Immobilienpreise Hannover 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4317.32 € / m² |
| Haus | 4403.67 € / m²
+ Garten: 518.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover
Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4317.32 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 152738 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 659.42 Mio. € in Hannover herangezogen.
Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hannover definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hannover wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hannover, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hannover kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 4317.32 € | 152738 m² | 659.42 mio € |
| 2021 | 3918.05 € | 100770 m² | 394.82 mio € | | 2020 | 3653.86 € | 191694 m² | 700.42 mio € | | 2019 | 3278.08 € | 200552 m² | 657.43 mio € | | 2018 | 2968.41 € | 191101 m² | 567.27 mio € |
3. Daten zu Hannover
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hannover
Aktuelle Lage in Hannover
Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden. In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.
Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.
Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.
Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hannover
6. Immobilienpreisekarte Hannover
Die berechneten Immobilienpreise von Hannover beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover
Mehr zu Hannover
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2022 etwa 4317.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?
Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?
Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2021 bei 3918.05 €, im Jahr 2020 bei 3653.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4317.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hannover - Wohnungspreise Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 237.453 € | 349.703 € | | Ø schneller Verkauf | 215.867 € | 314.733 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.040 € | 384.674 € |
In Hannover, Niedersachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4318 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4750 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 271.992 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hannover - Hauspreise Hannover
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 540.413 € | 884.311 € | | Ø schneller Hausverkauf | 491.284 € | 795.880 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 589.541 € | 972.742 € |
In Hannover, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4467 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5405 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4422 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 663.234 Euro angeboten werden.
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