Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Hamburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung7121.28 € / m²
Haus7263.71 € / m²
+ Garten: 854.55 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7121.28 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 643860 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4585.11 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20217121.28 €643860 m²4585.11 mio €
20206874.44 €700538 m²4815.81 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg




Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe4009.27 €4512 m²18.09 mio €
Alsterdorf7400.3 €32341 m²239.33 mio €
Altengamme5304.15 €7604 m²40.33 mio €
Altenwerder3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Altona Altstadt7465.26 €18294 m²136.57 mio €
Altona Nord7782.51 €15874 m²123.54 mio €
Bahrenfeld6745.53 €57800 m²389.89 mio €
Barmbek Nord7231.4 €53371 m²385.95 mio €
Barmbek Süd10426.25 €63667 m²663.81 mio €
Bergedorf4763.45 €15981 m²76.12 mio €
Bergstedt5742.71 €10326 m²59.3 mio €
Billbrook3666.82 €2221 m²8.14 mio €
Billstedt4187.85 €17914 m²75.02 mio €
Billwerder3945.17 €6402 m²25.26 mio €
Blankenese7122.11 €19619 m²139.73 mio €
Borgfelde5109.75 €5918 m²30.24 mio €
Bramfeld5491.17 €40765 m²223.85 mio €
Cranz3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Curslack5168.34 €8798 m²45.47 mio €
Dulsberg4808.94 €2180 m²10.48 mio €
Duvenstedt5951.4 €14992 m²89.22 mio €
Eidelstedt5588.7 €42172 m²235.69 mio €
Eilbek7560.21 €26758 m²202.3 mio €
Eimsbüttel6941.68 €57045 m²395.99 mio €
Eissendorf3923.18 €11462 m²44.97 mio €
Eppendorf8323.45 €26879 m²223.73 mio €
Farmsen Berne4584.17 €17564 m²80.52 mio €
Finkenwerder3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Francop3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Fuhlsbüttel5330.24 €23213 m²123.73 mio €
Gem. Jork3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Gross Borstel6653.72 €36572 m²243.34 mio €
Gross Flottbek7951.01 €26245 m²208.67 mio €
Gut Moor3662.57 €2276 m²8.34 mio €
HafenCity11611.19 €9308 m²108.08 mio €
Hamburg Altstadt9696.81 €19085 m²185.06 mio €
Hamm Mitte4690.22 €2505 m²11.75 mio €
Hamm Nord7317.84 €30171 m²220.79 mio €
Hamm Süd4690.22 €2505 m²11.75 mio €
Hammerbrook5151.75 €2995 m²15.43 mio €
Harburg3571.73 €9723 m²34.73 mio €
Harvestehude10656.46 €42274 m²450.49 mio €
Hausbruch3902.94 €12811 m²50 mio €
Heimfeld3571.73 €9723 m²34.73 mio €
Hoheluft Ost8557.07 €27409 m²234.54 mio €
Hoheluft West7623.71 €20994 m²160.05 mio €
Hohenfelde7560.21 €26758 m²202.3 mio €
Horn4064.38 €11812 m²48.01 mio €
Hummelsbüttel5776.77 €25725 m²148.61 mio €
Iserbrook6694.74 €8563 m²57.33 mio €
Jenfeld4951.84 €17053 m²84.44 mio €
Kirchwerder4303.47 €1194 m²5.14 mio €
Kleiner Grasbrook11611.19 €9308 m²108.08 mio €
Kleingartenanlage6002.68 €120991 m²726.27 mio €
Langenbek4277.79 €6291 m²26.91 mio €
Langenhorn4642.57 €4774 m²22.16 mio €
Lemsahl Mellingstedt5865.19 €19525 m²114.52 mio €
Lohbrügge4121.71 €10508 m²43.31 mio €
Lokstedt7182.84 €40631 m²291.85 mio €
Lurup5865.52 €31973 m²187.54 mio €
Marienthal5698.8 €24660 m²140.53 mio €
Marmstorf4626.54 €4015 m²18.58 mio €
Moorburg3618.47 €3444 m²12.46 mio €
Moorfleet3666.82 €2221 m²8.14 mio €
Neuenfelde3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Neuengamme3978.65 €2018 m²8.03 mio €
Neugraben Fischbek4682.96 €5259 m²24.63 mio €
Neuland3662.57 €2276 m²8.34 mio €
Neustadt11375.46 €18836 m²214.27 mio €
Niendorf5659.4 €45047 m²254.94 mio €
Nienstedten7526.86 €32639 m²245.67 mio €
Ochsenwerder4303.47 €1194 m²5.14 mio €
Ohlsdorf6062.14 €27951 m²169.44 mio €
Osdorf6736.14 €49658 m²334.5 mio €
Othmarschen8062.13 €31461 m²253.64 mio €
Ottensen7982.01 €18734 m²149.53 mio €
Poppenbüttel5965.37 €30453 m²181.66 mio €
Rahlstedt4778.55 €37465 m²179.03 mio €
Reitbrook4303.47 €1194 m²5.14 mio €
Rissen6572.39 €20755 m²136.41 mio €
Rönneburg4277.79 €6291 m²26.91 mio €
Rothenburgsort4986.71 €688 m²3.43 mio €
Rotherbaum11451.28 €39380 m²450.95 mio €
Sasel5841.66 €29803 m²174.1 mio €
Schnelsen5206.65 €25325 m²131.86 mio €
Sinstorf4277.79 €6291 m²26.91 mio €
Spadenland4303.47 €1194 m²5.14 mio €
St. Georg7595.78 €10212 m²77.57 mio €
St. Pauli8780.56 €23243 m²204.09 mio €
Steilshoop5133.42 €6859 m²35.21 mio €
Steinwerder10234.11 €11807 m²120.83 mio €
Stellingen6622.75 €45784 m²303.22 mio €
Sternschanze7245.41 €14908 m²108.01 mio €
Sülldorf7122.11 €19619 m²139.73 mio €
Tatenberg4303.47 €1194 m²5.14 mio €
Tonndorf5004.45 €32547 m²162.88 mio €
Uhlenhorst10705.8 €66405 m²710.92 mio €
Veddel5063.7 €924 m²4.68 mio €
Volksdorf5791.18 €5747 m²33.28 mio €
Waltershof3532.53 €1168 m²4.13 mio €
Wandsbek5734.74 €20606 m²118.17 mio €
Wellingsbüttel6108.04 €21341 m²130.35 mio €
Wilhelmsburg5075.86 €4111 m²20.87 mio €
Wilstorf4285.81 €8462 m²36.27 mio €
Winterhude8290.86 €67239 m²557.47 mio €
Wohldorf Ohlstedt5888.34 €19571 m²115.24 mio €


Mehr zu Hamburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2021 etwa 7121.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2020 bei 6874.44 €, im Jahr 2019 bei 6091.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 7121.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Hamburg: Gewerbepreise | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz