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Immobilienpreise Hannover 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
3697.16 € / m²

3771.1 € / m²
+ Garten: 443.66 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3697.16 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 168691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 623.68 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213697.16 €168691 m²623.68 mio €
20203653.86 €191694 m²700.42 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2859.98 €4882 m²13.96 mio €
Anderten3786.5 €14826 m²56.14 mio €
Badenstedt2814.88 €10120 m²28.49 mio €
Bemerode3644.41 €17561 m²64 mio €
Bornum2859.98 €4882 m²13.96 mio €
Bothfeld3707.52 €21741 m²80.61 mio €
Brink Hafen2247.72 €3770 m²8.47 mio €
Bult4592.28 €7446 m²34.19 mio €
Burg3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Calenberger Neustadt4847.93 €17181 m²83.29 mio €
Davenstedt2814.88 €10120 m²28.49 mio €
Döhren3123.27 €10917 m²34.1 mio €
Flughafen3748.52 €36755 m²137.78 mio €
Gross Buchholz3914.56 €41721 m²163.32 mio €
Hainholz3178.76 €15897 m²50.53 mio €
Heideviertel4025.22 €11644 m²46.87 mio €
Herrenhausen4031.72 €26109 m²105.26 mio €
Isernhagen Süd2871.21 €2171 m²6.23 mio €
Kirchrode3786.5 €14826 m²56.14 mio €
Kleefeld4094.73 €22518 m²92.21 mio €
Lahe3564.3 €5737 m²20.45 mio €
Ledeburg3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Leinhausen3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Limmer2859.98 €4882 m²13.96 mio €
Linden Mitte3273.16 €9812 m²32.12 mio €
Linden Nord2947.25 €872 m²2.57 mio €
Linden Süd3019.81 €14920 m²45.06 mio €
List3787.99 €49403 m²187.14 mio €
Marienwerder3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Misburg Nord3483.97 €23282 m²81.11 mio €
Misburg Süd3652.08 €18152 m²66.29 mio €
Mitte4523.94 €39191 m²177.3 mio €
Mittelfeld3073.36 €13652 m²41.96 mio €
Mühlenberg2388.2 €5161 m²12.33 mio €
Nordhafen3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Nordstadt4611.85 €18906 m²87.19 mio €
Oberricklingen2460.3 €10269 m²25.26 mio €
Oststadt4281.63 €14793 m²63.34 mio €
Ricklingen2692.87 €9990 m²26.9 mio €
Sahlkamp2475.56 €5941 m²14.71 mio €
Seelhorst3444.63 €28478 m²98.1 mio €
Stöcken3012.23 €12401 m²37.35 mio €
Südstadt3957.32 €27351 m²108.24 mio €
Vahrenheide2247.72 €3770 m²8.47 mio €
Vahrenwald3716.89 €26388 m²98.08 mio €
Vinnhorst3178.76 €15897 m²50.53 mio €
Waldhausen3382.47 €13982 m²47.29 mio €
Waldheim3590.41 €28808 m²103.43 mio €
Wettbergen2388.2 €5161 m²12.33 mio €
Wülfel3123.27 €10917 m²34.1 mio €
Wülferode2874.14 €2735 m²7.86 mio €
Zoo4606.21 €11015 m²50.74 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2021 etwa 3697.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2020 bei 3653.86 €, im Jahr 2019 bei 3277.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3697.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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