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Immobilienpreise Hamburg Harvestehude 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung9235.02 € / m²
Haus9419.72 € / m²
+ Garten: 1108.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Harvestehude

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Harvestehude im Jahr 2024 lautet 9235.02 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Harvestehude Stand 29.03.2024 um 56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 3315.01 € / m². Ausgewertet wurden 44339 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 409.47 mio. € in Hamburg Harvestehude.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Harvestehude.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Harvestehude

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20249235.02 €44339 m²409.47 mio €
20239457.19 €36459 m²344.8 mio €
202211493.77 €12529 m²144.01 mio €
202110214.94 €18110 m²184.99 mio €
20209538.23 €23692 m²225.98 mio €
20198140.84 €17480 m²142.3 mio €
20187851.24 €14243 m²111.83 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Harvestehude haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 7851.24 € zu 9235.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1383.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Harvestehude um 222.17 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hamburg Harvestehude

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Harvestehude
Bundesland:Hamburg
PLZ:20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20253,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Harvestehude

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Harvestehude



4. Preise in Hamburg Harvestehude abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099756 €521 €
1910 bis 19199635 €400 €
1920 bis 19297812 €-1423 €
1930 bis 19397574 €-1661 €
1940 bis 19496627 €-2608 €
1950 bis 19597834 €-1401 €
1960 bis 19697399 €-1836 €
1970 bis 19797144 €-2091 €
1980 bis 19897927 €-1308 €
1990 bis 19997267 €-1968 €
2000 bis 200910061 €826 €
2010 bis 201911342 €2107 €
ab 202012812 €3577 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Harvestehude. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 3577 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Harvestehude logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Harvestehude abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²14593 €5358 €
30 m² bis 39 m²11279 €2044 €
40 m² bis 49 m²9751 €516 €
50 m² bis 59 m²9034 €-201 €
60 m² bis 69 m²8581 €-654 €
70 m² bis 79 m²8351 €-884 €
80 m² bis 89 m²8570 €-665 €
90 m² bis 99 m²8934 €-301 €
100 m² bis 109 m²9255 €20 €
110 m² bis 119 m²9499 €264 €
120 m² bis 129 m²9548 €313 €
130 m² bis 139 m²9844 €609 €
140 m² bis 149 m²9962 €727 €
150 m² bis 159 m²10111 €876 €
160 m² bis 169 m²10627 €1392 €
170 m² bis 179 m²11083 €1848 €
180 m² bis 189 m²10653 €1418 €
190 m² bis 199 m²11790 €2555 €
200 m² bis 209 m²11637 €2402 €
210 m² bis 219 m²12160 €2925 €
220 m² bis 229 m²11487 €2252 €
230 m² bis 239 m²12182 €2947 €
240 m² bis 249 m²11297 €2062 €
250 m² bis 259 m²10770 €1535 €
260 m² bis 269 m²10493 €1258 €
270 m² bis 279 m²11713 €2478 €
280 m² bis 289 m²12512 €3277 €
290 m² bis 299 m²10387 €1152 €
ab 300 m²10929 €1694 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 5358 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Harvestehude

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Harvestehude beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Harvestehude genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Harvestehude




Informationen über Hamburg Harvestehude

Leben in Harvestehude Harvestehude im Bezirk Eimsbüttel ist nach wie vor einer der vornehmsten und wohlhabenden Stadtteile Hamburgs. Neben den prachtvollen Mehrfamilienhäusern und großen Villen finden aber auch Grindelhochhäuser ihren Einklang in das Gesamtbild. Zudem bedeutender Medienstandort und Heimat des Norddeutschen Rundfunks. 1965 wurde am Grindelberg die erste Hochhaussiedlung Deutschlands fertiggestellt und bezogen. Die 12 denkmalgeschützten Gebäude bieten neben knapp 3000 Wohnungen auch einige Restaurants und Geschäfte. Harvestehude bietet viele Grünflächen wie Parks und Gärten.

Der Bolivar Park, befindlich gegenüber der Hauptkirche, wurde benannt nach dem Unabhängigkeitskämpfer Simón Bolívar. Er ist als Statue im Park verewigt. Eine etwas größere Grünfläche ist der Innocentiapark, der im Sommer ein beliebter Anlaufpunkt für viele Harvesterhuder ist. Die Besonderheit dieses Parks ist das quadratische Konzept, dass einem Schachbrett gleicht. Dieses Bild überträgt sich auch auf den Verlauf der Straßen. Sollten die im Zentrum liegenden Grünflächen nicht ausreichen, findet man an der Außenalster zusätzlich einen Blick auf die Wasserfläche.

Zudem bildet der Alstersee die östliche Grenze des Stadtteils. Im Westen dient der Isebekkanal als Grenze. Ein schöner Grünstreifen lädt hier zum Joggen oder Radfahren entlang des Wassers ein. In Harvestehude spielt der Sport eine große Rolle. Besonders der Hockey und Tennissport haben hier Tradition. Das Tennisstadion am Rothenbaum fasst Rund 13200 Zuschauer und zählt zu den prägnantesten Sportstätten Hamburgs.

Der Sitz des deutschen Tennisbundes befindet sich ebenfalls auf dem Gelände des Stadions. Das Hamburger Zentrum ist durch das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen. Zusätzlich durchqueren die U-Bahnen U1 und U3 den Stadtteil zusammen mit den Buslinien Metrobuslinie 5, Linie 15 und 19.Der Stadtteil Harvestehude zählt zu den reichsten Hamburgs. Das steuerpflichtige Einkommen liegt hier dreimal höher wie der Hamburger Gesamtdurchschnitt. Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wieder.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Harvestehude

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Harvestehude?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Harvestehude muss man im Jahr 2024 etwa 9235.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Harvestehude von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Harvestehude?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Harvestehude ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Harvestehude.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Harvestehude?

Die Kaufpreise in Hamburg Harvestehude lagen im Jahr 2023 bei 9457.19 €, im Jahr bei 11493.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9235.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Harvestehude - Wohnungspreise Harvestehude


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis477.373 €703.040 €
Ø schneller Verkauf433.975 €632.736 €
Ø hochpreisiger Verkauf520.770 €773.344 €

In Hamburg Harvestehude, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 8680 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 9548 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 7812 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Harvestehude weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 546.809 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Harvestehude - Hauspreise Harvestehude


100 m²200 m²
Ø Hauspreis1.050.220 €1.718.542 €
Ø schneller Hausverkauf954.746 €1.546.687 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.145.694 €1.890.396 €

In Hamburg Harvestehude, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 8680 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 10503 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (8593 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Harvestehude können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.288.906 Euro angeboten werden.
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