Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Hamburg 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
6992.89 € / m²

7132.75 € / m²
+ Garten: 839.15 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6992.89 € für Wohnraum in Hamburg.
Zur Berechnung wurden 697072 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4874.55 Mio. € in Hamburg herangezogen. Einzelne Objekte in Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20216992.89 €697072 m²4874.55 mio €
20206874.44 €700538 m²4815.81 mio €
20196091.51 €629864 m²3836.82 mio €
20185612.7 €588176 m²3301.26 mio €

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,


Karte & Darstellung der Werte in Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg




Aktuelle Lage in Hamburg

Die Metropole Hamburg ist seit Jahren von stark steigenden Immobilienpreisen betroffen. Grund dafür ist die wachsende Urbanität, die gute Verkehrsanbindung auch die Lebensqualität in der Stadt.Im ersten Halbjahr des Jahres 2019 war zu beobachten, dass Preise für Eigentumswohnungen um 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Damit liegt die Stadt verglichen mit anderen Metropolen immer noch unter dem Durchschnitt, welcher 6,7 Prozent beträgt. In Düsseldorf liegt die Steigung bei 7,9 Prozent. Auch die Mieten stiegen in Hamburg im Jahr 2019 an.

Rund 24 Prozent wurden hier verbucht. Damit liegt die Stadt wiederum im Mittelfeld. Etwa 12 Euro zahlen die Mieter hier für den Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise müssen in München etwa 19 Euro behalt werden. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in Hamburg im Jahr 2019 weiter gestiegen. Das Szeneviertel Sternschanze sei hierbei ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Gegenüber dem Vorjahr zahlte man hier für einen Quadratmeter 8629, Im Jahr 2017 betrug dieser noch 7559 Euro, was eine Steigerung von über 14 Prozent bedeutet. Im Jahr 2018 gab es in Hamburg 12400 Immobilientransaktionen, wobei hier etwa 12 Milliarden Euro umgesetzt wurden. Zur Umsatzentwicklung ist zu sagen, dass die die Anzahl der 2018 verkauften Grundstücke, Häuser und auch Wohnungen gegenüber 2017 um etwa 300 gestiegen ist. Der Geldumsatz stieg hierbei um 10 Prozent an. Bei den unbebauten verkauften Grundstücken wurden rund 2,7 Millionen Quadratmeter Land für 1,7 Milliarden Euro verkauft. Prozentual setzt sich Anzahl der Verkäufe zusammen aus 57 Prozent Eigentumswohnungen, 33 Prozent bebaute Grundstücke und 9 Prozent unbebaute Flächen sowie 1 Prozent sonstige Flächen.

