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Immobilienpreise Heidelberg Neckar 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.583,54 € / m²
Haus4.675,21 € / m²
+ Garten: 550,02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.583,54 € für Wohnraum in Heidelberg Neckar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 35.375,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 162,14 Mio. € in Heidelberg Neckar herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidelberg Neckar können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidelberg Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidelberg Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidelberg Neckar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Jahr Quadratmeterpreis
20244.583,54 €
20234.635,43 €
20225.867,25 €
20215.314,33 €
20204.912,45 €
20194.215,89 €
20184.164,21 €


Die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4.164,21 € zu 4.583,54 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 419,33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Neckar um 51 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Heidelberg Neckar

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Heidelberg Neckar

Immobilienpreisekarte Heidelberg Neckar Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

5. Preise in Heidelberg Neckar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.847,00 €+264,00 €
1910 bis 19194.788,00 €+205,00 €
1920 bis 19293.884,00 €-699,00 €
1930 bis 19393.776,00 €-807,00 €
1940 bis 19493.323,00 €-1.260,00 €
1950 bis 19593.905,00 €-678,00 €
1960 bis 19693.688,00 €-895,00 €
1970 bis 19793.563,00 €-1.020,00 €
1980 bis 19893.945,00 €-638,00 €
1990 bis 19993.626,00 €-957,00 €
2000 bis 20094.995,00 €+412,00 €
2010 bis 20195.636,00 €+1.053,00 €
ab 20206.278,00 €+1.695,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidelberg Neckar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.695,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidelberg Neckar bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heidelberg Neckar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.250,00 €+2.667,00 €
30 m² bis 39 m²5.609,00 €+1.026,00 €
40 m² bis 49 m²4.854,00 €+271,00 €
50 m² bis 59 m²4.499,00 €-84,00 €
60 m² bis 69 m²4.271,00 €-312,00 €
70 m² bis 79 m²4.159,00 €-424,00 €
80 m² bis 89 m²4.264,00 €-319,00 €
90 m² bis 99 m²4.443,00 €-140,00 €
100 m² bis 109 m²4.601,00 €+18,00 €
110 m² bis 119 m²4.719,00 €+136,00 €
120 m² bis 129 m²4.738,00 €+155,00 €
130 m² bis 139 m²4.879,00 €+296,00 €
140 m² bis 149 m²4.926,00 €+343,00 €
ab 150 m²4.996,00 €+413,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidelberg Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg Neckar kostet dadurch 2.667,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidelberg Neckar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eppelheim3 km3.331,80 €
Sandhausen7 km3.088,23 €
Oftersheim7 km3.225,25 €
Ladenburg9 km3.358,99 €
Mannheim18 km3.537,27 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidelberg Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Altstadt6.334,28 €1.777,00 m²11,26 Mio. €
Bahnstadt5.565,96 €5.832,00 m²32,46 Mio. €
Bergheim5.721,40 €5.894,00 m²33,72 Mio. €
Boxberg3.020,43 €10.224,00 m²30,88 Mio. €
Emmertsgrund3.195,06 €9.989,00 m²31,92 Mio. €
Handschuhsheim5.723,94 €8.128,00 m²46,52 Mio. €
Kirchheim4.230,50 €1.257,00 m²5,32 Mio. €
Neuenheim6.082,79 €7.759,00 m²47,20 Mio. €
Peterstal3.411,53 €3.630,00 m²12,38 Mio. €
Pfaffengrund4.946,87 €11.680,00 m²57,78 Mio. €
Rohrbach3.097,52 €10.091,00 m²31,26 Mio. €
Schlierbach3.539,02 €3.567,00 m²12,62 Mio. €
Südstadt3.087,99 €10.112,00 m²31,23 Mio. €
Weststadt5.924,29 €5.821,00 m²34,49 Mio. €
Wieblingen4.161,90 €5.016,00 m²20,88 Mio. €
Ziegelhausen3.548,15 €3.476,00 m²12,33 Mio. €


Mehr zu Heidelberg Neckar


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Neckar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Neckar?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Neckar muss man im Jahr 2024 etwa 4.583,54 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die Kaufpreise in Heidelberg Neckar lagen im Jahr 2023 bei 4.635,43 €, im Jahr 2022 bei 5.867,25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 4.583,54 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidelberg Neckar - Wohnungspreise Heidelberg Neckar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis270.951,00 €399.037,00 €
Ø schneller Verkauf246.319,00 €359.133,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.583,00 €438.941,00 €

In Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.927,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 5.420,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.434,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidelberg Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 310.362,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidelberg Neckar - Hauspreise Heidelberg Neckar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis596.092,00 €975.423,00 €
Ø schneller Hausverkauf541.902,00 €877.881,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf650.282,00 €1.072.965,00 €

In Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.927,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.961,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.878,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidelberg Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 731.567,00 € angeboten werden.




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