Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Halle Saale 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2590.84 € / m²
Haus2642.66 € / m²
+ Garten: 310.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2590.84 € für Wohnraum in Halle Saale.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15851 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 41.07 Mio. € in Halle Saale herangezogen.

Einzelne Objekte in Halle Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halle Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Saale kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232590.84 €15851 m²41.07 mio €
20223065.17 €10538 m²32.3 mio €
20212597.95 €11660 m²30.29 mio €
20202212.58 €12783 m²28.28 mio €
20191995.75 €15498 m²30.93 mio €
20181839.2 €14034 m²25.81 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132,


4. Karte & Darstellung der Werte in Halle Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Lage in Halle Saale

Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Sie Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 238000 Euro. Im Jahr Jahr 806 wurde Halle erstmals urkundlich erwähnt. Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten in ganz Deutschland. Außerdem ist die Stadt der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina.

Aktuelle Analysen zeigen, dass im Jahr 2018 die Preise für Immobilien und auch Grundstücke in Halle stark angestiegen sind. Dies betrifft auch andere Mittelstädte wie Görlitz oder Greifswald. In Halle an der Saale stiegen besonders die Preise für Wohnungen im Jahr 2018 um über 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Damit liegt die Stadt an zweiter Stelle bei den Mittelstädten im Vergleich. In guten Wohnlagen zahlt man hier für eine Eigentumswohnung 245000 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Häusern werden hier Preise von bis zu 323000 Euro verlangt.

Zu den beliebtesten Wohnlagen in Halle an der Saale zählt die Altstadt mit ihren guten und auch sehr guten Wohngebieten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier 2423 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen werden Preise bis zu 2761 Euro verlangt. Die Peis für bestehende Wohnungen waren gegenüber dem Jahr 2017 um 52 Prozent angestiegen. Im Vergleich hierzu betrug der Preisanstieg bei den Neubauwohnungen lediglich 2,6 Prozent. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 6,91 Euro je Quadratmeter.

7,21 Euro sind für den Quadratmeter bei neugebauten Wohnungen zu bezahlen. Auch die Stadtmittel von Halle ist ein beliebtes Wohngebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1251 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Anwesen kosten 1569 Euro je Quadratmeter.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teutschenthal5 km2082.63 €
Petersberg b. Halle, Saale10 km3063.52 €
Landsberg14 km1733.64 €
Seegebiet Mansfelder Land17 km1947.36 €
Leipzig33 km3184.8 €



6. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2582.02 €1751 m²4.52 mio €
Am Wasserturm2610.98 €3667 m²9.57 mio €
Ammendorf Beesen1980.98 €886 m²1.76 mio €
Böllberg Wörmlitz1895.7 €1092 m²2.07 mio €
Büschdorf3540.67 €2477 m²8.77 mio €
Damaschkestrasse2276.65 €6219 m²14.16 mio €
Dautzsch4401.4 €1162 m²5.11 mio €
Diemitz3247.48 €2629 m²8.54 mio €
Dieselstrasse2383.76 €2075 m²4.95 mio €
Dölau2896.6 €1468 m²4.25 mio €
Freiimfelde3603.02 €2470 m²8.9 mio €
Frohe Zukunft3658.41 €1856 m²6.79 mio €
Gesundbrunnen2380.22 €5054 m²12.03 mio €
Giebichenstein2502.33 €4077 m²10.2 mio €
Gottfried Keller Siedlung2053.63 €803 m²1.65 mio €
Heide Nord2970.88 €1474 m²4.38 mio €
Heide Süd2894.4 €1454 m²4.21 mio €
Innenstadt2334.33 €10896 m²25.43 mio €
Kanena Bruckdorf3319.84 €2621 m²8.7 mio €
Kröllwitz3229.32 €1375 m²4.44 mio €
Landrain2127.02 €799 m²1.7 mio €
Lettin2943.42 €1461 m²4.3 mio €
Lutherplatz2510.92 €5321 m²13.36 mio €
Mötzlich2037.13 €793 m²1.62 mio €
Nietleben2356.74 €987 m²2.33 mio €
Nördliche Neustadt2653.9 €2525 m²6.7 mio €
Paulusviertel2633.91 €4070 m²10.72 mio €
Planena1902.95 €940 m²1.79 mio €
Radewell Osendorf1876.55 €932 m²1.75 mio €
Reideburg4785.56 €1116 m²5.34 mio €
Saaleaue2492.13 €6659 m²16.6 mio €
Seeben2291.04 €744 m²1.7 mio €
Silberhöhe1946.27 €1221 m²2.38 mio €
Südliche Neustadt2603.8 €1676 m²4.36 mio €
Südstadt2046.68 €1778 m²3.64 mio €
Tornau2217.49 €752 m²1.67 mio €
Trotha2484.57 €3011 m²7.48 mio €
Versorgungsgebiet2147.69 €1208 m²2.59 mio €
Westliche Neustadt2337.3 €2896 m²6.77 mio €


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale muss man im Jahr 2023 etwa 2590.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die Kaufpreise in Halle Saale lagen im Jahr 2022 bei 3065.17 €, im Jahr 2021 bei 2597.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2590.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Saale - Wohnungspreise Halle Saale


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.523 €171.606 €
Ø schneller Verkauf105.930 €154.446 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.116 €188.767 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1907 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.472 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Saale - Hauspreise Halle Saale


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.350 €419.482 €
Ø schneller Hausverkauf233.046 €377.534 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.655 €461.430 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2564 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.611 Euro angeboten werden.




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