Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Hannover 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3584.8 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3584.8 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 215112 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 771.13 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203584.8 €215112 m²771.13 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover




Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2798.38 €8072 m²22.59 mio €
Anderten4074.47 €15354 m²62.56 mio €
Badenstedt2743.66 €12124 m²33.26 mio €
Bemerode3722.18 €20370 m²75.82 mio €
Bornum2798.38 €8072 m²22.59 mio €
Bothfeld3379.93 €17666 m²59.71 mio €
Brink Hafen2334.59 €3562 m²8.32 mio €
Bult3805.75 €16378 m²62.33 mio €
Burg2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Calenberger Neustadt4513.21 €18522 m²83.59 mio €
Davenstedt2743.66 €12124 m²33.26 mio €
Döhren3167.45 €12964 m²41.06 mio €
Flughafen3464.51 €34751 m²120.4 mio €
Gross Buchholz3823.4 €45438 m²173.73 mio €
Hainholz3050.37 €24040 m²73.33 mio €
Heideviertel3730.9 €12147 m²45.32 mio €
Herrenhausen3608.02 €33135 m²119.55 mio €
Isernhagen Süd2915.68 €3780 m²11.02 mio €
Kirchrode4074.47 €15354 m²62.56 mio €
Kleefeld4147.34 €23902 m²99.13 mio €
Lahe3240.95 €7823 m²25.35 mio €
Ledeburg2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Leinhausen2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Limmer2798.38 €8072 m²22.59 mio €
Linden Mitte2967.2 €14881 m²44.15 mio €
Linden Nord2816.08 €1449 m²4.08 mio €
Linden Süd2880.06 €20952 m²60.34 mio €
List3802.81 €57913 m²220.23 mio €
Marienwerder2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Misburg Nord3132.96 €18042 m²56.52 mio €
Misburg Süd3807.73 €19954 m²75.98 mio €
Mitte4195.74 €57806 m²242.54 mio €
Mittelfeld3021.37 €17980 m²54.32 mio €
Mühlenberg2158.59 €5028 m²10.85 mio €
Nordhafen2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Nordstadt4154.96 €22121 m²91.91 mio €
Oberricklingen2436.4 €11099 m²27.04 mio €
Oststadt3924 €23266 m²91.3 mio €
Ricklingen2741.76 €14143 m²38.78 mio €
Sahlkamp2633.76 €7342 m²19.34 mio €
Seelhorst3506.44 €33334 m²116.88 mio €
Stöcken2939.24 €19253 m²56.59 mio €
Südstadt3855.52 €46548 m²179.47 mio €
Vahrenheide2334.59 €3562 m²8.32 mio €
Vahrenwald3673.88 €33452 m²122.9 mio €
Vinnhorst3050.37 €24040 m²73.33 mio €
Waldhausen3354.19 €17256 m²57.88 mio €
Waldheim3693.32 €32610 m²120.44 mio €
Wettbergen2158.59 €5028 m²10.85 mio €
Wülfel3167.45 €12964 m²41.06 mio €
Wülferode2643.82 €5016 m²13.26 mio €
Zoo4204.81 €24259 m²102 mio €


Mehr zu Hannover



FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2020 etwa 3584.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2019 bei 3277.64 €, im Jahr 2018 bei 2966.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3584.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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