Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Hannover 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3520.39 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3520.39 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 226119 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 796.03 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203520.39 €226119 m²796.03 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2773.23 €9567 m²26.53 mio €
Anderten4280.77 €14651 m²62.72 mio €
Badenstedt2682.65 €13552 m²36.36 mio €
Bemerode3847.32 €20047 m²77.13 mio €
Bornum2773.23 €9567 m²26.53 mio €
Bothfeld3226.85 €18318 m²59.11 mio €
Brink Hafen2271.96 €3092 m²7.02 mio €
Bult3770.72 €19003 m²71.66 mio €
Burg2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Calenberger Neustadt4380.52 €16177 m²70.86 mio €
Davenstedt2682.65 €13552 m²36.36 mio €
Döhren3172.56 €13658 m²43.33 mio €
Flughafen3338.04 €36225 m²120.92 mio €
Gross Buchholz3816.34 €46479 m²177.38 mio €
Hainholz2897.98 €26525 m²76.87 mio €
Heideviertel3720.12 €11828 m²44 mio €
Herrenhausen3329.38 €32093 m²106.85 mio €
Isernhagen Süd3033.64 €4286 m²13 mio €
Kirchrode4280.77 €14651 m²62.72 mio €
Kleefeld4250.96 €23377 m²99.37 mio €
Lahe3178.05 €9053 m²28.77 mio €
Ledeburg2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Leinhausen2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Limmer2773.23 €9567 m²26.53 mio €
Linden Mitte2893.66 €17959 m²51.97 mio €
Linden Nord2814.49 €1663 m²4.68 mio €
Linden Süd2836.44 €25062 m²71.09 mio €
List3822.8 €59415 m²227.13 mio €
Marienwerder2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Misburg Nord2963.96 €17850 m²52.91 mio €
Misburg Süd3871.12 €20134 m²77.94 mio €
Mitte4128.14 €57630 m²237.9 mio €
Mittelfeld3030.36 €19054 m²57.74 mio €
Mühlenberg2063.26 €5497 m²11.34 mio €
Nordhafen2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Nordstadt3871.06 €21004 m²81.31 mio €
Oberricklingen2417.57 €12600 m²30.46 mio €
Oststadt3907.13 €24770 m²96.78 mio €
Ricklingen2738.52 €16670 m²45.65 mio €
Sahlkamp2714.43 €7378 m²20.03 mio €
Seelhorst3573.89 €33705 m²120.46 mio €
Stöcken2799.8 €20688 m²57.92 mio €
Südstadt3847.75 €50354 m²193.75 mio €
Vahrenheide2271.96 €3092 m²7.02 mio €
Vahrenwald3632.36 €35368 m²128.47 mio €
Vinnhorst2897.98 €26525 m²76.87 mio €
Waldhausen3360.72 €19177 m²64.45 mio €
Waldheim3759.19 €33828 m²127.17 mio €
Wettbergen2063.26 €5497 m²11.34 mio €
Wülfel3172.56 €13658 m²43.33 mio €
Wülferode2670.44 €5396 m²14.41 mio €
Zoo4274.51 €26055 m²111.37 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2020 etwa 3520.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2019 bei 3277.64 €, im Jahr 2018 bei 2966.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3520.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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