Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Halstenbek:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Halstenbek Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen658.12 € / m²
Unerschlossen470.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Halstenbek Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 16.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 658.12 € für Grundstücke in Halstenbek Holstein.
Es wurden 75.270,00 m² Grund mit einem Wert von 42.72 Mio. € in Halstenbek Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Halstenbek Holstein zu bestimmen.
In Halstenbek Holstein wurden 51 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halstenbek Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halstenbek Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,14 m² und einen Kaufpreis von 544.359,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Halstenbek Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Halstenbek Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Halstenbek Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Halstenbek Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halstenbek Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024658.12 €470.63 €
2023683.28 €466.37 €
2022556.92 €371.76 €
2021776.33 €564.88 €
2020657.76 €527.21 €
2019443.23 €354.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Halstenbek Holstein

Ort:Halstenbek
Kommune:Halstenbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25469,
Ausgewertete Fläche:75.270,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,14 m²
Durchschnittlicher Wert:544.359,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Halstenbek Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 658.12 € / m²= 263.248,00 €
750 m²X 658.12 € / m²= 493.590,00 €
1000 m²X 658.12 € / m²= 658.120,00 €
1500 m²X 658.12 € / m²= 987.180,00 €
Ø 827,14 m²X 658.12 € / m²= 544.359,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Halstenbek Holstein


Einordnung der Preise in Halstenbek Holstein

Halstenbek ist eine amtsfreie Kommune im Landkreis Pinneberg im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Hierbei liegen Halstenbek-Ort, Halstenbek-Brande/Nienhöfen sowie Halstenbek-Krupunder in dem Gemeindegebiet. Die Gemeinde Halstenbek ist ein attraktiver Lebensraum für viele Generationen. Die Kommune besteht aus den Ortsteilen Krupunder und Halstenbek. Im Osten grenzt Halstenbek an Eidelstedt, Hamburg und Hamburg-Lurup. Durch das Gebiet der Gemeinde fließen die Flüsse Düpenau, Burbek sowie die Ballerbek, welche einst aus dem Krupunder See entsprungen sind.

Halstenbek verbindet durch die attraktive geographische Lage das Leben in der Natur, mit seiner sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum von Hamburg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Durch die Autobahn 23 und auch einem engmaschigen Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Hamburger City in kürzester Zeit zu erreichen. Die von den Gutachterausschüssen für die Grundstückswerte im Bundesland Schleswig-Holsteinwerden in einem Zwei-Jahres-Turnus abgeleitet. Die ermittelten Bodenrichtwerte werden seit dem Jahre 2012 zentral in dem Portal des DigitalerAtlasNord kostenfrei zur Ansicht den Bürgern zur Verfügung gestellt. Der DANord ist ein bedeutender Bestandteil des Geoportals in Schleswig-Holstein, das aus dem Projekt der E-Government-Initiative des Landes Schleswig-Holsteins entstanden ist.

Die Bodenrichtwerte in Halstenbek sind in den letzten Jahren nur leicht angestiegen. Hier betrug der Richtwert für erschlossenes Gelände im Jahre 2019 411.15 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 416.85 Euro angestiegen. Der Wert für das unerschlossene Gelände war von 328.92 Euro je Quadratmeter auf 333.48 Euro im Jahr 2020 leicht angestiegen. Es wurden zur Analyse in Halstenbek 16070 Quadratmeter Baugrund im Wert von 7.22 Millionen Euro in Halstenbek in Holstein ausgewertet. In der Kommune wurden 8 erschlossene und 8 unerschlossene Liegenschaften zu dieser Bewertung herangezogen. Das aktuelle Immobilienangebot in Halstenbek teilt sich in 93 Prozent Einfamilien- und Doppelhäuser nur 7 Prozent Wohnungen auf.

Dies umfasst Einfamilien-, Mehrfamilien-, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Bei dem Bau eines neuen Hauses in Halstenbek müssen Interessenten sich an den Bebauungsplan halten. Der Kaufpreis für Häuser liegt aufgrund der Bodenrichtwerte bei durchschnittlich 500.000 Euro. Grundstücke hingegen kosten etwa 396 Euro je Quadratmeter. Bei einem Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses müssen Eigentümer im Schnitt 2.100 Euro je Quadratmeter veranschlagen. Für Bestandsimmobilien können mit 1.800 Euro je Quadratmeter gerechnet werden. Eigentumswohnungen können für etwa 3.150 Euro je Quadratmeter erworben werden.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Halstenbek Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rellingen3 km601.89 €
Tangstedt Kr. Pinneberg6 km512.66 €
Prisdorf8 km576.35 €
Hasloh9 km553.93 €
Lübeck61 km507.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Halstenbek Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Halstenbek Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Halstenbek Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Halstenbek Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Halstenbek Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Halstenbek658.12 €470.63 €75.270,00 m²
42.72 mio €


Halstenbek Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Halstenbek Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halstenbek Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Halstenbek Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 658.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Halstenbek Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Halstenbek Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Halstenbek Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Halstenbek Holstein etwa 7.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halstenbek Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halstenbek Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Halstenbek Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Halstenbek Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis434.941 €711.720 €
Ø schneller Verkauf395.400 €640.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf474.480 €782.892 €

Wenn Sie in Halstenbek Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 659 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 798 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (653 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halstenbek Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 533.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 593.100 €. Hier würden Sie also auf 59.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz 		Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie. 		Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de