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Immobilienpreise Hannover 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung4212.44 € / m²
Haus4296.69 € / m²
+ Garten: 505.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover

Aktuelle Analysen ergeben am 17.05.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4212.44 € für Wohnraum in Hannover.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 114197 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 481.05 Mio. € in Hannover herangezogen.

Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hannover definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hannover wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hannover, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hannover kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224212.44 €114197 m²481.05 mio €
20213918.05 €100770 m²394.82 mio €
20203653.86 €191694 m²700.42 mio €
20193278.08 €200552 m²657.43 mio €
20182968.41 €191101 m²567.27 mio €

3. Daten zu Hannover

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover

Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden. In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hannover

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Laatzen7 km2829.14 €
Isernhagen9 km3386.83 €
Sehnde11 km3113.39 €
Seelze13 km3262.11 €
Hildesheim28 km2599.91 €



6. Immobilienpreisekarte Hannover

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem4016.4 €5163.57 m²20.74 mio €
Anderten4271.97 €5248.87 m²22.42 mio €
Badenstedt3877.03 €7589.41 m²29.42 mio €
Bemerode4467.67 €8695.36 m²38.85 mio €
Bornum3825.82 €5398.52 m²20.65 mio €
Bothfeld4610.99 €11656 m²53.75 mio €
Brink Hafen2633.08 €2816.01 m²7.41 mio €
Bult4333.38 €9954.75 m²43.14 mio €
Burg3286.13 €6187.04 m²20.33 mio €
Calenberger Neustadt6287.82 €9858.83 m²61.99 mio €
Davenstedt3753.74 €7846.55 m²29.45 mio €
Döhren3884.3 €5721.76 m²22.23 mio €
Flughafen4486.32 €21155.27 m²94.91 mio €
Gross Buchholz4569.19 €28952.42 m²132.29 mio €
Hainholz3615.2 €10453.87 m²37.79 mio €
Heideviertel4045.1 €7052.04 m²28.53 mio €
Herrenhausen5172.09 €14937.21 m²77.26 mio €
Isernhagen Süd3382.4 €2444.21 m²8.27 mio €
Kirchrode4383.21 €5135.55 m²22.51 mio €
Kleefeld4669.69 €9625.54 m²44.95 mio €
Lahe3842.65 €4571.32 m²17.57 mio €
Ledeburg3349.71 €6187.04 m²20.72 mio €
Leinhausen3387.56 €5959 m²20.19 mio €
Limmer4074.03 €5048.71 m²20.57 mio €
Linden Mitte4076.97 €9428.49 m²38.44 mio €
Linden Nord3302.15 €1141.68 m²3.77 mio €
Linden Süd3640.59 €12383 m²45.08 mio €
List4186.62 €33336.42 m²139.57 mio €
Marienwerder3581.43 €5832.98 m²20.89 mio €
Misburg Nord4195.83 €12294.33 m²51.58 mio €
Misburg Süd3885.42 €8474.82 m²32.93 mio €
Mitte4975.43 €26375.05 m²131.23 mio €
Mittelfeld4047.76 €9507.27 m²38.48 mio €
Mühlenberg2602.48 €5052.09 m²13.15 mio €
Nordhafen3595.63 €5832.98 m²20.97 mio €
Nordstadt5494.97 €15771.82 m²86.67 mio €
Oberricklingen2515.64 €7851.53 m²19.75 mio €
Oststadt4594.83 €9356.28 m²42.99 mio €
Ricklingen3884.86 €7586.97 m²29.47 mio €
Sahlkamp3011.47 €5205.57 m²15.68 mio €
Seelhorst4246.31 €14263.79 m²60.57 mio €
Stöcken3553.3 €6019.01 m²21.39 mio €
Südstadt4277.48 €20600.25 m²88.12 mio €
Vahrenheide2540.44 €2801.84 m²7.12 mio €
Vahrenwald4041.29 €16345.34 m²66.06 mio €
Vinnhorst3575.91 €10599.93 m²37.9 mio €
Waldhausen4222.3 €9499.97 m²40.11 mio €
Waldheim4079.8 €14675.9 m²59.87 mio €
Wettbergen2567.29 €4956.29 m²12.72 mio €
Wülfel3639.13 €5913.26 m²21.52 mio €
Wülferode4557.5 €3572.86 m²16.28 mio €
Zoo4568.09 €14276.08 m²65.21 mio €


Mehr zu Hannover

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2022 etwa 4212.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2021 bei 3918.05 €, im Jahr 2020 bei 3653.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4212.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hannover - Wohnungspreise Hannover


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.685 €341.208 €
Ø schneller Verkauf210.623 €307.087 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.747 €375.329 €

In Hannover, Niedersachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4213 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4634 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3792 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.384 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hannover - Hauspreise Hannover


100 m²200 m²
Ø Hauspreis527.284 €862.828 €
Ø schneller Hausverkauf479.349 €776.545 €
Ø hochpreisiger Verkauf575.219 €949.111 €

In Hannover, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4358 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5273 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4315 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 647.121 Euro angeboten werden.




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