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Immobilienpreise Hannover Südstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3495.77 € / m²
Haus3565.69 € / m²
+ Garten: 419.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Südstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Südstadt im Jahr 2024 lautet 3495.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Südstadt Stand 29.03.2024 um 6.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 224.62 € / m². Ausgewertet wurden 51239 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 179.12 mio. € in Hannover Südstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Südstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Suedstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243495.77 €51239 m²179.12 mio €
20233463.49 €50402 m²174.57 mio €
20224564.43 €19774 m²90.26 mio €
20213990.69 €20237 m²80.76 mio €
20203442.62 €20700 m²71.26 mio €
20193556.94 €24196 m²86.06 mio €
20183369.12 €24382 m²82.15 mio €


Die Immobilienpreise in Hannover Suedstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3369.12 € zu 3495.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 126.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Suedstadt um 32.28 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Hannover Südstadt

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Südstadt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30159, 30169, 30171, 30173, 30175, 30519,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Suedstadt

Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Suedstadt



4. Preise in Hannover Suedstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093693 €198 €
1910 bis 19193647 €152 €
1920 bis 19292957 €-538 €
1930 bis 19392867 €-628 €
1940 bis 19492509 €-986 €
1950 bis 19592966 €-529 €
1960 bis 19692801 €-694 €
1970 bis 19792705 €-790 €
1980 bis 19893001 €-494 €
1990 bis 19992751 €-744 €
2000 bis 20093809 €314 €
2010 bis 20194294 €799 €
ab 20204850 €1355 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Suedstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1355 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Suedstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Suedstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5524 €2029 €
30 m² bis 39 m²4270 €775 €
40 m² bis 49 m²3691 €196 €
50 m² bis 59 m²3420 €-75 €
60 m² bis 69 m²3248 €-247 €
70 m² bis 79 m²3162 €-333 €
80 m² bis 89 m²3244 €-251 €
90 m² bis 99 m²3382 €-113 €
100 m² bis 109 m²3504 €9 €
110 m² bis 119 m²3596 €101 €
120 m² bis 129 m²3614 €119 €
130 m² bis 139 m²3727 €232 €
140 m² bis 149 m²3771 €276 €
150 m² bis 159 m²3828 €333 €
160 m² bis 169 m²4023 €528 €
170 m² bis 179 m²4195 €700 €
180 m² bis 189 m²4033 €538 €
190 m² bis 199 m²4463 €968 €
200 m² bis 209 m²4405 €910 €
210 m² bis 219 m²4603 €1108 €
220 m² bis 229 m²4348 €853 €
230 m² bis 239 m²4612 €1117 €
240 m² bis 249 m²4277 €782 €
250 m² bis 259 m²4077 €582 €
260 m² bis 269 m²3972 €477 €
270 m² bis 279 m²4434 €939 €
280 m² bis 289 m²4737 €1242 €
290 m² bis 299 m²3932 €437 €
ab 300 m²4137 €642 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 2029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hannover Südstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover Südstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover Südstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover Südstadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Suedstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Suedstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Suedstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3495.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Suedstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Suedstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Suedstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Suedstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Suedstadt?

Die Kaufpreise in Hannover Suedstadt lagen im Jahr 2023 bei 3463.49 €, im Jahr bei 4564.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3495.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suedstadt - Wohnungspreise Suedstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis202.602 €298.377 €
Ø schneller Verkauf184.184 €268.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.020 €328.215 €

In Hannover Suedstadt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3684 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4053 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3316 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Suedstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.071 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suedstadt - Hauspreise Suedstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis445.724 €729.367 €
Ø schneller Hausverkauf405.204 €656.430 €
Ø hochpreisiger Verkauf486.244 €802.303 €

In Hannover Suedstadt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3684 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4458 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3647 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Suedstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 547.025 Euro angeboten werden.
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