Die Umsätze bei Wohnimmobilien stiegen 2018 um 6 Prozent an. Der Verkauf an Eigentumswohnungen nahm etwa 2 Prozent zu. Der Verkauf an Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 13 Prozent im Vergleich zu 2017. Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilien verringerte sich um 8 Prozent zurück. Bei den Genossenschaftswohnungen waren es ein Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allermöhe4024.65 €4960 m²19.96 mio €
Alsterdorf7204.29 €36881 m²265.7 mio €
Altengamme5096.53 €7146 m²36.42 mio €
Altenwerder3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Altona Altstadt7329.49 €20261 m²148.5 mio €
Altona Nord7627.94 €17952 m²136.94 mio €
Bahrenfeld6731.72 €67848 m²456.73 mio €
Barmbek Nord7038.71 €55990 m²394.1 mio €
Barmbek Süd10390.9 €68159 m²708.23 mio €
Bergedorf4582.46 €15828 m²72.53 mio €
Bergstedt5498.88 €11717 m²64.43 mio €
Billbrook3839.92 €2911 m²11.18 mio €
Billstedt4008.22 €20114 m²80.62 mio €
Billwerder3969.09 €7266 m²28.84 mio €
Blankenese6994.51 €20702 m²144.8 mio €
Borgfelde4856.78 €6235 m²30.28 mio €
Bramfeld5237.24 €47037 m²246.34 mio €
Cranz3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Curslack4983.64 €8179 m²40.76 mio €
Dulsberg4452.35 €1637 m²7.29 mio €
Duvenstedt5903.68 €14831 m²87.56 mio €
Eidelstedt5399.65 €46634 m²251.81 mio €
Eilbek7603.64 €27790 m²211.31 mio €
Eimsbüttel6910.78 €59264 m²409.56 mio €
Eissendorf3878.61 €13158 m²51.03 mio €
Eppendorf8059.05 €29003 m²233.74 mio €
Farmsen Berne4366.06 €19208 m²83.86 mio €
Finkenwerder3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Francop3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Fuhlsbüttel5333.52 €24401 m²130.14 mio €
Gem. Jork3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Gross Borstel6547.4 €37512 m²245.61 mio €
Gross Flottbek7872.15 €34061 m²268.13 mio €
Gut Moor3437.22 €4415 m²15.18 mio €
HafenCity11429.17 €9512 m²108.71 mio €
Hamburg Altstadt9493.38 €20242 m²192.17 mio €
Hamm Mitte4396.33 €2831 m²12.45 mio €
Hamm Nord7345.68 €31194 m²229.14 mio €
Hamm Süd4396.33 €2831 m²12.45 mio €
Hammerbrook4701.33 €3154 m²14.83 mio €
Harburg3534.19 €13485 m²47.66 mio €
Harvestehude10978.66 €45216 m²496.41 mio €
Hausbruch3726.46 €17693 m²65.93 mio €
Heimfeld3534.19 €13485 m²47.66 mio €
Hoheluft Ost8461.46 €30322 m²256.57 mio €
Hoheluft West7378.39 €20588 m²151.91 mio €
Hohenfelde7603.64 €27790 m²211.31 mio €
Horn4038.88 €14464 m²58.42 mio €
Hummelsbüttel5479.91 €28948 m²158.63 mio €
Iserbrook6324.58 €8388 m²53.05 mio €
Jenfeld4833.92 €18359 m²88.75 mio €
Kirchwerder4202.65 €1033 m²4.34 mio €
Kleiner Grasbrook11429.17 €9512 m²108.71 mio €
Kleingartenanlage5816.29 €130203 m²757.3 mio €
Langenbek3966.47 €8503 m²33.73 mio €
Langenhorn4547.74 €4998 m²22.73 mio €
Lemsahl Mellingstedt5742.28 €19638 m²112.77 mio €
Lohbrügge4050.33 €11543 m²46.75 mio €
Lokstedt7033.22 €40465 m²284.6 mio €
Lurup5761.54 €35491 m²204.48 mio €
Marienthal5646.03 €25195 m²142.25 mio €
Marmstorf4538.05 €4088 m²18.55 mio €
Moorburg3449.66 €5714 m²19.71 mio €
Moorfleet3839.92 €2911 m²11.18 mio €
Neuenfelde3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Neuengamme3857.44 €2127 m²8.2 mio €
Neugraben Fischbek4245.2 €6801 m²28.87 mio €
Neuland3437.22 €4415 m²15.18 mio €
Neustadt11059.38 €19014 m²210.28 mio €
Niendorf5478.15 €48120 m²263.61 mio €
Nienstedten7540.18 €39789 m²300.02 mio €
Ochsenwerder4202.65 €1033 m²4.34 mio €
Ohlsdorf5772.7 €31850 m²183.86 mio €
Osdorf6647.34 €55545 m²369.23 mio €
Othmarschen7968.29 €39303 m²313.18 mio €
Ottensen7809.06 €20356 m²158.96 mio €
Poppenbüttel5631.27 €34623 m²194.97 mio €
Rahlstedt4612.32 €38474 m²177.45 mio €
Reitbrook4202.65 €1033 m²4.34 mio €
Rissen6589.26 €22884 m²150.79 mio €
Rönneburg3966.47 €8503 m²33.73 mio €
Rothenburgsort4776.22 €745 m²3.56 mio €
Rotherbaum11692.49 €42092 m²492.16 mio €
Sasel5477.23 €35477 m²194.32 mio €
Schnelsen5039.98 €29949 m²150.94 mio €
Sinstorf3966.47 €8503 m²33.73 mio €
Spadenland4202.65 €1033 m²4.34 mio €
St. Georg7504.09 €11004 m²82.58 mio €
St. Pauli8462.4 €24798 m²209.85 mio €
Steilshoop5182.04 €7290 m²37.78 mio €
Steinwerder10488.1 €11208 m²117.55 mio €
Stellingen6444.36 €46109 m²297.14 mio €
Sternschanze7191.1 €16387 m²117.84 mio €
Sülldorf6994.51 €20702 m²144.8 mio €
Tatenberg4202.65 €1033 m²4.34 mio €
Tonndorf4819.82 €36430 m²175.59 mio €
Uhlenhorst10615.27 €73058 m²775.53 mio €
Veddel5089.87 €1216 m²6.19 mio €
Volksdorf5621.12 €6472 m²36.38 mio €
Waltershof3491.92 €1299 m²4.54 mio €
Wandsbek5532.33 €20157 m²111.52 mio €
Wellingsbüttel5767.43 €24571 m²141.71 mio €
Wilhelmsburg5081.74 €3657 m²18.58 mio €
Wilstorf3994.65 €11096 m²44.32 mio €
Winterhude8108.52 €70265 m²569.74 mio €
Wohldorf Ohlstedt5758.51 €20076 m²115.61 mio €


Mehr zu Hamburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg muss man im Jahr 2021 etwa 6992.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?

Die Kaufpreise in Hamburg lagen im Jahr 2020 bei 6874.44 €, im Jahr 2019 bei 6091.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 6992.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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