Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heere 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2035.26 € / m²
Haus2075.97 € / m²
+ Garten: 244.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heere

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2035.26 € für Wohnraum in Heere.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1003 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Heere herangezogen.
Einzelne Objekte in Heere können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heere definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heere wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heere, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heere kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heere

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242035.26 €1003 m²2.04 mio €
20231761.28 €1205 m²2.12 mio €
20222364.58 €9589 m²22.67 mio €
20212075.7 €9238 m²19.18 mio €
20201763.99 €8887 m²15.68 mio €
20191540.86 €5894 m²9.08 mio €
20181583.04 €7624 m²12.07 mio €


Die Immobilienpreise in Heere haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1583.04 € zu 2035.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 452.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heere um 273.98 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Heere

Ort:Heere
Kommune:Heere
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38277,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heere

Aktuelle Immobilienpreise in Heere

5. Preise in Heere abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092150 €115 €
1910 bis 19192124 €89 €
1920 bis 19291722 €-313 €
1930 bis 19391670 €-365 €
1940 bis 19491461 €-574 €
1950 bis 19591727 €-308 €
1960 bis 19691631 €-404 €
1970 bis 19791575 €-460 €
1980 bis 19891747 €-288 €
1990 bis 19991602 €-433 €
2000 bis 20092218 €183 €
2010 bis 20192500 €465 €
ab 20202824 €789 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heere. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 789 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heere logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heere abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3216 €1181 €
30 m² bis 39 m²2486 €451 €
40 m² bis 49 m²2149 €114 €
50 m² bis 59 m²1991 €-44 €
60 m² bis 69 m²1891 €-144 €
70 m² bis 79 m²1841 €-194 €
80 m² bis 89 m²1889 €-146 €
90 m² bis 99 m²1969 €-66 €
100 m² bis 109 m²2040 €5 €
110 m² bis 119 m²2094 €59 €
120 m² bis 129 m²2105 €70 €
130 m² bis 139 m²2170 €135 €
140 m² bis 149 m²2196 €161 €
150 m² bis 159 m²2229 €194 €
160 m² bis 169 m²2342 €307 €
170 m² bis 179 m²2443 €408 €
180 m² bis 189 m²2348 €313 €
190 m² bis 199 m²2599 €564 €
200 m² bis 209 m²2565 €530 €
210 m² bis 219 m²2680 €645 €
220 m² bis 229 m²2532 €497 €
230 m² bis 239 m²2685 €650 €
240 m² bis 249 m²2490 €455 €
250 m² bis 259 m²2374 €339 €
260 m² bis 269 m²2313 €278 €
270 m² bis 279 m²2582 €547 €
280 m² bis 289 m²2758 €723 €
290 m² bis 299 m²2289 €254 €
ab 300 m²2409 €374 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heere. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heere kostet dadurch 1181 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heere

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Baddeckenstedt2 km2027.25 €
Haverlah6 km1289.1 €
Holle9 km2222.26 €
Hahausen14 km1856.66 €
Salzgitter12 km1495.27 €



8. Immobilienpreisekarte Heere

Die berechneten Immobilienpreise von Heere beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heere genannt.

Immobilienpreisekarte Heere


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heere

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heere2035.26 €1003 m²2.04 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heere

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heere?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heere muss man im Jahr 2024 etwa 2035.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heere von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heere?

Die gezeigten Kaufpreise in Heere ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heere.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heere?

Die Kaufpreise in Heere lagen im Jahr 2023 bei 1761.28 €, im Jahr 2022 bei 2364.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2035.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heere - Wohnungspreise Heere


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.981 €164.916 €
Ø schneller Verkauf101.800 €148.425 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.160 €181.408 €

In Heere, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2036 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2240 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1833 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heere weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.268 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heere - Hauspreise Heere


100 m²200 m²
Ø Hauspreis246.357 €403.129 €
Ø schneller Hausverkauf223.961 €362.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.752 €443.441 €

In Heere, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2036 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2464 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2016 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heere können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.346 Euro angeboten werden.
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