Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hardegsen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2443.92 € / m²
Haus2492.8 € / m²
+ Garten: 293.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hardegsen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2443.92 € für Wohnraum in Hardegsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5978 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.61 Mio. € in Hardegsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hardegsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hardegsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hardegsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hardegsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hardegsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hardegsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242443.92 €5978 m²14.61 mio €
20232122.87 €5439 m²11.55 mio €
20222870.48 €3551 m²10.19 mio €
20212377.54 €3483 m²8.28 mio €
20201864.42 €3416 m²6.37 mio €
20191620.35 €2758 m²4.47 mio €
20181788.91 €2739 m²4.9 mio €


Die Immobilienpreise in Hardegsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1788.91 € zu 2443.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 655.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hardegsen um 321.05 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Hardegsen

Ort:Hardegsen
Kommune:Hardegsen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37181,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hardegsen

Aktuelle Immobilienpreise in Hardegsen

5. Preise in Hardegsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092582 €139 €
1910 bis 19192550 €107 €
1920 bis 19292068 €-375 €
1930 bis 19392005 €-438 €
1940 bis 19491754 €-689 €
1950 bis 19592074 €-369 €
1960 bis 19691958 €-485 €
1970 bis 19791891 €-552 €
1980 bis 19892098 €-345 €
1990 bis 19991924 €-519 €
2000 bis 20092663 €220 €
2010 bis 20193002 €559 €
ab 20203391 €948 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hardegsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 948 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hardegsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hardegsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3862 €1419 €
30 m² bis 39 m²2985 €542 €
40 m² bis 49 m²2581 €138 €
50 m² bis 59 m²2391 €-52 €
60 m² bis 69 m²2271 €-172 €
70 m² bis 79 m²2210 €-233 €
80 m² bis 89 m²2268 €-175 €
90 m² bis 99 m²2365 €-78 €
100 m² bis 109 m²2450 €7 €
110 m² bis 119 m²2514 €71 €
120 m² bis 129 m²2527 €84 €
130 m² bis 139 m²2605 €162 €
140 m² bis 149 m²2637 €194 €
150 m² bis 159 m²2676 €233 €
160 m² bis 169 m²2813 €370 €
170 m² bis 179 m²2933 €490 €
180 m² bis 189 m²2819 €376 €
190 m² bis 199 m²3120 €677 €
200 m² bis 209 m²3080 €637 €
210 m² bis 219 m²3218 €775 €
220 m² bis 229 m²3040 €597 €
230 m² bis 239 m²3224 €781 €
240 m² bis 249 m²2990 €547 €
250 m² bis 259 m²2851 €408 €
260 m² bis 269 m²2777 €334 €
270 m² bis 279 m²3100 €657 €
280 m² bis 289 m²3312 €869 €
290 m² bis 299 m²2749 €306 €
ab 300 m²2893 €450 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hardegsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hardegsen kostet dadurch 1419 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hardegsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adelebsen6 km981.33 €
Uslar11 km945.62 €
Dransfeld14 km2438.72 €
Bühren b. Göttingen17 km2438.72 €
Göttingen12 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Hardegsen

Die berechneten Immobilienpreise von Hardegsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hardegsen genannt.

Immobilienpreisekarte Hardegsen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hardegsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asche2572 €5787 m²14.88 mio €
Ellierode2429.29 €6068 m²14.74 mio €
Ertinghausen2318.84 €6157 m²14.28 mio €
Espol2544.56 €5966 m²15.18 mio €
Gladebeck2414.41 €6068 m²14.65 mio €
Hardegsen2394.78 €6133 m²14.69 mio €
Hettensen2458.07 €5996 m²14.74 mio €
Hevensen2612.36 €5781 m²15.1 mio €
Lichtenborn2366.13 €6056 m²14.33 mio €
Lutterhausen2610.29 €5799 m²15.14 mio €
Trögen2570.82 €5858 m²15.06 mio €
Üssinghausen2414.59 €6020 m²14.54 mio €


Mehr zu Hardegsen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hardegsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hardegsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hardegsen muss man im Jahr 2024 etwa 2443.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hardegsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hardegsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hardegsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hardegsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hardegsen?

Die Kaufpreise in Hardegsen lagen im Jahr 2023 bei 2122.87 €, im Jahr 2022 bei 2870.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2443.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hardegsen - Wohnungspreise Hardegsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.530 €198.126 €
Ø schneller Verkauf122.300 €178.314 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.760 €217.939 €

In Hardegsen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2446 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2691 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2202 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hardegsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.098 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hardegsen - Hauspreise Hardegsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis295.966 €484.309 €
Ø schneller Hausverkauf269.060 €435.878 €
Ø hochpreisiger Verkauf322.872 €532.739 €

In Hardegsen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2446 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2960 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2422 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hardegsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.232 Euro angeboten werden.
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