Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Hamburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
6759.32 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6759.32 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 712247 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4814.31 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20206759.32 €712247 m²4814.31 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg




Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe3863.25 €4835 m²18.68 mio €
Alsterdorf7076.67 €34897 m²246.95 mio €
Altengamme4012.72 €4164 m²16.71 mio €
Altenwerder3135.88 €850 m²2.67 mio €
Altona Altstadt7068.61 €23871 m²168.73 mio €
Altona Nord7014.79 €23659 m²165.96 mio €
Bahrenfeld6835.45 €77712 m²531.2 mio €
Barmbek Nord6531.03 €52217 m²341.03 mio €
Barmbek Süd9955.46 €65574 m²652.82 mio €
Bergedorf4045.73 €11005 m²44.52 mio €
Bergstedt4868.71 €10951 m²53.32 mio €
Billbrook3694.53 €3182 m²11.76 mio €
Billstedt3806.57 €20791 m²79.14 mio €
Billwerder3977.32 €6335 m²25.2 mio €
Blankenese6853 €19235 m²131.82 mio €
Borgfelde4734.9 €6243 m²29.56 mio €
Bramfeld4902.8 €69863 m²342.52 mio €
Cranz3135.88 €850 m²2.67 mio €
Curslack3958.81 €4686 m²18.55 mio €
Dulsberg3934.99 €1792 m²7.05 mio €
Duvenstedt5293.33 €13132 m²69.51 mio €
Eidelstedt4763.03 €37753 m²179.82 mio €
Eilbek6700.42 €26802 m²179.58 mio €
Eimsbüttel6789.68 €52768 m²358.28 mio €
Eissendorf3710.22 €9364 m²34.74 mio €
Eppendorf7811.13 €32331 m²252.54 mio €
Farmsen Berne3970.14 €19243 m²76.4 mio €
Finkenwerder3135.88 €850 m²2.67 mio €
Francop3135.88 €850 m²2.67 mio €
Fuhlsbüttel4981.14 €19704 m²98.15 mio €
Gem. Jork3135.88 €850 m²2.67 mio €
Gross Borstel6107.21 €31428 m²191.94 mio €
Gross Flottbek7693.35 €48752 m²375.07 mio €
Gut Moor3313.67 €5813 m²19.26 mio €
HafenCity11514.78 €12208 m²140.57 mio €
Hamburg Altstadt9959.41 €25832 m²257.27 mio €
Hamm Mitte4426.83 €3041 m²13.46 mio €
Hamm Nord6521.88 €30004 m²195.68 mio €
Hamm Süd4426.83 €3041 m²13.46 mio €
Hammerbrook4617.36 €3306 m²15.27 mio €
Harburg3570.45 €12845 m²45.86 mio €
Harvestehude10914.36 €49921 m²544.86 mio €
Hausbruch3654.5 €17063 m²62.36 mio €
Heimfeld3570.45 €12845 m²45.86 mio €
Hoheluft Ost8235.96 €34235 m²281.96 mio €
Hoheluft West6875.05 €20223 m²139.03 mio €
Hohenfelde6700.42 €26802 m²179.58 mio €
Horn3810.84 €14196 m²54.1 mio €
Hummelsbüttel5032.77 €40041 m²201.52 mio €
Iserbrook5137.8 €4370 m²22.45 mio €
Jenfeld4221.7 €19366 m²81.76 mio €
Kirchwerder3967.47 €8658 m²34.35 mio €
Kleiner Grasbrook11514.78 €12208 m²140.57 mio €
Kleingartenanlage5438.57 €112531 m²612.01 mio €
Langenbek3364.63 €8145 m²27.4 mio €
Langenhorn4307.46 €3754 m²16.17 mio €
Lemsahl Mellingstedt5035.33 €18683 m²94.08 mio €
Lohbrügge3894.97 €9798 m²38.16 mio €
Lokstedt6654.91 €32872 m²218.76 mio €
Lurup5620.53 €31841 m²178.96 mio €
Marienthal5321.35 €31072 m²165.34 mio €
Marmstorf3491.63 €2332 m²8.14 mio €
Moorburg3290.99 €6663 m²21.93 mio €
Moorfleet3694.53 €3182 m²11.76 mio €
Neuenfelde3135.88 €850 m²2.67 mio €
Neuengamme3597.18 €1817 m²6.54 mio €
Neugraben Fischbek3973.15 €6748 m²26.81 mio €
Neuland3313.67 €5813 m²19.26 mio €
Neustadt11203.3 €21452 m²240.33 mio €
Niendorf5169.7 €38671 m²199.92 mio €
Nienstedten7495.31 €54668 m²409.75 mio €
Ochsenwerder3967.47 €8658 m²34.35 mio €
Ohlsdorf5203.52 €40548 m²210.99 mio €
Osdorf6435.03 €54502 m²350.72 mio €
Othmarschen7844.02 €56171 m²440.61 mio €
Ottensen7668.68 €25526 m²195.75 mio €
Poppenbüttel5126.97 €54550 m²279.68 mio €
Rahlstedt4135.12 €34536 m²142.81 mio €
Reitbrook3967.47 €8658 m²34.35 mio €
Rissen6759 €22377 m²151.25 mio €
Rönneburg3364.63 €8145 m²27.4 mio €
Rothenburgsort4729.31 €6741 m²31.88 mio €
Rotherbaum11585.38 €46767 m²541.81 mio €
Sasel5046.02 €58225 m²293.8 mio €
Schnelsen4628.71 €23220 m²107.48 mio €
Sinstorf3364.63 €8145 m²27.4 mio €
Spadenland3967.47 €8658 m²34.35 mio €
St. Georg8404.91 €13683 m²115 mio €
St. Pauli8488.36 €25601 m²217.31 mio €
Steilshoop4767.5 €7753 m²36.96 mio €
Steinwerder10969.47 €13327 m²146.19 mio €
Stellingen6193.41 €37523 m²232.4 mio €
Sternschanze7263.61 €17440 m²126.68 mio €
Sülldorf6853 €19235 m²131.82 mio €
Tatenberg3967.47 €8658 m²34.35 mio €
Tonndorf4328.8 €42499 m²183.97 mio €
Uhlenhorst10703.66 €60626 m²648.92 mio €
Veddel4452.62 €1408 m²6.27 mio €
Volksdorf5048.33 €5167 m²26.08 mio €
Waltershof3135.88 €850 m²2.67 mio €
Wandsbek5047.7 €28440 m²143.56 mio €
Wellingsbüttel5273.19 €43215 m²227.88 mio €
Wilhelmsburg4696.62 €3025 m²14.21 mio €
Wilstorf3533.62 €10675 m²37.72 mio €
Winterhude7680.88 €72284 m²555.2 mio €
Wohldorf Ohlstedt5114.43 €18916 m²96.74 mio €


Mehr zu Hamburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2020 etwa 6759.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2019 bei 6091.51 €, im Jahr 2018 bei 5612.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 6759.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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