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Immobilienpreise Heidelberg Bergheim 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5747.24 € / m²
Haus5862.18 € / m²
+ Garten: 689.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidelberg Bergheim

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Heidelberg Bergheim im Jahr 2024 lautet 5747.24 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bergheim Stand 29.03.2024 um 23.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Heidelberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1106.94 € / m². Ausgewertet wurden 5959 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.25 mio. € in Heidelberg Bergheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Heidelberg Bergheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Bergheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245747.24 €5959 m²34.25 mio €
20236234.88 €5313 m²33.13 mio €
20227652.62 €2112 m²16.16 mio €
20216629.33 €1727 m²11.45 mio €
20205018.92 €1342 m²6.74 mio €
20194912.81 €2277 m²11.19 mio €
20185079.05 €2677 m²13.6 mio €


Die Immobilienpreise in Heidelberg Bergheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5079.05 € zu 5747.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 668.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Bergheim um 487.64 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Heidelberg Bergheim

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Bergheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:69115,

3. Karte & Vergleich der Preise in Heidelberg Bergheim

Vergleich Immobilienpreise Heidelberg mit Heidelberg Bergheim



4. Preise in Heidelberg Bergheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096072 €325 €
1910 bis 19195996 €249 €
1920 bis 19294862 €-885 €
1930 bis 19394714 €-1033 €
1940 bis 19494124 €-1623 €
1950 bis 19594876 €-871 €
1960 bis 19694605 €-1142 €
1970 bis 19794446 €-1301 €
1980 bis 19894933 €-814 €
1990 bis 19994523 €-1224 €
2000 bis 20096262 €515 €
2010 bis 20197059 €1312 €
ab 20207974 €2227 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidelberg Bergheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2227 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidelberg Bergheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Heidelberg Bergheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9082 €3335 €
30 m² bis 39 m²7020 €1273 €
40 m² bis 49 m²6069 €322 €
50 m² bis 59 m²5622 €-125 €
60 m² bis 69 m²5340 €-407 €
70 m² bis 79 m²5198 €-549 €
80 m² bis 89 m²5333 €-414 €
90 m² bis 99 m²5560 €-187 €
100 m² bis 109 m²5760 €13 €
110 m² bis 119 m²5912 €165 €
120 m² bis 129 m²5942 €195 €
130 m² bis 139 m²6126 €379 €
140 m² bis 149 m²6200 €453 €
150 m² bis 159 m²6293 €546 €
160 m² bis 169 m²6614 €867 €
170 m² bis 179 m²6897 €1150 €
180 m² bis 189 m²6630 €883 €
190 m² bis 199 m²7338 €1591 €
200 m² bis 209 m²7242 €1495 €
210 m² bis 219 m²7568 €1821 €
220 m² bis 229 m²7149 €1402 €
230 m² bis 239 m²7582 €1835 €
240 m² bis 249 m²7031 €1284 €
250 m² bis 259 m²6703 €956 €
260 m² bis 269 m²6530 €783 €
270 m² bis 279 m²7289 €1542 €
280 m² bis 289 m²7787 €2040 €
290 m² bis 299 m²6464 €717 €
ab 300 m²6802 €1055 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidelberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg kostet dadurch 3335 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Heidelberg Bergheim

Die berechneten Immobilienpreise von Heidelberg Bergheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heidelberg Bergheim genannt.

Immobilienpreisekarte Heidelberg Bergheim



Mehr zu Heidelberg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Bergheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Bergheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Bergheim muss man im Jahr 2024 etwa 5747.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Bergheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Bergheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Bergheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Bergheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Bergheim?

Die Kaufpreise in Heidelberg Bergheim lagen im Jahr 2023 bei 6234.88 €, im Jahr bei 7652.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5747.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bergheim - Wohnungspreise Bergheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis348.590 €513.378 €
Ø schneller Verkauf316.900 €462.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf380.280 €564.716 €

In Heidelberg Bergheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6338 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6972 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5705 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heidelberg Bergheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 399.294 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bergheim - Hauspreise Bergheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis766.899 €1.254.924 €
Ø schneller Hausverkauf697.180 €1.129.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf836.617 €1.380.417 €

In Heidelberg Bergheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6338 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7669 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6275 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidelberg Bergheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 941.194 Euro angeboten werden.
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