Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Hamburg 2021


WohnungHaus
6202.34 € / m²

6326.39 € / m²
+ Garten: 744.28 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6202.34 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 2064078 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12802.12 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20216202.34 €2064078 m²12802.12 mio €
20206874.44 €700538 m²4815.81 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg




Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe3492.02 €20504 m²71.6 mio €
Alsterdorf6645.74 €99895 m²663.88 mio €
Altengamme3910.92 €15217 m²59.51 mio €
Altenwerder3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Altona Altstadt7352.33 €80887 m²594.71 mio €
Altona Nord7080.68 €74266 m²525.85 mio €
Bahrenfeld6773.9 €227610 m²1541.81 mio €
Barmbek Nord6353.49 €127348 m²809.1 mio €
Barmbek Süd8789.2 €137021 m²1204.3 mio €
Bergedorf3825 €52133 m²199.41 mio €
Bergstedt4707.15 €29409 m²138.43 mio €
Billbrook3582.87 €8031 m²28.77 mio €
Billstedt3556.25 €52301 m²186 mio €
Billwerder3630.54 €22067 m²80.12 mio €
Blankenese6575 €59525 m²391.38 mio €
Borgfelde4417.6 €16675 m²73.66 mio €
Bramfeld4685.69 €193290 m²905.7 mio €
Cranz3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Curslack3734.73 €20089 m²75.03 mio €
Dulsberg4098.39 €4593 m²18.82 mio €
Duvenstedt5106.84 €24853 m²126.92 mio €
Eidelstedt4563.32 €121729 m²555.49 mio €
Eilbek6413.77 €68570 m²439.79 mio €
Eimsbüttel6261.64 €162185 m²1015.54 mio €
Eissendorf3093.41 €44808 m²138.61 mio €
Eppendorf7145.55 €90546 m²647 mio €
Farmsen Berne3892.45 €79069 m²307.77 mio €
Finkenwerder3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Francop3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Fuhlsbüttel4656.35 €65100 m²303.13 mio €
Gem. Jork3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Gross Borstel5708.59 €94152 m²537.48 mio €
Gross Flottbek7732.93 €154085 m²1191.53 mio €
Gut Moor3402.5 €12896 m²43.88 mio €
HafenCity10419.55 €31841 m²331.77 mio €
Hamburg Altstadt9449.45 €63640 m²601.36 mio €
Hamm Mitte4199.31 €8897 m²37.36 mio €
Hamm Nord6235.85 €76348 m²476.09 mio €
Hamm Süd4199.31 €8897 m²37.36 mio €
Hammerbrook5400.71 €13387 m²72.3 mio €
Harburg3107.73 €49612 m²154.18 mio €
Harvestehude9897.78 €122498 m²1212.46 mio €
Hausbruch3151.38 €56170 m²177.01 mio €
Heimfeld3107.73 €49612 m²154.18 mio €
Hoheluft Ost7653.22 €87505 m²669.69 mio €
Hoheluft West6408.4 €69943 m²448.22 mio €
Hohenfelde6413.77 €68570 m²439.79 mio €
Horn3616.97 €31981 m²115.67 mio €
Hummelsbüttel4785.48 €118589 m²567.5 mio €
Iserbrook4896.55 €15743 m²77.09 mio €
Jenfeld4189.73 €67644 m²283.41 mio €
Kirchwerder3184.43 €4872 m²15.51 mio €
Kleiner Grasbrook10419.55 €31841 m²331.77 mio €
Kleingartenanlage5014.96 €335177 m²1680.9 mio €
Langenbek3439.39 €20988 m²72.19 mio €
Langenhorn3955.8 €17947 m²70.99 mio €
Lemsahl Mellingstedt4683.52 €43564 m²204.03 mio €
Lohbrügge3755.59 €39647 m²148.9 mio €
Lokstedt6164.97 €106784 m²658.32 mio €
Lurup5081.88 €71587 m²363.8 mio €
Marienthal5089.11 €92701 m²471.77 mio €
Marmstorf3498.19 €8092 m²28.31 mio €
Moorburg3368.05 €14819 m²49.91 mio €
Moorfleet3582.87 €8031 m²28.77 mio €
Neuenfelde3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Neuengamme3158.13 €7558 m²23.87 mio €
Neugraben Fischbek3609.47 €15644 m²56.47 mio €
Neuland3402.5 €12896 m²43.88 mio €
Neustadt10450.36 €58257 m²608.81 mio €
Niendorf4721.65 €112562 m²531.48 mio €
Nienstedten7545.25 €166065 m²1253 mio €
Ochsenwerder3184.43 €4872 m²15.51 mio €
Ohlsdorf5079.83 €115563 m²587.04 mio €
Osdorf6285.95 €127479 m²801.33 mio €
Othmarschen7775.52 €177683 m²1381.58 mio €
Ottensen7743.62 €87247 m²675.61 mio €
Poppenbüttel4934.4 €134789 m²665.1 mio €
Rahlstedt4010.1 €136483 m²547.31 mio €
Reitbrook3184.43 €4872 m²15.51 mio €
Rissen6622.09 €60902 m²403.3 mio €
Rönneburg3439.39 €20988 m²72.19 mio €
Rothenburgsort4542.93 €3275 m²14.88 mio €
Rotherbaum10651.05 €114981 m²1224.67 mio €
Sasel4864.9 €149300 m²726.33 mio €
Schnelsen4185.65 €62123 m²260.03 mio €
Sinstorf3439.39 €20988 m²72.19 mio €
Spadenland3184.43 €4872 m²15.51 mio €
St. Georg8060.53 €34316 m²276.6 mio €
St. Pauli8348.4 €70733 m²590.51 mio €
Steilshoop4260.38 €23898 m²101.81 mio €
Steinwerder10209.07 €32813 m²334.99 mio €
Stellingen5794.89 €121835 m²706.02 mio €
Sternschanze7164.52 €49496 m²354.62 mio €
Sülldorf6575 €59525 m²391.38 mio €
Tatenberg3184.43 €4872 m²15.51 mio €
Tonndorf4260.48 €150653 m²641.85 mio €
Uhlenhorst9317.02 €129693 m²1208.35 mio €
Veddel4284.68 €6562 m²28.12 mio €
Volksdorf4905.79 €17715 m²86.91 mio €
Waltershof3137.03 €1923 m²6.03 mio €
Wandsbek5053.82 €71315 m²360.41 mio €
Wellingsbüttel5139.32 €104384 m²536.46 mio €
Wilhelmsburg4275.64 €10809 m²46.22 mio €
Wilstorf3518.66 €30074 m²105.82 mio €
Winterhude7736.24 €191817 m²1483.94 mio €
Wohldorf Ohlstedt4882.67 €36547 m²178.45 mio €


Mehr zu Hamburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2021 etwa 6202.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2020 bei 6874.44 €, im Jahr 2019 bei 6091.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 6202.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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