - Wohnungspreise Dautzsch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.675 €249.885 €
Ø schneller Verkauf154.250 €224.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.100 €274.874 €

In Halle Saale Dautzsch, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3085 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3394 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2777 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale Dautzsch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.355 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dautzsch - Hauspreise Dautzsch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis373.286 €610.830 €
Ø schneller Hausverkauf339.350 €549.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf407.221 €671.913 €

In Halle Saale Dautzsch, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3085 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3733 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3055 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale Dautzsch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.123 Euro angeboten werden.
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