Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Hamburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
6371.07 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6371.07 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 655083 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4173.58 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20206371.07 €655083 m²4173.58 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg



Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe3612.4 €4235 m²15.3 mio €
Alsterdorf6658.35 €31509 m²209.8 mio €
Altengamme3915.94 €3814 m²14.94 mio €
Altenwerder3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Altona Altstadt7017.91 €27183 m²190.77 mio €
Altona Nord6919.12 €30720 m²212.56 mio €
Bahrenfeld6661.82 €79299 m²528.28 mio €
Barmbek Nord6074.7 €37963 m²230.61 mio €
Barmbek Süd9422.06 €47286 m²445.53 mio €
Bergedorf3856.35 €8942 m²34.48 mio €
Bergstedt4590.93 €9392 m²43.12 mio €
Billbrook3559.84 €2540 m²9.04 mio €
Billstedt3631.88 €16508 m²59.96 mio €
Billwerder3820.4 €5284 m²20.19 mio €
Blankenese6511.91 €19093 m²124.33 mio €
Borgfelde4656.91 €5027 m²23.41 mio €
Bramfeld4792.29 €74562 m²357.32 mio €
Cranz3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Curslack3751.66 €4621 m²17.34 mio €
Dulsberg4032.49 €1308 m²5.27 mio €
Duvenstedt3884.83 €5927 m²23.03 mio €
Eidelstedt4295.55 €35509 m²152.53 mio €
Eilbek5805.91 €24930 m²144.74 mio €
Eimsbüttel6154.8 €49541 m²304.91 mio €
Eissendorf3195.16 €11600 m²37.06 mio €
Eppendorf7188.59 €28269 m²203.21 mio €
Farmsen Berne3944.35 €23166 m²91.37 mio €
Finkenwerder3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Francop3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Fuhlsbüttel4327.22 €16120 m²69.75 mio €
Gem. Jork3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Gross Borstel5489.21 €27313 m²149.93 mio €
Gross Flottbek7701.32 €50591 m²389.62 mio €
Gut Moor2888.5 €3817 m²11.03 mio €
HafenCity10791.26 €9704 m²104.72 mio €
Hamburg Altstadt10183.41 €22296 m²227.05 mio €
Hamm Mitte4461.83 €2613 m²11.66 mio €
Hamm Nord5723.11 €27344 m²156.49 mio €
Hamm Süd4461.83 €2613 m²11.66 mio €
Hammerbrook5179.26 €3753 m²19.44 mio €
Harburg3086.57 €12589 m²38.86 mio €
Harvestehude10709.3 €40827 m²437.23 mio €
Hausbruch3038.2 €13125 m²39.88 mio €
Heimfeld3086.57 €12589 m²38.86 mio €
Hoheluft Ost7774.77 €26280 m²204.32 mio €
Hoheluft West6114.43 €18928 m²115.73 mio €
Hohenfelde5805.91 €24930 m²144.74 mio €
Horn3746.3 €9875 m²36.99 mio €
Hummelsbüttel4927.93 €43128 m²212.53 mio €
Iserbrook4504.18 €5132 m²23.12 mio €
Jenfeld4039.73 €21302 m²86.05 mio €
Kirchwerder3695.21 €6550 m²24.2 mio €
Kleiner Grasbrook10791.26 €9704 m²104.72 mio €
Kleingartenanlage4806.9 €93637 m²450.1 mio €
Langenbek3048.59 €6645 m²20.26 mio €
Langenhorn3991.56 €3441 m²13.73 mio €
Lemsahl Mellingstedt4253.62 €11503 m²48.93 mio €
Lohbrügge3627.01 €7280 m²26.4 mio €
Lokstedt5905.51 €28626 m²169.05 mio €
Lurup5030.98 €28168 m²141.71 mio €
Marienthal5295.01 €32969 m²174.57 mio €
Marmstorf3264.67 €2828 m²9.23 mio €
Moorburg2893.87 €4128 m²11.95 mio €
Moorfleet3559.84 €2540 m²9.04 mio €
Neuenfelde3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Neuengamme3273.91 €1422 m²4.66 mio €
Neugraben Fischbek3638.38 €3920 m²14.26 mio €
Neuland2888.5 €3817 m²11.03 mio €
Neustadt11500.41 €15410 m²177.22 mio €
Niendorf4693.77 €29578 m²138.83 mio €
Nienstedten7540.84 €54997 m²414.72 mio €
Ochsenwerder3695.21 €6550 m²24.2 mio €
Ohlsdorf4912.18 €45604 m²224.02 mio €
Osdorf6222.35 €44645 m²277.8 mio €
Othmarschen7775.88 €58680 m²456.29 mio €
Ottensen7437.72 €30052 m²223.52 mio €
Poppenbüttel5042.82 €57847 m²291.71 mio €
Rahlstedt4016.74 €41475 m²166.59 mio €
Reitbrook3695.21 €6550 m²24.2 mio €
Rissen6851.21 €18626 m²127.61 mio €
Rönneburg3048.59 €6645 m²20.26 mio €
Rothenburgsort3858.86 €1084 m²4.18 mio €
Rotherbaum11519.11 €39087 m²450.25 mio €
Sasel4930.78 €63214 m²311.69 mio €
Schnelsen4232.8 €16760 m²70.94 mio €
Sinstorf3048.59 €6645 m²20.26 mio €
Spadenland3695.21 €6550 m²24.2 mio €
St. Georg9146.88 €14148 m²129.41 mio €
St. Pauli8576.28 €17687 m²151.69 mio €
Steilshoop4477.21 €8041 m²36 mio €
Steinwerder10923.07 €9562 m²104.45 mio €
Stellingen5521.98 €36741 m²202.88 mio €
Sternschanze6881.34 €12729 m²87.59 mio €
Sülldorf6511.91 €19093 m²124.33 mio €
Tatenberg3695.21 €6550 m²24.2 mio €
Tonndorf4204.34 €47085 m²197.96 mio €
Uhlenhorst10096.56 €41125 m²415.22 mio €
Veddel3984.14 €2459 m²9.8 mio €
Volksdorf4770.01 €4861 m²23.19 mio €
Waltershof3773.36 €6548 m²24.71 mio €
Wandsbek5093.43 €29461 m²150.06 mio €
Wellingsbüttel5150.33 €47740 m²245.88 mio €
Wilhelmsburg4030.59 €3401 m²13.71 mio €
Wilstorf3340.39 €10029 m²33.5 mio €
Winterhude7577.86 €60675 m²459.79 mio €
Wohldorf Ohlstedt4107.52 €10458 m²42.96 mio €


Mehr zu Hamburg

FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2020 etwa 6371.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2019 bei 6091.51 €, im Jahr 2018 bei 5612.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 6371.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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