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Immobilienpreise Hannover 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3757.12 € / m²
Haus3832.26 € / m²
+ Garten: 450.85 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3757.12 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 136687 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 513.55 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213757.12 €136687 m²513.55 mio €
20203653.86 €191694 m²700.42 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2870.21 €3259 m²9.35 mio €
Anderten3757.99 €11897 m²44.71 mio €
Badenstedt2802.18 €7789 m²21.83 mio €
Bemerode3698.65 €14213 m²52.57 mio €
Bornum2870.21 €3259 m²9.35 mio €
Bothfeld3879.84 €18170 m²70.5 mio €
Brink Hafen2254.8 €3312 m²7.47 mio €
Bult4398.99 €6651 m²29.26 mio €
Burg3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Calenberger Neustadt5022.01 €13862 m²69.62 mio €
Davenstedt2802.18 €7789 m²21.83 mio €
Döhren3096.93 €9069 m²28.09 mio €
Flughafen3905.19 €31329 m²122.35 mio €
Gross Buchholz4061.13 €35387 m²143.71 mio €
Hainholz3224.8 €12150 m²39.18 mio €
Heideviertel4167.1 €10804 m²45.02 mio €
Herrenhausen4228.53 €21045 m²88.99 mio €
Isernhagen Süd3284.62 €1430 m²4.7 mio €
Kirchrode3757.99 €11897 m²44.71 mio €
Kleefeld4206.08 €18822 m²79.17 mio €
Lahe3726.49 €4402 m²16.4 mio €
Ledeburg3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Leinhausen3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Limmer2870.21 €3259 m²9.35 mio €
Linden Mitte3475.04 €7038 m²24.46 mio €
Linden Nord3277.19 €570 m²1.87 mio €
Linden Süd3102.78 €10423 m²32.34 mio €
List3836.17 €39713 m²152.35 mio €
Marienwerder3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Misburg Nord3573.83 €20002 m²71.48 mio €
Misburg Süd3616.1 €14252 m²51.54 mio €
Mitte4524.7 €32182 m²145.61 mio €
Mittelfeld3157.34 €11385 m²35.95 mio €
Mühlenberg2499.58 €5193 m²12.98 mio €
Nordhafen3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Nordstadt4797.77 €15915 m²76.36 mio €
Oberricklingen2432.18 €8578 m²20.86 mio €
Oststadt4021.26 €12950 m²52.08 mio €
Ricklingen2594.36 €6644 m²17.24 mio €
Sahlkamp2565.35 €4742 m²12.16 mio €
Seelhorst3464.27 €23282 m²80.66 mio €
Stöcken3057.15 €9234 m²28.23 mio €
Südstadt3893.66 €21953 m²85.48 mio €
Vahrenheide2254.8 €3312 m²7.47 mio €
Vahrenwald3630.92 €21018 m²76.31 mio €
Vinnhorst3224.8 €12150 m²39.18 mio €
Waldhausen3404.64 €11288 m²38.43 mio €
Waldheim3585.96 €23185 m²83.14 mio €
Wettbergen2499.58 €5193 m²12.98 mio €
Wülfel3096.93 €9069 m²28.09 mio €
Wülferode3393.86 €2316 m²7.86 mio €
Zoo4396.83 €9657 m²42.46 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2021 etwa 3757.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2020 bei 3653.86 €, im Jahr 2019 bei 3277.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3757.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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