Immobilienpreise Halstenbek Holstein 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3404.25 € / m² | |
| Haus | 3472.34 € / m²
+ Garten: 408.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halstenbek Holstein
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3404.25 € für Wohnraum in Halstenbek Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3438 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.7 Mio. € in Halstenbek Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Halstenbek Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halstenbek Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halstenbek Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halstenbek Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halstenbek Holstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halstenbek Holstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3404.25 € | 3438 m² | 11.7 mio € |
| 2023 | 3415.93 € | 2945 m² | 10.06 mio € | | 2022 | 4159.1 € | 1248 m² | 5.19 mio € | | 2021 | 3618.64 € | 1496 m² | 5.41 mio € | | 2020 | 3231.88 € | 1744 m² | 5.64 mio € | | 2019 | 2758.94 € | 2523 m² | 6.96 mio € | | 2018 | 2678.13 € | 1591 m² | 4.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Halstenbek Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2678.13 € zu 3404.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 726.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halstenbek Holstein um 11.68 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Halstenbek Holstein
| Ort: | Halstenbek |
| Kommune: | Halstenbek |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
25469, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Halstenbek Holstein
Aktuelle Lage in Halstenbek Holstein
Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhaushälften, die älter als 3 Jahre sind, eine normale Ausstattung besitzen, liegt der Kaufpreis bei 2.896 €/m². Bei den neuen Häuser, die kaum 3 Jahre erreicht haben, liegt der Durchschnittspreis bei 3.543 €/m². Hinsichtlich von Wohnungseigentum liegt der Kaufpreis bei 2.202 €/m². Die Neubauten hngegen kosten 3.692 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Doppelhäuser, die als Altbestand gelten, sind in den vergangenen Monaten leicht angestiegen: Die Abweichung betrug 1,4%. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind zum Gegensatz zum Vorjahr stark angestiegen: Die Durchschnittsabweichung betrug 24,9%.
Eine Preisuntersuchung für bestehende Wohnungen punktet mit leichtem Abwärtstrend auf -1,1%. Die Kaufpreise hinsichtlich der neuen Wohnungen sind leicht angestiegen. Hierbei ist von einer durchschnittlichen Veränderungsrate von 3,6% zu sprechen. MietpreiseDie Durchschnittsmiete für bestehende Häuser liegt derzeit bei 10,34 €/m². Im Vergleich dazu beträgt der Mietpreis für Neubauten 10,39 €/m². Bei bestehenden Wohnungen sind es 9,12 €/m² sowie 11,63 €/m² für Neubautenanlagen.
Die Mieten für Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich zum Vergleich zum Vorjahr leicht verändert: der Durschnitt liegt nunmehr bei 1,5% mehr. Ein starker Anstieg ist ebenfalls bei neuen Ein- und Zweifamilienhäuser im Gegensatz zum Vorjahr vorzufinden: In diesem Fall liegt die durchschnittliche Veränderungsrate bei 5,8 %. Die Mieten für Bestandswohnungen sind leicht gestiegen: Die jetzige Veränderungsrate beträgt 1,7 Prozent. Die Mieten bei neu errichtete Wohnungen haben sich kaum variiert. Hier liegt die Veränderungsrate bei 0,4 Prozent. MietrenditeDie Mietrendite für bestehende Wohnungen beträgt 5 % brutto.
Zum nationalen Vergleich ist der Wert hoch und zum Vorjahr gesehen aber nur leicht gestiegen. Die Bruttomietrendite neu errichteter Wohnungen ist mit durchschnittlich 3,8% im Bundesvergleich hoch und zum Vergleich zu den vorangegangenen Monaten leicht zurückgegangen. Alles in allem ist Halstenbek für Käufer einer bestehenden Wohnung als Immobilieninvestition aufgrund der Mietrenditen sehr empfehlenswert. |
5. Preise in Halstenbek Holstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3596 € | 192 € | | 1910 bis 1919 | 3553 € | 149 € | | 1920 bis 1929 | 2882 € | -522 € | | 1930 bis 1939 | 2794 € | -610 € | | 1940 bis 1949 | 2451 € | -953 € | | 1950 bis 1959 | 2891 € | -513 € | | 1960 bis 1969 | 2730 € | -674 € | | 1970 bis 1979 | 2637 € | -767 € | | 1980 bis 1989 | 2924 € | -480 € | | 1990 bis 1999 | 2682 € | -722 € | | 2000 bis 2009 | 3708 € | 304 € | | 2010 bis 2019 | 4181 € | 777 € | | ab 2020 | 4713 € | 1309 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halstenbek Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1309 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halstenbek Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Halstenbek Holstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5379 € | 1975 € | | 30 m² bis 39 m² | 4159 € | 755 € | | 40 m² bis 49 m² | 3597 € | 193 € | | 50 m² bis 59 m² | 3333 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3165 € | -239 € | | 70 m² bis 79 m² | 3081 € | -323 € | | 80 m² bis 89 m² | 3161 € | -243 € | | 90 m² bis 99 m² | 3295 € | -109 € | | 100 m² bis 109 m² | 3414 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3502 € | 98 € | | 120 m² bis 129 m² | 3519 € | 115 € | | 130 m² bis 139 m² | 3627 € | 223 € | | 140 m² bis 149 m² | 3670 € | 266 € | | 150 m² bis 159 m² | 3725 € | 321 € | | 160 m² bis 169 m² | 3914 € | 510 € | | 170 m² bis 179 m² | 4080 € | 676 € | | 180 m² bis 189 m² | 3920 € | 516 € | | 190 m² bis 199 m² | 4338 € | 934 € | | 200 m² bis 209 m² | 4279 € | 875 € | | 210 m² bis 219 m² | 4473 € | 1069 € | | 220 m² bis 229 m² | 4227 € | 823 € | | 230 m² bis 239 m² | 4468 € | 1064 € | | 240 m² bis 249 m² | 4157 € | 753 € | | 250 m² bis 259 m² | 3959 € | 555 € | | 260 m² bis 269 m² | 3868 € | 464 € | | 270 m² bis 279 m² | 4319 € | 915 € | | 280 m² bis 289 m² | 4592 € | 1188 € | | 290 m² bis 299 m² | 3820 € | 416 € | | ab 300 m² | 4006 € | 602 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halstenbek Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Halstenbek Holstein kostet dadurch 1975 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halstenbek Holstein
8. Immobilienpreisekarte Halstenbek Holstein
Die berechneten Immobilienpreise von Halstenbek Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Halstenbek Holstein genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halstenbek Holstein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Halstenbek | 3404.25 € | 3438 m² | 11.7 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halstenbek Holstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halstenbek Holstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halstenbek Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 3404.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halstenbek Holstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halstenbek Holstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Halstenbek Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halstenbek Holstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halstenbek Holstein?
Die Kaufpreise in Halstenbek Holstein lagen im Jahr 2023 bei 3415.93 €, im Jahr 2022 bei 4159.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3404.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halstenbek Holstein - Wohnungspreise Halstenbek Holstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.276 € | 275.805 € | | Ø schneller Verkauf | 170.250 € | 248.225 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.300 € | 303.386 € |
In Halstenbek Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3405 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3746 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3065 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halstenbek Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.515 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halstenbek Holstein - Hauspreise Halstenbek Holstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 412.006 € | 674.190 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.551 € | 606.771 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.461 € | 741.610 € |
In Halstenbek Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3405 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4121 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3371 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halstenbek Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.643 Euro angeboten werden.
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