Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Hannover 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3848.94 € / m²
Haus3925.92 € / m²
+ Garten: 461.87 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3848.94 € für Wohnraum in Hannover.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 111440 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 428.93 Mio. € in Hannover herangezogen.

Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Hannover definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hannover wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hannover, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hannover kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213848.94 €111440 m²428.93 mio €
20203653.86 €191694 m²700.42 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Daten zu Hannover

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden. In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Hannover

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Laatzen7 km2654.62 €
Isernhagen9 km3246.99 €
Sehnde11 km2320.88 €
Seelze13 km3157.29 €
Hildesheim28 km2624.39 €



Immobilienpreisekarte Hannover

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem3079.43 €3081 m²9.49 mio €
Anderten3469.43 €7408 m²25.7 mio €
Badenstedt2949.98 €6311 m²18.62 mio €
Bemerode3468.12 €9735 m²33.76 mio €
Bornum3079.43 €3081 m²9.49 mio €
Bothfeld3994.7 €16928 m²67.62 mio €
Brink Hafen2200.65 €2596 m²5.71 mio €
Bult4412.09 €7022 m²30.98 mio €
Burg3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Calenberger Neustadt5272.38 €10181 m²53.68 mio €
Davenstedt2949.98 €6311 m²18.62 mio €
Döhren3190.43 €6899 m²22.01 mio €
Flughafen3940.7 €28619 m²112.78 mio €
Gross Buchholz4232.2 €31561 m²133.57 mio €
Hainholz3267.11 €8320 m²27.18 mio €
Heideviertel4099.77 €9142 m²37.48 mio €
Herrenhausen4488.37 €15182 m²68.14 mio €
Isernhagen Süd2959.61 €1238 m²3.66 mio €
Kirchrode3469.43 €7408 m²25.7 mio €
Kleefeld4094.38 €13091 m²53.6 mio €
Lahe3481.09 €3305 m²11.51 mio €
Ledeburg3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Leinhausen3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Limmer3079.43 €3081 m²9.49 mio €
Linden Mitte3638.58 €6014 m²21.88 mio €
Linden Nord3104.57 €569 m²1.77 mio €
Linden Süd3223.95 €8885 m²28.64 mio €
List4069.12 €34858 m²141.84 mio €
Marienwerder3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Misburg Nord3737.75 €19631 m²73.38 mio €
Misburg Süd3352.22 €9957 m²33.38 mio €
Mitte4609.92 €25911 m²119.45 mio €
Mittelfeld3259.42 €9226 m²30.07 mio €
Mühlenberg2563.12 €4924 m²12.62 mio €
Nordhafen3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Nordstadt4876.14 €13705 m²66.83 mio €
Oberricklingen2486.62 €7795 m²19.38 mio €
Oststadt4109.64 €11024 m²45.3 mio €
Ricklingen2730.2 €5952 m²16.25 mio €
Sahlkamp2445.72 €3834 m²9.38 mio €
Seelhorst3352.95 €16634 m²55.77 mio €
Stöcken3028.02 €5722 m²17.33 mio €
Südstadt3963.85 €17701 m²70.16 mio €
Vahrenheide2200.65 €2596 m²5.71 mio €
Vahrenwald3709.42 €17104 m²63.45 mio €
Vinnhorst3267.11 €8320 m²27.18 mio €
Waldhausen3624.17 €9014 m²32.67 mio €
Waldheim3554.37 €16422 m²58.37 mio €
Wettbergen2563.12 €4924 m²12.62 mio €
Wülfel3190.43 €6899 m²22.01 mio €
Wülferode3463.94 €2327 m²8.06 mio €
Zoo4872.49 €8751 m²42.64 mio €


Mehr zu Hannover



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2021 etwa 3848.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2020 bei 3653.86 €, im Jahr 2019 bei 3277.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3848.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hannover


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis211.692 €269.426 €311.765 €
Ø schneller Verkauf192.448 €242.484 €280.588 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.937 €296.369 €342.941 €

In Hannover, Niedersachsen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3849 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4234 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3465 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.484 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hannover


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis481.782 €656.975 €788.370 €
Ø schneller Hausverkauf437.984 €591.278 €709.533 €
Ø hochpreisiger Verkauf525.580 €722.673 €867.207 €

In Hannover, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3982 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4818 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3942 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 591.278 Euro angeboten werden.




Hannover: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz