Immobilienpreise Quadratmeterpreise Hannover 2021
| Wohnung | Haus |
3288.51 € / m²
| 3354.28 € / m²
+ Garten: 394.62 € / m² |
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?
Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3288.51 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 629574 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2070.36 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2021 | 3288.51 € | 629574 m² | 2070.36 mio € |
| 2020 | 3653.86 € | 191694 m² | 700.42 mio € | | 2019 | 3277.64 € | 200708 m² | 657.85 mio € | | 2018 | 2966.53 € | 191490 m² | 568.06 mio € |
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669, |
Karte & Darstellung der Werte in Hannover
Aktuelle Lage in Hannover
Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.
Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.
Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.
Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon. |
Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover
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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover
Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2021 etwa 3288.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?
Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?
Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2020 bei 3653.86 €, im Jahr 2019 bei 3277.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3288.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
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