Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Hannover 2021


WohnungHaus
3288.51 € / m²

3354.28 € / m²
+ Garten: 394.62 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3288.51 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 629574 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2070.36 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213288.51 €629574 m²2070.36 mio €
20203653.86 €191694 m²700.42 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2641.44 €20136 m²53.19 mio €
Anderten3735.53 €43118 m²161.07 mio €
Badenstedt2461.08 €37652 m²92.66 mio €
Bemerode3473.77 €55503 m²192.8 mio €
Bornum2641.44 €20136 m²53.19 mio €
Bothfeld3147.94 €57022 m²179.5 mio €
Brink Hafen2189.85 €7386 m²16.17 mio €
Bult3648.62 €50913 m²185.76 mio €
Burg2729 €51069 m²139.37 mio €
Calenberger Neustadt4179.54 €44303 m²185.17 mio €
Davenstedt2461.08 €37652 m²92.66 mio €
Döhren3045.57 €40168 m²122.33 mio €
Flughafen3176.26 €111885 m²355.38 mio €
Gross Buchholz3403.57 €132285 m²450.24 mio €
Hainholz2814.64 €65007 m²182.97 mio €
Heideviertel3368.81 €38616 m²130.09 mio €
Herrenhausen3347.48 €82287 m²275.45 mio €
Isernhagen Süd2901.09 €12823 m²37.2 mio €
Kirchrode3735.53 €43118 m²161.07 mio €
Kleefeld3786.06 €69461 m²262.98 mio €
Lahe2987.31 €28630 m²85.53 mio €
Ledeburg2729 €51069 m²139.37 mio €
Leinhausen2729 €51069 m²139.37 mio €
Limmer2641.44 €20136 m²53.19 mio €
Linden Mitte2913.98 €47812 m²139.32 mio €
Linden Nord2654.51 €4609 m²12.23 mio €
Linden Süd2783.59 €65116 m²181.26 mio €
List3460.11 €163032 m²564.11 mio €
Marienwerder2729 €51069 m²139.37 mio €
Misburg Nord2935.82 €56262 m²165.18 mio €
Misburg Süd3475.99 €58715 m²204.09 mio €
Mitte3896.78 €156978 m²611.71 mio €
Mittelfeld2931.72 €52553 m²154.07 mio €
Mühlenberg2086.83 €19020 m²39.69 mio €
Nordhafen2729 €51069 m²139.37 mio €
Nordstadt3828.08 €58232 m²222.92 mio €
Oberricklingen2247.12 €36324 m²81.62 mio €
Oststadt3681.89 €65320 m²240.5 mio €
Ricklingen2540.63 €37440 m²95.12 mio €
Sahlkamp2641.14 €20209 m²53.37 mio €
Seelhorst3293.99 €95671 m²315.14 mio €
Stöcken2729 €51069 m²139.37 mio €
Südstadt3611.48 €138445 m²499.99 mio €
Vahrenheide2189.85 €7386 m²16.17 mio €
Vahrenwald3389.1 €99108 m²335.89 mio €
Vinnhorst2814.64 €65007 m²182.97 mio €
Waldhausen3241.1 €60690 m²196.7 mio €
Waldheim3446.47 €103808 m²357.77 mio €
Wettbergen2086.83 €19020 m²39.69 mio €
Wülfel3045.57 €40168 m²122.33 mio €
Wülferode2562.48 €12385 m²31.74 mio €
Zoo3869.7 €53962 m²208.82 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2021 etwa 3288.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2020 bei 3653.86 €, im Jahr 2019 bei 3277.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3288.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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