Immobilienpreise Halle Saale 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2590.84 € / m² |
| Haus | 2642.66 € / m²
+ Garten: 310.9 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2590.84 € für Wohnraum in Halle Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15851 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 41.07 Mio. € in Halle Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Halle Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halle Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Saale kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
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| 2023 | 2590.84 € | 15851 m² | 41.07 mio € |
| 2022 | 3065.17 € | 10538 m² | 32.3 mio € | | 2021 | 2597.95 € | 11660 m² | 30.29 mio € | | 2020 | 2212.58 € | 12783 m² | 28.28 mio € | | 2019 | 1995.75 € | 15498 m² | 30.93 mio € | | 2018 | 1839.2 € | 14034 m² | 25.81 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Halle Saale
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Halle Saale
Aktuelle Lage in Halle Saale
Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Sie Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 238000 Euro. Im Jahr Jahr 806 wurde Halle erstmals urkundlich erwähnt. Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten in ganz Deutschland. Außerdem ist die Stadt der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina.
Aktuelle Analysen zeigen, dass im Jahr 2018 die Preise für Immobilien und auch Grundstücke in Halle stark angestiegen sind. Dies betrifft auch andere Mittelstädte wie Görlitz oder Greifswald. In Halle an der Saale stiegen besonders die Preise für Wohnungen im Jahr 2018 um über 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Damit liegt die Stadt an zweiter Stelle bei den Mittelstädten im Vergleich. In guten Wohnlagen zahlt man hier für eine Eigentumswohnung 245000 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Häusern werden hier Preise von bis zu 323000 Euro verlangt.
Zu den beliebtesten Wohnlagen in Halle an der Saale zählt die Altstadt mit ihren guten und auch sehr guten Wohngebieten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier 2423 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen werden Preise bis zu 2761 Euro verlangt. Die Peis für bestehende Wohnungen waren gegenüber dem Jahr 2017 um 52 Prozent angestiegen. Im Vergleich hierzu betrug der Preisanstieg bei den Neubauwohnungen lediglich 2,6 Prozent. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 6,91 Euro je Quadratmeter.
7,21 Euro sind für den Quadratmeter bei neugebauten Wohnungen zu bezahlen. Auch die Stadtmittel von Halle ist ein beliebtes Wohngebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1251 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Anwesen kosten 1569 Euro je Quadratmeter. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Saale
6. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Saale
Mehr zu Halle Saale
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale muss man im Jahr 2023 etwa 2590.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale?
Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale?
Die Kaufpreise in Halle Saale lagen im Jahr 2022 bei 3065.17 €, im Jahr 2021 bei 2597.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2590.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Saale - Wohnungspreise Halle Saale
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 116.523 € | 171.606 € | | Ø schneller Verkauf | 105.930 € | 154.446 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.116 € | 188.767 € |
In Halle Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1907 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.472 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Saale - Hauspreise Halle Saale
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 256.350 € | 419.482 € | | Ø schneller Hausverkauf | 233.046 € | 377.534 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.655 € | 461.430 € |
In Halle Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2564 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.611 Euro angeboten werden.
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