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Immobilienpreise Hannover Waldhausen 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.422,88 € / m²
Haus3.491,34 € / m²
+ Garten: 410,75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Waldhausen

Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Waldhausen im Jahr 2025 liegt bei 3.422,88 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Waldhausen Stand 2025 um 6,18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 199,10 € / m². Ausgewertet wurden 16.597,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 56,81 Mio. € in Hannover Waldhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Waldhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Waldhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20253.422,88 €
20243.428,41 €
20233.534,03 €
20224.416,16 €
20213.908,26 €
20203.338,69 €
20193.261,98 €
20183.096,90 €


Die Immobilienpreise in Hannover Waldhausen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.096,90 € zu 3.422,88 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 325,98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Waldhausen um 5 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Hannover Waldhausen

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Waldhausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30173, 30519,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Waldhausen

Immobilienpreisekarte Hannover Waldhausen Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Waldhausen



4. Preise in Hannover Waldhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.616,00 €+194,00 €
1910 bis 19193.577,00 €+155,00 €
1920 bis 19292.914,00 €-508,00 €
1930 bis 19392.845,00 €-577,00 €
1940 bis 19492.519,00 €-903,00 €
1950 bis 19592.949,00 €-473,00 €
1960 bis 19692.781,00 €-641,00 €
1970 bis 19792.691,00 €-731,00 €
1980 bis 19892.965,00 €-457,00 €
1990 bis 19992.738,00 €-684,00 €
2000 bis 20093.733,00 €+311,00 €
2010 bis 20194.222,00 €+800,00 €
ab 20204.643,00 €+1.221,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Waldhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.221,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Waldhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Waldhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.438,00 €+2.016,00 €
30 m² bis 39 m²4.215,00 €+793,00 €
40 m² bis 49 m²3.655,00 €+233,00 €
50 m² bis 59 m²3.385,00 €-37,00 €
60 m² bis 69 m²3.214,00 €-208,00 €
70 m² bis 79 m²3.128,00 €-294,00 €
80 m² bis 89 m²3.202,00 €-220,00 €
90 m² bis 99 m²3.331,00 €-91,00 €
100 m² bis 109 m²3.450,00 €+28,00 €
110 m² bis 119 m²3.526,00 €+104,00 €
120 m² bis 129 m²3.537,00 €+115,00 €
130 m² bis 139 m²3.628,00 €+206,00 €
140 m² bis 149 m²3.652,00 €+230,00 €
ab 150 m²3.694,00 €+272,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 2.016,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Waldhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Waldhausen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Waldhausen muss man im Jahr 2025 etwa 3.422,88 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Waldhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Waldhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Waldhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Waldhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Waldhausen?

Die Kaufpreise in Hannover Waldhausen lagen im Jahr 2024 bei 3.428,41 €, im Jahr bei 3.534,03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.422,88 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldhausen - Wohnungspreise Waldhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis192.721,00 €283.824,00 €
Ø schneller Verkauf175.200,00 €255.442,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.240,00 €312.207,00 €

In Hannover Waldhausen, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.504,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.855,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.154,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Waldhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.752,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldhausen - Hauspreise Waldhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis423.985,00 €693.792,00 €
Ø schneller Hausverkauf385.441,00 €624.413,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf462.529,00 €763.172,00 €

In Hannover Waldhausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.504,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.240,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.469,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Waldhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.345,00 € angeboten werden.
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