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Immobilienpreise Halle Saale 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3396.45 € / m²
Haus3464.38 € / m²
+ Garten: 407.57 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Halle Saale?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3396.45 € für Wohnraum in Halle Saale.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 22569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 76.65 Mio. € in Halle Saale herangezogen.

Einzelne Objekte in Halle Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Halle Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Saale kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213396.45 €22569 m²76.65 mio €
20202790.29 €36383 m²101.52 mio €
20192318.31 €37339 m²86.56 mio €
20182321.32 €31548 m²73.23 mio €

Daten zu Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt


Karte & Darstellung der Werte in Halle Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Halle Saale




Aktuelle Lage in Halle Saale

Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Sie Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 238000 Euro. Im Jahr Jahr 806 wurde Halle erstmals urkundlich erwähnt. Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten in ganz Deutschland. Außerdem ist die Stadt der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina.

Aktuelle Analysen zeigen, dass im Jahr 2018 die Preise für Immobilien und auch Grundstücke in Halle stark angestiegen sind. Dies betrifft auch andere Mittelstädte wie Görlitz oder Greifswald. In Halle an der Saale stiegen besonders die Preise für Wohnungen im Jahr 2018 um über 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Damit liegt die Stadt an zweiter Stelle bei den Mittelstädten im Vergleich. In guten Wohnlagen zahlt man hier für eine Eigentumswohnung 245000 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Häusern werden hier Preise von bis zu 323000 Euro verlangt.

Zu den beliebtesten Wohnlagen in Halle an der Saale zählt die Altstadt mit ihren guten und auch sehr guten Wohngebieten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier 2423 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen werden Preise bis zu 2761 Euro verlangt. Die Peis für bestehende Wohnungen waren gegenüber dem Jahr 2017 um 52 Prozent angestiegen. Im Vergleich hierzu betrug der Preisanstieg bei den Neubauwohnungen lediglich 2,6 Prozent. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 6,91 Euro je Quadratmeter.

7,21 Euro sind für den Quadratmeter bei neugebauten Wohnungen zu bezahlen. Auch die Stadtmittel von Halle ist ein beliebtes Wohngebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1251 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Anwesen kosten 1569 Euro je Quadratmeter.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teutschenthal5 km3213.87 €
Petersberg b. Halle, Saale10 km1249.59 €
Landsberg14 km1516.06 €
Seegebiet Mansfelder Land17 km1239.96 €
Leipzig33 km3805.06 €



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt3551.27 €5384 m²19.12 mio €
Am Wasserturm4142.95 €7739 m²32.06 mio €
Ammendorf Beesen1514.97 €922 m²1.4 mio €
Böllberg Wörmlitz2590.72 €2210 m²5.73 mio €
Büschdorf3587.28 €28106 m²100.82 mio €
Damaschkestrasse2826.59 €6336 m²17.91 mio €
Dautzsch3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Diemitz3587.28 €28106 m²100.82 mio €
Dieselstrasse3459.69 €14975 m²51.81 mio €
Dölau2917.81 €1095 m²3.2 mio €
Freiimfelde3587.28 €28106 m²100.82 mio €
Frohe Zukunft3587.28 €28106 m²100.82 mio €
Gesundbrunnen2939.93 €6164 m²18.12 mio €
Giebichenstein3982.44 €12683 m²50.51 mio €
Gottfried Keller Siedlung3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Heide Nord2917.81 €1095 m²3.2 mio €
Heide Süd2917.81 €1095 m²3.2 mio €
Innenstadt3593.31 €19287 m²69.3 mio €
Kanena Bruckdorf3587.28 €28106 m²100.82 mio €
Kröllwitz2917.81 €1095 m²3.2 mio €
Landrain3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Lettin2917.81 €1095 m²3.2 mio €
Lutherplatz2893.8 €6090 m²17.62 mio €
Mötzlich3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Nietleben2590.72 €4420 m²11.45 mio €
Nördliche Neustadt2778.83 €1569 m²4.36 mio €
Paulusviertel3982.44 €12683 m²50.51 mio €
Planena1643.2 €676 m²1.11 mio €
Radewell Osendorf1643.2 €676 m²1.11 mio €
Reideburg3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Saaleaue3219.05 €11323 m²36.45 mio €
Seeben3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Silberhöhe1917.9 €1190 m²2.28 mio €
Südliche Neustadt2590.72 €2210 m²5.73 mio €
Südstadt1917.76 €760 m²1.46 mio €
Tornau3587.28 €14053 m²50.41 mio €
Trotha4167.14 €7795 m²32.48 mio €
Versorgungsgebiet2590.72 €2210 m²5.73 mio €
Westliche Neustadt2590.72 €4420 m²11.45 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale muss man im Jahr 2021 etwa 3396.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die Kaufpreise in Halle Saale lagen im Jahr 2020 bei 2790.29 €, im Jahr 2019 bei 2318.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3396.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Saale


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.805 €237.752 €275.113 €
Ø schneller Verkauf169.823 €213.977 €247.602 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.787 €261.527 €302.624 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3397 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3737 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.977 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Saale


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis442.589 €603.531 €724.237 €
Ø schneller Hausverkauf402.354 €543.178 €651.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf482.825 €663.884 €796.660 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3658 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4426 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3622 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.178 Euro angeboten werden.




Halle-Saale: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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