Immobilienpreise Hamburg Hohenfelde 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 6237.49 € / m² | |
| Haus | 6362.24 € / m²
+ Garten: 748.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Hohenfelde
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Hohenfelde im Jahr 2024 lautet 6237.49 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hohenfelde Stand 18.04.2024 um 5.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 313.07 € / m². Ausgewertet wurden 14605 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 91.1 mio. € in Hamburg Hohenfelde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Hohenfelde.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Hohenfelde
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 6237.49 € | 14605 m² | 91.1 mio € |
| 2023 | 6210.15 € | 13384 m² | 83.12 mio € | | 2022 | 7378.72 € | 6134 m² | 45.26 mio € | | 2021 | 6367.01 € | 7517 m² | 47.86 mio € | | 2020 | 5670.36 € | 8899 m² | 50.46 mio € | | 2019 | 5469.43 € | 6244 m² | 34.15 mio € | | 2018 | 5054.89 € | 7679 m² | 38.82 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Hohenfelde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5054.89 € zu 6237.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1182.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Hohenfelde um 27.34 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Hamburg Hohenfelde
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Hohenfelde |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 22087, 22089, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Hohenfelde
4. Preise in Hamburg Hohenfelde abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6589 € | 352 € | | 1910 bis 1919 | 6510 € | 273 € | | 1920 bis 1929 | 5280 € | -957 € | | 1930 bis 1939 | 5119 € | -1118 € | | 1940 bis 1949 | 4491 € | -1746 € | | 1950 bis 1959 | 5296 € | -941 € | | 1960 bis 1969 | 5002 € | -1235 € | | 1970 bis 1979 | 4831 € | -1406 € | | 1980 bis 1989 | 5357 € | -880 € | | 1990 bis 1999 | 4914 € | -1323 € | | 2000 bis 2009 | 6794 € | 557 € | | 2010 bis 2019 | 7661 € | 1424 € | | ab 2020 | 8636 € | 2399 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Hohenfelde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2399 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Hohenfelde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Hohenfelde abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 9856 € | 3619 € | | 30 m² bis 39 m² | 7620 € | 1383 € | | 40 m² bis 49 m² | 6591 € | 354 € | | 50 m² bis 59 m² | 6107 € | -130 € | | 60 m² bis 69 m² | 5799 € | -438 € | | 70 m² bis 79 m² | 5645 € | -592 € | | 80 m² bis 89 m² | 5791 € | -446 € | | 90 m² bis 99 m² | 6037 € | -200 € | | 100 m² bis 109 m² | 6254 € | 17 € | | 110 m² bis 119 m² | 6417 € | 180 € | | 120 m² bis 129 m² | 6448 € | 211 € | | 130 m² bis 139 m² | 6646 € | 409 € | | 140 m² bis 149 m² | 6724 € | 487 € | | 150 m² bis 159 m² | 6825 € | 588 € | | 160 m² bis 169 m² | 7171 € | 934 € | | 170 m² bis 179 m² | 7475 € | 1238 € | | 180 m² bis 189 m² | 7181 € | 944 € | | 190 m² bis 199 m² | 7948 € | 1711 € | | 200 m² bis 209 m² | 7841 € | 1604 € | | 210 m² bis 219 m² | 8195 € | 1958 € | | 220 m² bis 229 m² | 7744 € | 1507 € | | 230 m² bis 239 m² | 8187 € | 1950 € | | 240 m² bis 249 m² | 7617 € | 1380 € | | 250 m² bis 259 m² | 7254 € | 1017 € | | 260 m² bis 269 m² | 7086 € | 849 € | | 270 m² bis 279 m² | 7913 € | 1676 € | | 280 m² bis 289 m² | 8414 € | 2177 € | | 290 m² bis 299 m² | 6998 € | 761 € | | ab 300 m² | 7339 € | 1102 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 3619 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Hohenfelde
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Hohenfelde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Hohenfelde genannt.
Informationen über Hamburg Hohenfelde
Immobilienpreise Hamburg HohenfeldeIn dem Stadtteil Hamburg Hohenfelde leben mehr als 10.000 Menschen. Der Ausländeranteil liegt bei ungefähr 20 Prozent. Insgesamt gibt es in diesem Stadtteil mehr als 6.000 Haushalte. Davon sind mehr als 4.000 Ein-Personen-Haushalte. Die Anzahl der Einwohner unter 18 Jahren liegt bei knapp über 12 Prozent. Der Bevölkerungsanteil über 64 Jahre liegt bei mehr als 15 Prozent.
Insgesamt gibt es in dem Stadtteil fast 700 Wohngebäude und mehr als 5.800 Wohnungen. Im Stadtteil gibt es 4 Kindergärten mit Vorschulklassen. Grundschulen gibt es im Stadtteil nicht. Im Stadtteil gibt es 30 niedergelassene Ärzte (davon sind 11 Allgemeinärzte und 14 Zahnärzte). Ebenfalls sind im Stadtteil 2 Apotheken vorhanden. Entwicklung der Immobilienpreise Häuser in Hamburg HohenfeldeBei den Häusern gab es im diesem Stadtteil gegenüber dem Vorjahr eine Erhöhung von mehr als 20 Prozent.
Der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt 6.288 Euro bei Häusern mit mehr als 90 Quadratmeter. Bei einer Hausgröße von bis zu 90 Quadratmeter beträgt im Durchschnitt der Quadratmeterpreis 4.225 Euro. Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Hamburg HohenfeldeBei den BestandsEigentumswohnungen sind die Preise gegenüber dem Vorjahr mehr oder weniger konstant geblieben. Der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt im Durchschnitt 5.986 Euro. Wenn es sich um neu gebaute Eigentumswohnungen handelt, so liegt der aktuelle Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 9.613 Euro. Das ist ein Anstieg gegenüber dem Vorjahr um mehr als 40 Prozent.
Auf dem Immobilienmarkt werden aktuell ungefähr 63 Häuser und 397 Eigentumswohnungen angeboten. Im Vorjahr betrug die Häuserzahl, die angeboten wurde, noch bei 88 und die Anzahl der Eigentumswohnungen lag bei 341. |
Mehr zu Hamburg
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Hohenfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Hohenfelde?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Hohenfelde muss man im Jahr 2024 etwa 6237.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Hohenfelde von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Hohenfelde?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Hohenfelde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Hohenfelde.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Hohenfelde?
Die Kaufpreise in Hamburg Hohenfelde lagen im Jahr 2023 bei 6210.15 €, im Jahr bei 7378.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6237.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenfelde - Wohnungspreise Hohenfelde
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 323.675 € | 476.685 € | | Ø schneller Verkauf | 294.250 € | 429.017 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.100 € | 524.354 € |
In Hamburg Hohenfelde, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6474 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5297 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Hohenfelde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 370.755 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenfelde - Hauspreise Hohenfelde
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 712.085 € | 1.165.230 € | | Ø schneller Hausverkauf | 647.350 € | 1.048.708 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 776.821 € | 1.281.753 € |
In Hamburg Hohenfelde, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7121 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5827 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Hohenfelde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 873.923 Euro angeboten werden.
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