Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Hannover 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3445.1 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Hannover?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3445.1 € für Wohnraum in Hannover.
Zur Berechnung wurden 217186 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 748.23 Mio. € in Hannover herangezogen. Einzelne Objekte in Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203445.1 €217186 m²748.23 mio €
20193277.64 €200708 m²657.85 mio €
20182966.53 €191490 m²568.06 mio €

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669,


Karte & Darstellung der Werte in Hannover

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover



Aktuelle Lage in Hannover

Steigende Immobilienpreise sind auch in der Stadt Hannover ein brisantes Thema. Gerade in den Großstädten Deutschlands sind aufgrund gestiegener Bodengrundwerte auch die Preise für Immobilien deutlich erhöht worden.In Hannover wurde der Zeitraum von 2009 bis 2014 betrachtet, Gerade gefragte Wohnviertel, wie List, Oststadt oder Zoo verbuchten einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent. Dies betraf sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2013 wurden 2804 Eigentumswohnungen mit einem Volumen von 361,4 Millionen Euro Umsatz veräußert. Für eine Wohnung zahlte man im Durchschnitt etwa 128.900 Euro, was 12 Prozent mehr entspricht als noch im Jahre 2012. Gründe für den Preisanstieg in der Landeshauptstadt sind vor allem die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung.

Auch an Grünflächen, Naherholungsgebieten und Parkanlagen hat die Stadt einiges zu bieten. Selbst Menschen aus Süddeutschland sind an Immobilien in Hannover sehr interessiert. Auch im Jahr 2019 liegen die Immobilienpreise in Hannover auf einem Höchststand. Bis zum Jahr 2030 sollen diese zusätzlich um bis zu 62 Prozent steigen. Quadratmeterpreise von derzeit rund 2.900 Euro werden dann auf etwa 4.000 Euro steigen. Im Fünf-Jahresvergleich legten die Preise in Hannover am stärksten zu.

Der Anstieg beträgt hier knapp 85 Prozent. Die Preise legten von 1.240 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 auf 2.290 Euro im Jahr 2018 zu. Entsprechend ist auch die Zahl der Einwohner in Hannover seit dem Jahr 2011 um etwa 5 Prozent gestiegen. In Niedersachsen waren außerdem Braunschweig und auch Wolfsburg von solch moderaten Preisanstiegen geprägt. Dennoch wurde im Bereich Wohnungen einen Bauboom verzeichnet, der in den nächsten Jahren noch zusätzlich ansteigen wird. Auch die Preise für gewerbliche Immobilien sind in Hannover in den letzten Jahren angestiegen.

Hohe Vermietungszahlen bei Büroimmobilien sind hier zu verzeichnen. Etwa 875 Millionen Euro wurden im Jahr2018 in gewerbliche Immobilien investiert. Gerade der Einkaufsmarkt in Hannover profitiert hiervon.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hannover

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahlem2764.78 €8926 m²24.68 mio €
Anderten3985.31 €13862 m²55.24 mio €
Badenstedt2642.56 €12922 m²34.15 mio €
Bemerode3617.51 €19112 m²69.14 mio €
Bornum2764.78 €8926 m²24.68 mio €
Bothfeld3193.93 €15785 m²50.42 mio €
Brink Hafen2226.53 €2966 m²6.6 mio €
Bult3675.61 €17675 m²64.97 mio €
Burg2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Calenberger Neustadt4389.72 €14605 m²64.11 mio €
Davenstedt2642.56 €12922 m²34.15 mio €
Döhren3180.64 €13842 m²44.03 mio €
Flughafen3271.74 €35698 m²116.79 mio €
Gross Buchholz3725.81 €44656 m²166.38 mio €
Hainholz2848.03 €25869 m²73.68 mio €
Heideviertel3545.04 €13420 m²47.57 mio €
Herrenhausen3323.01 €31459 m²104.54 mio €
Isernhagen Süd3090.77 €3719 m²11.49 mio €
Kirchrode3985.31 €13862 m²55.24 mio €
Kleefeld3998.02 €23499 m²93.95 mio €
Lahe3070.98 €7724 m²23.72 mio €
Ledeburg2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Leinhausen2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Limmer2764.78 €8926 m²24.68 mio €
Linden Mitte2849.59 €16830 m²47.96 mio €
Linden Nord3005.72 €1811 m²5.44 mio €
Linden Süd2806.5 €23408 m²65.69 mio €
List3776.99 €54514 m²205.9 mio €
Marienwerder2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Misburg Nord2919.95 €17785 m²51.93 mio €
Misburg Süd3616.14 €19803 m²71.61 mio €
Mitte4086.06 €54643 m²223.27 mio €
Mittelfeld3033.73 €19092 m²57.92 mio €
Mühlenberg2123.18 €5900 m²12.53 mio €
Nordhafen2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Nordstadt3918.6 €20239 m²79.31 mio €
Oberricklingen2425.27 €12478 m²30.26 mio €
Oststadt3831.24 €23355 m²89.48 mio €
Ricklingen2735.69 €15504 m²42.41 mio €
Sahlkamp2707.32 €6685 m²18.1 mio €
Seelhorst3434.01 €32954 m²113.16 mio €
Stöcken2740.79 €20364 m²55.81 mio €
Südstadt3772.39 €48071 m²181.34 mio €
Vahrenheide2226.53 €2966 m²6.6 mio €
Vahrenwald3573.91 €32788 m²117.18 mio €
Vinnhorst2848.03 €25869 m²73.68 mio €
Waldhausen3329 €18929 m²63.01 mio €
Waldheim3606.44 €32791 m²118.26 mio €
Wettbergen2123.18 €5900 m²12.53 mio €
Wülfel3180.64 €13842 m²44.03 mio €
Wülferode2646.38 €5250 m²13.89 mio €
Zoo4165.82 €24400 m²101.65 mio €


Mehr zu Hannover

FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover muss man im Jahr 2020 etwa 3445.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Hannover von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover?

Die Kaufpreise in Hannover lagen im Jahr 2019 bei 3277.64 €, im Jahr 2018 bei 2966.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3445.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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