Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Halle Saale:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Halle Saale 26.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2521.94 € / m²
Haus2572.38 € / m²
+ Garten: 302.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Analysen ergeben am 26.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2521.94 € für Wohnraum in Halle Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28966 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 73.05 Mio. € in Halle Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Halle Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halle Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Saale kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242521.94 €28966 m²73.05 mio €
20232491.07 €24115 m²60.07 mio €
20223065.17 €10538 m²32.3 mio €
20212597.95 €11660 m²30.29 mio €
20202212.58 €12783 m²28.28 mio €
20191995.75 €15498 m²30.93 mio €
20181839.2 €14034 m²25.81 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Halle Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.2 € zu 2521.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 682.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale um 30.87 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132,


4. Karte & Darstellung der Werte in Halle Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Lage in Halle Saale

Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Sie Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 238000 Euro. Im Jahr Jahr 806 wurde Halle erstmals urkundlich erwähnt. Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten in ganz Deutschland. Außerdem ist die Stadt der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina.

Aktuelle Analysen zeigen, dass im Jahr 2018 die Preise für Immobilien und auch Grundstücke in Halle stark angestiegen sind. Dies betrifft auch andere Mittelstädte wie Görlitz oder Greifswald. In Halle an der Saale stiegen besonders die Preise für Wohnungen im Jahr 2018 um über 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Damit liegt die Stadt an zweiter Stelle bei den Mittelstädten im Vergleich. In guten Wohnlagen zahlt man hier für eine Eigentumswohnung 245000 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Häusern werden hier Preise von bis zu 323000 Euro verlangt.

Zu den beliebtesten Wohnlagen in Halle an der Saale zählt die Altstadt mit ihren guten und auch sehr guten Wohngebieten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier 2423 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen werden Preise bis zu 2761 Euro verlangt. Die Peis für bestehende Wohnungen waren gegenüber dem Jahr 2017 um 52 Prozent angestiegen. Im Vergleich hierzu betrug der Preisanstieg bei den Neubauwohnungen lediglich 2,6 Prozent. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 6,91 Euro je Quadratmeter.

7,21 Euro sind für den Quadratmeter bei neugebauten Wohnungen zu bezahlen. Auch die Stadtmittel von Halle ist ein beliebtes Wohngebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1251 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Anwesen kosten 1569 Euro je Quadratmeter.



5. Preise in Halle Saale abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092662 €141 €
1910 bis 19192633 €112 €
1920 bis 19292130 €-391 €
1930 bis 19392066 €-455 €
1940 bis 19491804 €-717 €
1950 bis 19592138 €-383 €
1960 bis 19692017 €-504 €
1970 bis 19791948 €-573 €
1980 bis 19892162 €-359 €
1990 bis 19991980 €-541 €
2000 bis 20092750 €229 €
2010 bis 20193098 €577 €
ab 20203505 €984 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 984 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Halle Saale abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3988 €1467 €
30 m² bis 39 m²3081 €560 €
40 m² bis 49 m²2659 €138 €
50 m² bis 59 m²2464 €-57 €
60 m² bis 69 m²2341 €-180 €
70 m² bis 79 m²2278 €-243 €
80 m² bis 89 m²2338 €-183 €
90 m² bis 99 m²2438 €-83 €
100 m² bis 109 m²2527 €6 €
110 m² bis 119 m²2593 €72 €
120 m² bis 129 m²2607 €86 €
130 m² bis 139 m²2690 €169 €
140 m² bis 149 m²2722 €201 €
150 m² bis 159 m²2766 €245 €
160 m² bis 169 m²2908 €387 €
170 m² bis 179 m²3033 €512 €
180 m² bis 189 m²2916 €395 €
190 m² bis 199 m²3229 €708 €
200 m² bis 209 m²3195 €674 €
210 m² bis 219 m²3329 €808 €
220 m² bis 229 m²3145 €624 €
230 m² bis 239 m²3342 €821 €
240 m² bis 249 m²3093 €572 €
250 m² bis 259 m²2956 €435 €
260 m² bis 269 m²2885 €364 €
270 m² bis 279 m²3207 €686 €
280 m² bis 289 m²3446 €925 €
290 m² bis 299 m²2843 €322 €
ab 300 m²3002 €481 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 1467 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teutschenthal5 km2109.25 €
Petersberg b. Halle, Saale10 km2853.18 €
Landsberg14 km1628.78 €
Seegebiet Mansfelder Land17 km1947.06 €
Leipzig33 km3094.59 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2576.21 €3451 m²8.89 mio €
Am Wasserturm2578.82 €7105 m²18.32 mio €
Ammendorf Beesen2249.19 €2444 m²5.5 mio €
Böllberg Wörmlitz2095.44 €2052 m²4.3 mio €
Büschdorf2910.54 €3770 m²10.97 mio €
Damaschkestrasse2182.23 €11983 m²26.15 mio €
Dautzsch4520.9 €1146 m²5.18 mio €
Diemitz2774.33 €3778 m²10.48 mio €
Dieselstrasse2220.11 €4625 m²10.27 mio €
Dölau2703.2 €2176 m²5.88 mio €
Freiimfelde2813.93 €3849 m²10.83 mio €
Frohe Zukunft3309.54 €2106 m²6.97 mio €
Gesundbrunnen2169.72 €9300 m²20.18 mio €
Giebichenstein2720.96 €8076 m²21.97 mio €
Gottfried Keller Siedlung2176.29 €896 m²1.95 mio €
Heide Nord2745.82 €2129 m²5.85 mio €
Heide Süd2792.16 €2098 m²5.86 mio €
Innenstadt2590 €19324 m²50.05 mio €
Kanena Bruckdorf3094.67 €3648 m²11.29 mio €
Kröllwitz2923.68 €2074 m²6.06 mio €
Landrain2211.57 €856 m²1.89 mio €
Lettin2849.83 €2115 m²6.03 mio €
Lutherplatz2180.93 €9565 m²20.86 mio €
Mötzlich2211.9 €885 m²1.96 mio €
Nietleben2225.92 €2572 m²5.73 mio €
Nördliche Neustadt2650.48 €4503 m²11.94 mio €
Paulusviertel2803.26 €8101 m²22.71 mio €
Planena2263.46 €2351 m²5.32 mio €
Radewell Osendorf2250.81 €2418 m²5.44 mio €
Reideburg4395.21 €1219 m²5.36 mio €
Saaleaue2360.57 €13117 m²30.96 mio €
Seeben2143.28 €893 m²1.91 mio €
Silberhöhe2193.07 €2102 m²4.61 mio €
Südliche Neustadt2773.75 €3548 m²9.84 mio €
Südstadt2095.43 €4332 m²9.08 mio €
Tornau2218.38 €879 m²1.95 mio €
Trotha2766.04 €5393 m²14.92 mio €
Versorgungsgebiet2210 €2645 m²5.85 mio €
Westliche Neustadt2423.3 €6435 m²15.59 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale muss man im Jahr 2024 etwa 2521.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die Kaufpreise in Halle Saale lagen im Jahr 2023 bei 2491.07 €, im Jahr 2022 bei 3065.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2521.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Saale - Wohnungspreise Halle Saale


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.083 €204.831 €
Ø schneller Verkauf126.439 €184.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.727 €225.314 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2529 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2782 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2276 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.313 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Saale - Hauspreise Halle Saale


100 m²200 m²
Ø Hauspreis305.982 €500.697 €
Ø schneller Hausverkauf278.165 €450.627 €
Ø hochpreisiger Verkauf333.798 €550.766 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2529 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3060 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2504 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.523 Euro angeboten werden.
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