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Immobilienpreise Heidelberg Neckar 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4902.59 € / m²
Haus5000.64 € / m²
+ Garten: 588.31 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4902.59 € für Wohnraum in Heidelberg Neckar.
Zur Berechnung wurden 22114 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 108.42 Mio. € in Heidelberg Neckar herangezogen. Einzelne Objekte in Heidelberg Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214902.59 €22114 m²108.42 mio €
20205301.38 €39954 m²211.81 mio €
20194615.47 €38608 m²178.19 mio €
20184238.41 €30582 m²129.62 mio €

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:69115, 69117, 69118, 69120, 69121, 69123, 69124, 69126,


Karte & Darstellung der Werte in Heidelberg Neckar

Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Neckar




Aktuelle Lage in Heidelberg Neckar

Heidelberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Gebiet. Dieses ist eines der schönsten Gegenden in ganz Deutschland und deshalb auch bei Immobilieninteressenten sehr beliebt. Anfang des Jahres 2019 wurde festgestellt, dass sich die Immobilienpreise weiter nach oben entwickeln. Vor allem bei den einfacheren Stadtlagen besteht eine große Machfrage. Immobiliendienste der Stadt meldeten, dass sich de Preise für Immobilien auf etwa 3634 Euro je Quadratmeter berufen. Das entspricht circa 7,74 Prozent mehr als noch im Vorjahr.

Zu den einfachen Lagen der Stadt zählen Wieblingen, Pfaffengrund und Boxberg. Hier war im Jahr 2018 ein starker Preisanstieg zu verzeichnen. Das schwächste Wachstum gab es im Stadtteil Kirchheim. Auch in den umliegenden Gemeinden der Stadt wie beispielsweise Schwetzingen und Eppelheim war ein Preisanstieg von 10 Prozent im Gegensatz zum Jahr 2017 zu verzeichnen. Quadratmeterpreise von 2673 Euro werden hier für eine Immoblie verlangt.Laut einer Studie des Immobilienverbandes befindet sich die Stadt Heidelberg unter den Top 50 bei den Preisen für Eigentumswohnungen.

Auch steigende Mieten sind in Heidelberg zu verzeichnen. Im Vergleich zum Jahr 2018 stiegen die Mietpreise um 6,6 Prozent weiterhin an.Im Grundstücksmarktbericht 2018 wurde ein knappes Immobilienangebot bei steigenden Preisen für das Jahr 2017 analysiert und veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte und Immobilienpreise klafften hier innerhalb der Stadtteile weit auseinander. Die Kaupreise variierten zwischen 3141 Euro für mittlere Wohnlagen und 6845 Euro für sehr z´teure Bereiche in der Stadt.Wiederverkaufte Eigentumswohnungen kosteten im Jahr 2017 durchschnittlich 4482 Euro pro Quadratmeter.

4.189 Euro waren es noch im Jahr 2016. Das entspricht einer Preissteigerung von etwa 10 Prozent. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern wurden aufgrund des geringen Angebotes nur wenige Verkäufe registriert. 5.789 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zahlte man in sehr teuren Wohnlagen in Heidelberg. Anhand dieser Analyse ist zu sagen, dass Heidelberg zu den teuersten Wohnlagen Deutschlands gehört. Starke Preisschwankungen blieben in der Stadt jedoch aus.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidelberg Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt6818.88 €1866 m²12.72 mio €
Bahnstadt6064.02 €3163 m²19.18 mio €
Bergheim6064.02 €3163 m²19.18 mio €
Boxberg4048.67 €9119 m²36.92 mio €
Emmertsgrund4048.67 €9119 m²36.92 mio €
Handschuhsheim6195.54 €4214 m²26.11 mio €
Kirchheim4631.98 €14364 m²66.53 mio €
Neuenheim6195.54 €4214 m²26.11 mio €
Peterstal3666.85 €2721 m²9.98 mio €
Pfaffengrund5409.28 €4194 m²22.69 mio €
Rohrbach4048.67 €9119 m²36.92 mio €
Schlierbach3666.85 €2721 m²9.98 mio €
Südstadt4048.67 €9119 m²36.92 mio €
Weststadt6064.02 €3163 m²19.18 mio €
Wieblingen4631.98 €14364 m²66.53 mio €
Ziegelhausen3666.85 €2721 m²9.98 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Neckar

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Neckar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Neckar muss man im Jahr 2021 etwa 4902.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die Kaufpreise in Heidelberg Neckar lagen im Jahr 2020 bei 5301.38 €, im Jahr 2019 bei 4615.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4902.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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