Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Hamburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
6547.39 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6547.39 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 655727 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4293.3 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20206547.39 €655727 m²4293.3 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg




Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe4004.01 €4368 m²17.49 mio €
Alsterdorf6814.69 €31058 m²211.65 mio €
Altengamme3900.45 €4000 m²15.6 mio €
Altenwerder3134.42 €770 m²2.41 mio €
Altona Altstadt7002.17 €24272 m²169.96 mio €
Altona Nord6899.71 €28267 m²195.03 mio €
Bahrenfeld6773.51 €78501 m²531.73 mio €
Barmbek Nord6243.13 €41211 m²257.29 mio €
Barmbek Süd9751.8 €57147 m²557.29 mio €
Bergedorf3915.63 €8661 m²33.91 mio €
Bergstedt4585.16 €8655 m²39.68 mio €
Billbrook3875.98 €2814 m²10.91 mio €
Billstedt3723.99 €18858 m²70.23 mio €
Billwerder4073.18 €5165 m²21.04 mio €
Blankenese6603.01 €18141 m²119.79 mio €
Borgfelde4680.26 €5628 m²26.34 mio €
Bramfeld4837.38 €71902 m²347.82 mio €
Cranz3134.42 €770 m²2.41 mio €
Curslack3857.54 €4522 m²17.44 mio €
Dulsberg3857.2 €1292 m²4.98 mio €
Duvenstedt4157.2 €5979 m²24.86 mio €
Eidelstedt4322.48 €34876 m²150.75 mio €
Eilbek6009.9 €25327 m²152.21 mio €
Eimsbüttel6362.86 €45790 m²291.36 mio €
Eissendorf3633.85 €9427 m²34.26 mio €
Eppendorf7400.09 €28480 m²210.75 mio €
Farmsen Berne3883.57 €19488 m²75.68 mio €
Finkenwerder3134.42 €770 m²2.41 mio €
Francop3134.42 €770 m²2.41 mio €
Fuhlsbüttel4516.44 €16160 m²72.99 mio €
Gem. Jork3134.42 €770 m²2.41 mio €
Gross Borstel5711.37 €26791 m²153.01 mio €
Gross Flottbek7728.37 €50289 m²388.65 mio €
Gut Moor3259.21 €5173 m²16.86 mio €
HafenCity11019.54 €10318 m²113.7 mio €
Hamburg Altstadt10295.18 €23043 m²237.23 mio €
Hamm Mitte4424.34 €2901 m²12.84 mio €
Hamm Nord5907.11 €28054 m²165.72 mio €
Hamm Süd4424.34 €2901 m²12.84 mio €
Hammerbrook5037.64 €3852 m²19.41 mio €
Harburg3543.14 €11979 m²42.44 mio €
Harvestehude10985.06 €42710 m²469.17 mio €
Hausbruch3497.91 €13981 m²48.9 mio €
Heimfeld3543.14 €11979 m²42.44 mio €
Hoheluft Ost7972.55 €26844 m²214.02 mio €
Hoheluft West6353.4 €17578 m²111.68 mio €
Hohenfelde6009.9 €25327 m²152.21 mio €
Horn3861.04 €11897 m²45.93 mio €
Hummelsbüttel4986.12 €41792 m²208.38 mio €
Iserbrook4421.48 €4718 m²20.86 mio €
Jenfeld4126.2 €20131 m²83.06 mio €
Kirchwerder3858.6 €6058 m²23.38 mio €
Kleiner Grasbrook11019.54 €10318 m²113.7 mio €
Kleingartenanlage5000.55 €95193 m²476.02 mio €
Langenbek3275.97 €7794 m²25.53 mio €
Langenhorn4142.51 €3496 m²14.48 mio €
Lemsahl Mellingstedt4359.58 €11132 m²48.53 mio €
Lohbrügge3767.56 €6918 m²26.06 mio €
Lokstedt6118.2 €25850 m²158.16 mio €
Lurup5279.08 €28427 m²150.07 mio €
Marienthal5281.87 €32101 m²169.55 mio €
Marmstorf3309.04 €2621 m²8.67 mio €
Moorburg3243.04 €5943 m²19.27 mio €
Moorfleet3875.98 €2814 m²10.91 mio €
Neuenfelde3134.42 €770 m²2.41 mio €
Neuengamme3624.82 €1397 m²5.06 mio €
Neugraben Fischbek3680.59 €5277 m²19.42 mio €
Neuland3259.21 €5173 m²16.86 mio €
Neustadt11472.02 €15140 m²173.69 mio €
Niendorf4882.29 €34036 m²166.17 mio €
Nienstedten7550.6 €53986 m²407.63 mio €
Ochsenwerder3858.6 €6058 m²23.38 mio €
Ohlsdorf5010.17 €44310 m²222 mio €
Osdorf6294.03 €46511 m²292.74 mio €
Othmarschen7837.77 €57571 m²451.23 mio €
Ottensen7532.88 €26170 m²197.14 mio €
Poppenbüttel5083.44 €55903 m²284.18 mio €
Rahlstedt4007.54 €36954 m²148.09 mio €
Reitbrook3858.6 €6058 m²23.38 mio €
Rissen6882.31 €18391 m²126.57 mio €
Rönneburg3275.97 €7794 m²25.53 mio €
Rothenburgsort3893.4 €1048 m²4.08 mio €
Rotherbaum11679.41 €40252 m²470.12 mio €
Sasel4970.1 €59951 m²297.96 mio €
Schnelsen4484.07 €21417 m²96.04 mio €
Sinstorf3275.97 €7794 m²25.53 mio €
Spadenland3858.6 €6058 m²23.38 mio €
St. Georg9191.55 €14009 m²128.76 mio €
St. Pauli8460.73 €17211 m²145.62 mio €
Steilshoop4688.88 €7829 m²36.71 mio €
Steinwerder11197.76 €10095 m²113.04 mio €
Stellingen5707.47 €33624 m²191.91 mio €
Sternschanze7151.06 €12893 m²92.2 mio €
Sülldorf6603.01 €18141 m²119.79 mio €
Tatenberg3858.6 €6058 m²23.38 mio €
Tonndorf4223.68 €43298 m²182.88 mio €
Uhlenhorst10423.04 €51049 m²532.09 mio €
Veddel4083.57 €2313 m²9.45 mio €
Volksdorf4780.94 €3976 m²19.01 mio €
Waltershof3134.42 €770 m²2.41 mio €
Wandsbek5013.85 €28884 m²144.82 mio €
Wellingsbüttel5205.64 €46071 m²239.83 mio €
Wilhelmsburg4100.48 €3138 m²12.87 mio €
Wilstorf3477.67 €11069 m²38.49 mio €
Winterhude7607.15 €61403 m²467.1 mio €
Wohldorf Ohlstedt4272.05 €10658 m²45.53 mio €


Mehr zu Hamburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2020 etwa 6547.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2019 bei 6091.51 €, im Jahr 2018 bei 5612.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 6547.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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