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Immobilienpreise Heidelberg Neckar 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung5815.39 € / m²
Haus5931.7 € / m²
+ Garten: 697.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5815.39 € für Wohnraum in Heidelberg Neckar.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 26614 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 154.77 Mio. € in Heidelberg Neckar herangezogen.

Einzelne Objekte in Heidelberg Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidelberg Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidelberg Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heidelberg Neckar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidelberg Neckar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20225815.39 €26614 m²154.77 mio €
20215909 €18117 m²107.05 mio €
20205301.38 €39954 m²211.81 mio €
20194615.47 €38608 m²178.19 mio €
20184245.84 €30504 m²129.52 mio €

3. Daten zu Heidelberg Neckar

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 69115, 69117, 69118, 69120, 69121, 69123, 69124, 69126,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heidelberg Neckar

Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Neckar

Aktuelle Lage in Heidelberg Neckar

Heidelberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Gebiet. Dieses ist eines der schönsten Gegenden in ganz Deutschland und deshalb auch bei Immobilieninteressenten sehr beliebt. Anfang des Jahres 2019 wurde festgestellt, dass sich die Immobilienpreise weiter nach oben entwickeln. Vor allem bei den einfacheren Stadtlagen besteht eine große Machfrage. Immobiliendienste der Stadt meldeten, dass sich de Preise für Immobilien auf etwa 3634 Euro je Quadratmeter berufen. Das entspricht circa 7,74 Prozent mehr als noch im Vorjahr.

Zu den einfachen Lagen der Stadt zählen Wieblingen, Pfaffengrund und Boxberg. Hier war im Jahr 2018 ein starker Preisanstieg zu verzeichnen. Das schwächste Wachstum gab es im Stadtteil Kirchheim. Auch in den umliegenden Gemeinden der Stadt wie beispielsweise Schwetzingen und Eppelheim war ein Preisanstieg von 10 Prozent im Gegensatz zum Jahr 2017 zu verzeichnen. Quadratmeterpreise von 2673 Euro werden hier für eine Immoblie verlangt. Laut einer Studie des Immobilienverbandes befindet sich die Stadt Heidelberg unter den Top 50 bei den Preisen für Eigentumswohnungen.

Auch steigende Mieten sind in Heidelberg zu verzeichnen. Im Vergleich zum Jahr 2018 stiegen die Mietpreise um 6,6 Prozent weiterhin an. Im Grundstücksmarktbericht 2018 wurde ein knappes Immobilienangebot bei steigenden Preisen für das Jahr 2017 analysiert und veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte und Immobilienpreise klafften hier innerhalb der Stadtteile weit auseinander. Die Kaupreise variierten zwischen 3141 Euro für mittlere Wohnlagen und 6845 Euro für sehr z´teure Bereiche in der Stadt. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen kosteten im Jahr 2017 durchschnittlich 4482 Euro pro Quadratmeter.

4.189 Euro waren es noch im Jahr 2016. Das entspricht einer Preissteigerung von etwa 10 Prozent. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern wurden aufgrund des geringen Angebotes nur wenige Verkäufe registriert. 5.789 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zahlte man in sehr teuren Wohnlagen in Heidelberg. Anhand dieser Analyse ist zu sagen, dass Heidelberg zu den teuersten Wohnlagen Deutschlands gehört. Starke Preisschwankungen blieben in der Stadt jedoch aus.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidelberg Neckar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eppelheim3 km3628.43 €
Sandhausen7 km3987.39 €
Oftersheim7 km4224.51 €
Ladenburg9 km5262.4 €
Mannheim18 km4003.16 €



6. Immobilienpreisekarte Heidelberg Neckar

Die berechneten Immobilienpreise von Heidelberg Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heidelberg Neckar genannt.

Immobilienpreisekarte Heidelberg Neckar


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidelberg Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7311.47 €916.88 m²6.7 mio €
Bahnstadt6998.33 €8767.88 m²61.36 mio €
Bergheim7603.77 €8385.56 m²63.76 mio €
Boxberg4092.66 €9038.74 m²36.99 mio €
Emmertsgrund4066.61 €8986.04 m²36.54 mio €
Handschuhsheim6326.18 €3903.18 m²24.69 mio €
Kirchheim5089.66 €14079.75 m²71.66 mio €
Neuenheim6376.69 €3844.52 m²24.52 mio €
Peterstal4585.46 €3120.96 m²14.31 mio €
Pfaffengrund6900.02 €10379.2 m²71.62 mio €
Rohrbach4280.13 €8441.43 m²36.13 mio €
Schlierbach4992.58 €2978.41 m²14.87 mio €
Südstadt4233.11 €8898.2 m²37.67 mio €
Weststadt7711.49 €8317.59 m²64.14 mio €
Wieblingen5084.43 €1036.93 m²5.27 mio €
Ziegelhausen4734.36 €3069.4 m²14.53 mio €


Mehr zu Heidelberg Neckar

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Neckar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Neckar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Neckar muss man im Jahr 2022 etwa 5815.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Neckar?

Die Kaufpreise in Heidelberg Neckar lagen im Jahr 2021 bei 5909 €, im Jahr 2020 bei 5301.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5815.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidelberg Neckar - Wohnungspreise Heidelberg Neckar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis319.847 €471.047 €
Ø schneller Verkauf290.770 €423.942 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.924 €518.152 €

In Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5816 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6397 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5234 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heidelberg Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 366.370 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidelberg Neckar - Hauspreise Heidelberg Neckar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis791.630 €1.295.394 €
Ø schneller Hausverkauf719.663 €1.165.854 €
Ø hochpreisiger Verkauf863.596 €1.424.933 €

In Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 6543 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6477 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidelberg Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 971.545 Euro angeboten werden.




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