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Immobilienpreise Halle Saale 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2561.16 € / m²
Haus2612.38 € / m²
+ Garten: 307.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2561.16 € für Wohnraum in Halle Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 25273 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 64.73 Mio. € in Halle Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Halle Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halle Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Saale kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242561.16 €25273 m²64.73 mio €
20232491.07 €24115 m²60.07 mio €
20223065.17 €10538 m²32.3 mio €
20212597.95 €11660 m²30.29 mio €
20202212.58 €12783 m²28.28 mio €
20191995.75 €15498 m²30.93 mio €
20181839.2 €14034 m²25.81 mio €


Die Immobilienpreise in Halle Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.2 € zu 2561.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 721.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale um 70.09 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Halle Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Halle Saale

Aktuelle Lage in Halle Saale

Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Sie Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 238000 Euro. Im Jahr Jahr 806 wurde Halle erstmals urkundlich erwähnt. Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten in ganz Deutschland. Außerdem ist die Stadt der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina.

Aktuelle Analysen zeigen, dass im Jahr 2018 die Preise für Immobilien und auch Grundstücke in Halle stark angestiegen sind. Dies betrifft auch andere Mittelstädte wie Görlitz oder Greifswald. In Halle an der Saale stiegen besonders die Preise für Wohnungen im Jahr 2018 um über 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Damit liegt die Stadt an zweiter Stelle bei den Mittelstädten im Vergleich. In guten Wohnlagen zahlt man hier für eine Eigentumswohnung 245000 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Bei den Häusern werden hier Preise von bis zu 323000 Euro verlangt.

Zu den beliebtesten Wohnlagen in Halle an der Saale zählt die Altstadt mit ihren guten und auch sehr guten Wohngebieten. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier 2423 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen werden Preise bis zu 2761 Euro verlangt. Die Peis für bestehende Wohnungen waren gegenüber dem Jahr 2017 um 52 Prozent angestiegen. Im Vergleich hierzu betrug der Preisanstieg bei den Neubauwohnungen lediglich 2,6 Prozent. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 6,91 Euro je Quadratmeter.

7,21 Euro sind für den Quadratmeter bei neugebauten Wohnungen zu bezahlen. Auch die Stadtmittel von Halle ist ein beliebtes Wohngebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1251 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Anwesen kosten 1569 Euro je Quadratmeter.



