Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hammelburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hammelburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2011.07 € / m²
Haus2051.29 € / m²
+ Garten: 241.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hammelburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2011.07 € für Wohnraum in Hammelburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1392 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.8 Mio. € in Hammelburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Hammelburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hammelburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hammelburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hammelburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hammelburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hammelburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242011.07 €1392 m²2.8 mio €
20232100.47 €1416 m²2.97 mio €
20222493.32 €1096 m²2.73 mio €
20212130.06 €1065 m²2.27 mio €
20201743.33 €1035 m²1.8 mio €
20191618.87 €1588 m²2.57 mio €
20181620.48 €924 m²1.5 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hammelburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1620.48 € zu 2011.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 390.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hammelburg um 89.4 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hammelburg

Ort:Hammelburg
Kommune:Hammelburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97762,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hammelburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hammelburg

5. Preise in Hammelburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092125 €114 €
1910 bis 19192098 €87 €
1920 bis 19291702 €-309 €
1930 bis 19391650 €-361 €
1940 bis 19491443 €-568 €
1950 bis 19591706 €-305 €
1960 bis 19691612 €-399 €
1970 bis 19791556 €-455 €
1980 bis 19891727 €-284 €
1990 bis 19991583 €-428 €
2000 bis 20092191 €180 €
2010 bis 20192470 €459 €
ab 20202790 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hammelburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hammelburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hammelburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3178 €1167 €
30 m² bis 39 m²2457 €446 €
40 m² bis 49 m²2124 €113 €
50 m² bis 59 m²1968 €-43 €
60 m² bis 69 m²1869 €-142 €
70 m² bis 79 m²1819 €-192 €
80 m² bis 89 m²1867 €-144 €
90 m² bis 99 m²1946 €-65 €
100 m² bis 109 m²2016 €5 €
110 m² bis 119 m²2069 €58 €
120 m² bis 129 m²2080 €69 €
130 m² bis 139 m²2144 €133 €
140 m² bis 149 m²2170 €159 €
150 m² bis 159 m²2202 €191 €
160 m² bis 169 m²2315 €304 €
170 m² bis 179 m²2414 €403 €
180 m² bis 189 m²2320 €309 €
190 m² bis 199 m²2568 €557 €
200 m² bis 209 m²2534 €523 €
210 m² bis 219 m²2649 €638 €
220 m² bis 229 m²2502 €491 €
230 m² bis 239 m²2653 €642 €
240 m² bis 249 m²2461 €450 €
250 m² bis 259 m²2346 €335 €
260 m² bis 269 m²2285 €274 €
270 m² bis 279 m²2551 €540 €
280 m² bis 289 m²2725 €714 €
290 m² bis 299 m²2262 €251 €
ab 300 m²2380 €369 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hammelburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hammelburg kostet dadurch 1167 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hammelburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wartmannsroth6 km2061.43 €
Oberthulba8 km2457.43 €
Aura ad Saale13 km2588.61 €
Euerdorf13 km2590.51 €
Würzburg38 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Hammelburg

Die berechneten Immobilienpreise von Hammelburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hammelburg genannt.

Immobilienpreisekarte Hammelburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hammelburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Diebach2093.65 €1341 m²2.81 mio €
Feuerthal2029.1 €1384 m²2.81 mio €
Gauaschach2023.13 €1388 m²2.81 mio €
Hammelburg1868.75 €1446 m²2.7 mio €
Lager Hammelburg1942.45 €1398 m²2.72 mio €
Morlesau1940.53 €1427 m²2.77 mio €
Obererthal2021.63 €1385 m²2.8 mio €
Obereschenbach2015.68 €1341 m²2.7 mio €
Ochsenthal2130.54 €1346 m²2.87 mio €
Pfaffenhausen1995.75 €1395 m²2.78 mio €
Untererthal2022.21 €1385 m²2.8 mio €
Untereschenbach2079.69 €1361 m²2.83 mio €
Westheim2041.65 €1354 m²2.76 mio €


Mehr zu Hammelburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hammelburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hammelburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hammelburg muss man im Jahr 2024 etwa 2011.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hammelburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hammelburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hammelburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hammelburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hammelburg?

Die Kaufpreise in Hammelburg lagen im Jahr 2023 bei 2100.47 €, im Jahr 2022 bei 2493.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2011.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hammelburg - Wohnungspreise Hammelburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.021 €159.084 €
Ø schneller Verkauf98.200 €143.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.840 €174.993 €

In Hammelburg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1964 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2161 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1768 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hammelburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.732 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hammelburg - Hauspreise Hammelburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis237.645 €388.873 €
Ø schneller Hausverkauf216.041 €349.985 €
Ø hochpreisiger Verkauf259.249 €427.760 €

In Hammelburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1964 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2377 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1945 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hammelburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 291.654 Euro angeboten werden.
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