5. Preise in Halle Saale abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092707 €146 €
1910 bis 19192675 €114 €
1920 bis 19292169 €-392 €
1930 bis 19392105 €-456 €
1940 bis 19491849 €-712 €
1950 bis 19592177 €-384 €
1960 bis 19692057 €-504 €
1970 bis 19791987 €-574 €
1980 bis 19892202 €-359 €
1990 bis 19992022 €-539 €
2000 bis 20092791 €230 €
2010 bis 20193148 €587 €
ab 20203521 €960 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 960 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Halle Saale abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4048 €1487 €
30 m² bis 39 m²3132 €571 €
40 m² bis 49 m²2709 €148 €
50 m² bis 59 m²2511 €-50 €
60 m² bis 69 m²2383 €-178 €
70 m² bis 79 m²2321 €-240 €
80 m² bis 89 m²2380 €-181 €
90 m² bis 99 m²2481 €-80 €
100 m² bis 109 m²2569 €8 €
110 m² bis 119 m²2636 €75 €
120 m² bis 129 m²2648 €87 €
130 m² bis 139 m²2727 €166 €
140 m² bis 149 m²2757 €196 €
150 m² bis 159 m²2798 €237 €
160 m² bis 169 m²2937 €376 €
170 m² bis 179 m²3059 €498 €
180 m² bis 189 m²2937 €376 €
190 m² bis 199 m²3249 €688 €
200 m² bis 209 m²3205 €644 €
210 m² bis 219 m²3350 €789 €
220 m² bis 229 m²3165 €604 €
230 m² bis 239 m²3341 €780 €
240 m² bis 249 m²3112 €551 €
250 m² bis 259 m²2957 €396 €
260 m² bis 269 m²2888 €327 €
270 m² bis 279 m²3225 €664 €
280 m² bis 289 m²3444 €883 €
290 m² bis 299 m²2857 €296 €
ab 300 m²3001 €440 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 1487 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teutschenthal5 km2069.1 €
Petersberg b. Halle, Saale10 km2874.94 €
Landsberg14 km1557.69 €
Seegebiet Mansfelder Land17 km1951.67 €
Leipzig33 km3014.28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2668.89 €2591 m²6.92 mio €
Am Wasserturm2803.8 €7082 m²19.86 mio €
Ammendorf Beesen2333.13 €2354 m²5.49 mio €
Böllberg Wörmlitz2408.06 €1694 m²4.08 mio €
Büschdorf2846.25 €3145 m²8.95 mio €
Damaschkestrasse2110.25 €9947 m²20.99 mio €
Dautzsch2333.76 €2547 m²5.94 mio €
Diemitz2845.33 €3174 m²9.03 mio €
Dieselstrasse2259.96 €4601 m²10.4 mio €
Dölau2866.05 €1678 m²4.81 mio €
Freiimfelde2900.76 €3092 m²8.97 mio €
Frohe Zukunft3423.18 €1555 m²5.32 mio €
Gesundbrunnen2322.68 €6925 m²16.08 mio €
Giebichenstein2898.5 €7525 m²21.81 mio €
Gottfried Keller Siedlung2183.06 €671 m²1.46 mio €
Heide Nord2674.1 €1744 m²4.66 mio €
Heide Süd2989.63 €1620 m²4.84 mio €
Innenstadt2687.91 €16090 m²43.25 mio €
Kanena Bruckdorf2781.01 €3117 m²8.67 mio €
Kröllwitz2975.83 €1696 m²5.05 mio €
Landrain2064.42 €682 m²1.41 mio €
Lettin2754.66 €1693 m²4.66 mio €
Lutherplatz2228.04 €7300 m²16.26 mio €
Mötzlich2049.8 €689 m²1.41 mio €
Nietleben2373.8 €2802 m²6.65 mio €
Nördliche Neustadt2604.11 €4512 m²11.75 mio €
Paulusviertel2882.49 €7204 m²20.77 mio €
Planena2203.15 €2386 m²5.26 mio €
Radewell Osendorf2151.7 €2423 m²5.21 mio €
Reideburg2325.39 €2630 m²6.12 mio €
Saaleaue2204.68 €10578 m²23.32 mio €
Seeben2077.72 €698 m²1.45 mio €
Silberhöhe2182.27 €1998 m²4.36 mio €
Südliche Neustadt2505.04 €2831 m²7.09 mio €
Südstadt2549.86 €3749 m²9.56 mio €
Tornau2073.43 €691 m²1.43 mio €
Trotha2859.19 €5362 m²15.33 mio €
Versorgungsgebiet2428.08 €2839 m²6.89 mio €
Westliche Neustadt2647.1 €669 m²1.77 mio €


Mehr zu Halle Saale


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale muss man im Jahr 2024 etwa 2561.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale?

Die Kaufpreise in Halle Saale lagen im Jahr 2023 bei 2491.07 €, im Jahr 2022 bei 3065.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2561.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Saale - Wohnungspreise Halle Saale


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.122 €212.252 €
Ø schneller Verkauf131.020 €191.027 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.224 €233.477 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2621 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2883 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2359 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.085 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Saale - Hauspreise Halle Saale


100 m²200 m²
Ø Hauspreis317.067 €518.837 €
Ø schneller Hausverkauf288.243 €466.953 €
Ø hochpreisiger Verkauf345.891 €570.720 €

In Halle Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2621 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3171 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2595 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 389.128 Euro angeboten werden.




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